外窗渗漏原因分析及处理方法闫书华通过对外窗部位渗漏原因的分析，提出了从设计、施工、材料和管理四个方面来进行防治的一些具体措施，关键词外窗渗漏原因分析工程维修中图分类号：TU74文献标识码：A建筑物的外窗是联系建筑物内部与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑，甚至脱落，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，给用户及物业管理带来了许多烦恼和不便。为治理建筑物外窗渗漏，维斯盾断桥铝门窗系统通过分析外窗的渗漏原因，研究出预防渗漏的几项质量控制措施，希望能为建筑外窗部位渗漏的有效治理提供借鉴。一、原因分析1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。5、窗台外侧比内侧高、窗顶滴水线（鹰嘴）不标准，不利于排水。6、外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。二、预防措施1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。2、检查窗框安装的平面位置、标高、垂直度、锚固点，复核无误后，才能进行窗框周边的塞缝工作。必须选择责任心强、经验丰富的师傅工负责塞缝工作。塞缝施工前，施工员必须对操作人员进行详细的技术交底。3、窗台内侧应高于窗台外侧15毫米，窗框下沿应低于窗台外侧5毫米；外侧窗台施工时应做不小于5%的排水坡度，窗洞上口应有滴水措施（滴水线或鹰嘴状）。4、对窗洞口外侧和侧面进行粉刷打底（粉刷的材料、工序同外墙粉刷打底）并加强养护；在窗洞外侧和侧面30公分宽度范围涂刷一道水泥基防水涂料，或满刮一道2毫米益胶泥；现场施工员必须跟踪检查。5、塞缝必须采用聚氨酯PU发泡剂、弹性闭孔材料，或设计图纸要求的材料。6、发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。应特别关注窗框连接件处、窗洞转角处是否充填饱满。待凝固后将溢出窗框外表的发泡剂刮掉，使其比窗框外表收进0.5公分。7、对窗洞口外侧和侧面进行粉刷打底（粉刷的材...
