12023年城区住宅区调研报告为进一步提升城区综合环境，改善居民的居住条件，近期镇对城区住宅区的状况进行了调研，并与机关干部、社区居委会、居民等进行了座谈沟通。现将调研状况报告如下：一、根本状况因镇历史、地理位置的特殊性，目前镇居民的住房主要有五类：一是第一批公房，建设时间约为1970年至1980年初，建筑巷3栋，建筑公司1栋、工艺美术厂11栋、石油公司2栋，这批住房根本上不是成套住房，无厨房、卫生间。住户也多是外来务工人员或城市贫困户，住户60余户，居民300人左右。2房龄40年左右。二是福利房，建设时间为1985年至2023年初，这批福利房是政府或单位自建支配给干部职工，其中包括局部成套公房，房改时也属个人产权。目前共有121栋，1675户，5362人。房龄30年左右，局部参与房改的公房房龄40年以上。三是单位集资房，建设时间2023年至井宁合并前，这批住房是没有享受福利房的干部职工，自行筹资建设的住房，目前共有61栋，1058户，3684人。房龄20年左右。四是安置房，是井宁合并后建设开发拆迁安置建设的。主要集中在北岭小区、北苑小区、七星苑、小区，它们分别由国土局、建设局、房产局等单位牵头开发建设的。共有19栋，3507户，1243人。五是商品房（公寓）是由开发商投资建设的。新开发的商品房因年限短，管理相对标准，目前状况良好，这局部房主大局部是外地人，以投资或避暑为目的购置的商品房。其中本市常住人口所占比例微小。此外新村原住民在统一规划下自行建设了73栋商住房,常住居民约300人。城区常住人口约4000户13000余人，其中居住在福利房中的居民所占比重最大，约为38%，其次居住在原单位集资房中的居民约为26%，约有10%的居民住在安置房中，约20%左右的居民住在商品房或公寓中，还有少局部居民住在自建房和第一批公房内。从我们调查的状况来看，目前城区的住房条件确实4不容乐观，六成以上的居民居住在老旧的住宅区内，这个现实状况是改善人民群众生活条件亟待破解的难题。二、存在的问题目前居民居住的公房、福利房、集资房、安置房及局部商品房因建设年月久远或管理不标准导致诸多问题。（一）根底设施差。老旧住宅区建设时规划设计标准低，整体布局不合理，零散不成规模，主要表现在：一是普遍无绿化或面乐观少。二是无体育健身和文化活动场所。三是有些住房无柴火间或车库，很多居民将杂物摆放在楼道里、楼房边或空地上。四是道路老化破损严峻，没有路灯和庭院灯。五是上下水管网严峻老化，化粪池无人清理，经...
