中韩影视基地工程调研报告中韩影视基地的工程调研报告各位领导：我这里要向大家介绍的是位于威海文登市开发区的中韩影视基地工程。该工程地处文登市珠海路与金山路交叉处，地理位置比拟独特，是连接中心城区及开发区的交叉地段，是将来文登市整个城区的中心位置。通过本人对于威海房产市场及政府各项关于房产政策方面的调研，感到此工程在作为北方三、四线城市进行投资是可行的。根据测算我预估该工程整个投入是592582461元，整个销售收入（不考虑停滞销因素）是691549920元，整个工程盈利为98967459元（见下表）。序号工程（费用）名称原始指标单位工作量单价或费率合价（元）一土地本钱810079731土地本钱金（工业）用地面积亩331380004554000土地本钱金（住宅）用地面积亩167450000751500002相关工程0测绘费用地面积平方米133796.770.2330773登记费用地面积平方米133796.770.113380应交契税土地估价万元419940003%1259820二开发前期费用01勘查设计费6353188工程勘查费钻孔深度米133796.775668984施工图设计建筑面积平方米162405.83355684204装修环境设计建筑面积平方米02市政配套费15848661大配套地上面积平方米133796.77405351871教育附加地上面积平方米133796.77202675935供热设施地上面积平方米133796.77456020855管道燃气户户500360018000003报批报建费15889811用地规划管理用地面积平方米1333320.9119999规划技术效劳费建筑面积平方米162405.831.45235488工程环境影响评测费建筑面积平方米162405.831.5243609防雷监督设计审查费建筑面积平方米162405.833487217地震平安评价建筑面积平方米162405.833487217人防易地建设费建筑面积平方米162405.83300000图纸审查费建筑面积平方米162405.8300消防审查费建筑面积平方米162405.831.5243609水资源费建筑面积平方米162405.832324812劳动保险费建安本钱元3248116601.82%5911572农民工工资保障金建安本钱元3248116600%0物价调节基金销售收入元6915499200.50%3457750工程招投标管理费建安本钱元3248116600.04%129925招投标代理效劳费建安本钱元3248116600.05%162406工程质量监督费建安本钱元3248116600.07%227368工程监理费建安本钱平方米133796.77101337968房产测绘费建筑面积平方米162405.831.362208724三通一平费2000000原址撤除及三通一平0三建筑安装工程费326211660地上土建工程建筑面积平方米133796.772000267593540地下土建工程建筑面积平方米28609.06200057218120备案费1000000工程承包交易费...
