第1页共3页XX县区商务局第一季度商务经济形势分析商务楼宇经济形势分析今年以来，我区商务楼宇经济在区委区政府的高度重视下，开局顺、起步好、根底实。主要呈现以下特点：一是开发势头趋旺。到9月底为止，已建商务楼宇7幢共27.2万平方；在建商务楼宇43幢共124万平方。到202223年底，将到达2023幢共42.3万平方；202223年，将到达16幢共58.7万平方；202223年，将到达49幢共151.9万平方，为我区商务楼宇经济开展奠定了扎实的物质根底。二是租售速度趋快。目前，已建楼宇可租售面积为23.54万平方（可出售面积15.2023万平方，可出租面积8.47万平方），已租售21.25万平方（已出售14.57万平方，已出租6.68万平方），空余面积2.29万平方，租售率为89.8%（出售率96.7%，出租率78.8%）。已开盘销售的楼宇已根本售完。三是入驻形势趋好。已有322家企业分别入驻我区商务楼宇入驻面积为12.8万平方，入驻率为57.9%，其中今年入驻206家，入驻面积7.4万平方。企业入驻我区的愿望比较强烈，对我区商务楼宇的需求是比较大的，给我区商务楼宇经济开展提供了有利的开展条件。四是开展气氛趋浓。为加快推进我区商务楼宇经济开展，区委区政府审时度势，出台了优惠的扶持政策，专门成立了区商务经济协调小组等相关组织，建立了“一站式〞效劳的绿色通道，大力营造开展气氛，并正在抓紧制定开展规划，为我区商务楼宇经济开展营造了良好的开展气氛。但是，我区商务楼宇经济开展也面临着一些问题：一是区域竞争日益剧烈，海曙、江东开展商务经济起步早、根底好，并相继出台新的力度较大的扶持政策，东部新城即将开发，在商务经济领域的竞争必将加剧。二是楼宇售驻比例不协调。据我们统计，到目前为止，已建成的商务楼宇的出售率为出售率96.7%，出租率78.8%，但入驻率却只有57.9%。可见，楼宇销售势头较好，但入驻率相对较低。我们分析，产生商务楼宇售租率较高与入驻率较低的矛盾的原因主要有二个：一个是楼宇开盘销售时间较早，但投入第2页共3页使用时间不长，企业入驻前还需对楼宇进行装修，真正入驻还要一个过程；另一个原因是局部客商只售不驻，等待时机再卖出或者租给其他企业，从中获利。三是入驻企业异地办公比较多。据我们了解，已入驻的322家企业中，有125家企业不在我区注册，占入驻企业家数的38.8%，可见，注册当地化与税收属地化的问题必须引起足够的重视。四是管理效劳尚需改进，楼宇开发还需有效引导，企业引进的品质还需不断提高，为商务楼宇经济效劳的配套设...
