〔9.4初改〕彩云湖经济带改造提升工作方案〔送审稿〕2九龙坡彩云湖经济带改造提升实施方案九龙坡区开展改革委员会二〇一三年九月九龙坡彩云湖经济带改造提升实施方案〔送审稿〕“东兴都市、西强工业、城乡统筹、两翼齐飞〞是全区新时期总体开展战略。彩云湖经济带作为九龙坡区东城改造的五大功能板块之一，资源优势突出，转型条件优越，率先启动本片区的优化改造对于“东城再造〞具有标杆示范作用。为剖析彩云湖经济带开展困境，梳理未来开展定位与改造提升优化路径，明确改造实施具体内容，提升片区整体形象与开展功能，特制定本方案。一、开展现状及主要问题彩云湖经济带东至石坪桥立交，以袁茄路为界，西至凤中立交，以九龙坡行政区为界，北至陈家坪立交，以成渝高速为界，南至水碾立交，以九龙坡行政区为界，总用地面积约10.966平方公里。范围内现状居住人口约8.8万，产业形态以高新技术产业与科技效劳、房地产、专业市场、低端机械制造及沿街商业为主。目前，该地区的开展存在以下几个问题：〔一〕多头管理缺乏统筹协调。片区分属高新区管委会、九龙园区管委会、九龙镇政府、渝隆集团、石坪桥街道等多个行政管理主体，各主体开展思路存在差异，对各自权属范围内的开展定位各不相同，缺乏统一规划协调，片区整体开展方向不明朗，功能定位不鲜明。〔二〕产业开展参差不齐。彩云湖经济带现有产业业态包括高新技术产业与科技效劳、房地产、制造业、商业、批发市场等，产业开展参差不齐：二郎片区制造业以格力电器一支独大，科技效劳类产业未成气候；现有房地产业以高容积率居住楼盘为主，未充分利用彩云湖生态资源形成高端商住业态集中区；各类专业市场与低端机械制造企业占地规模大，但地均税收低，创收能力差；商业业态以沿街餐饮为主，仅提供简单生活性消费效劳，功能不够完善。〔三〕可用土地少空间开发难度大。通过现状用地和规划用地比拟分析，彩云湖经济带调整可用与未建可用的用地仅为266公顷，占全部用地的24.2%，近期可调整使用的用地空间较少，同时片区内多条高压线〔220kv与110kv〕横穿，割裂城市空间，影响空间组织与城市建设，限制片区整体开发。彩云湖经济带土地使用情况统计表用地类型面积〔公顷〕占比〔%〕已建不可调326.029.7%发件不可调65.36.0%未建可用44.24.0%调整可用221.420.2%绿地(水体)179.616.4%道路259.523.7%总计1096.00100.0%〔四〕滨湖区位优势未充分发挥。彩云湖湿地公园周围大局部区域被高容积率楼盘占据，优越的...
