天道酬勤大厦招商工作方案一、招商楼层概况〔一〕xx大厦9-21层：xx大厦9-21层定位为中高档商务写字办公与经营性楼层，作为企业效劳中心对外招商，共13层，每层11间，每间约91.2O，总面积13039O。〔二〕大厦停车位：地上及地下停车位。二、招商入驻要求〔一〕招租楼层以间为单位，向厦门市外、海沧区外税源企业或新设立企业招商，承租企业纳税总额(不含关税)应到达每年每间30万元以上。〔二〕入驻企业应为规模以上、资质等级建筑业、限额以上商贸及效劳业等符合厦门市、海沧区重点开展产业的企业。三、招商〔招租〕事项〔一〕根据xx华审资产评估房地产土地估价有限责任公司评估结果，具体租金标准见下表：楼层第1-3年每月租金单价〔元/O〕942.001042.001143.001243.001344.001444.001545.001645.001745.001846.001946.002047.002147.00〔二〕免租期入驻企业根据租赁面积的大小给予装修免租期,详情如下：序号企业租赁面积〔单位：O〕装修免租期〔单位：月〕1500以内〔不含500〕12500-1000〔不含1000〕231000及以上3〔三〕租期：原那么不超过3年。〔四〕租金缴交：原入驻企业按照原租赁合同租赁期限所对应租金标准进行租金缴交。续租或新招商企业按照本方案中对应的租金标准进行租金缴交。〔五〕物业管理：由xx街道委托厦门海投物业〔以下简称“海投物业公司〞〕进行管理，物业费由海投物业公司与xx街道及入驻企业结算。〔六〕水电费：水电费由xx街道、入驻企业、海投物业公司、水务公司或供电局签署四方协议，由海投物业公司进行代收代缴，水务公司或供电局开具相应的金额票据。天道酬勤〔七〕公维金：公维金由承租企业与海投物业公司签订协议缴纳，主要用于大厦公共部位、公用设施及设备的维护、更新及改造等工程，办公室除公共区域〔含走廊、过道、楼梯、洗手间等〕外的维护、更新由承租企业各自承当。〔八〕大厦地下停车位由xx街道委托招商运营机构统筹安排。四、入驻及退出机制〔一〕入驻机制续租企业、意向承租企业结合实际开展需求、年税收总额或主营业务收入向xx产业效劳公司提交办公室租用申请报告。由xx产业效劳公司根据辖区产业布局情况对企业评估后上报xx街道党政联席会研究。〔二〕退出机制1.原入驻企业由xx街道按照原租赁合同规定执行。假设承租企业因经营因素需要提前退租的，须提前一个月向xx街道提出退租申请，按照租赁合同的约定及相关程序办理退租手续。2.入驻企业如有拖欠费用、擅自改造或改变用途、转租、进行违法活动等行为，管...
