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5园林工程费用及其清单计价第四章.pptx
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园林工程 费用 及其 清单 计价 第四
第五章第五章 装饰工程费用及其清单计价装饰工程费用及其清单计价 本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。本章主要介绍装饰工程工程量清单、装饰工程费用及综合单价三部分内容。学习时,必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念,两种计价模式下特别学习时,必须掌握装饰工程工程量清单的组成及其概念,两种计价模式下特别是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成,弄清工程量清单应采用综合单价是工程量清单计价模式下装饰工程费用构成,弄清工程量清单应采用综合单价计价。计价。本章提要本章提要 本本 章章 内内 容容 5.1 装饰工程工程量清单装饰工程工程量清单 5.2 装饰工程费用装饰工程费用 5.3 综合单价的确定综合单价的确定 5.1 装饰工程工程量清单装饰工程工程量清单 (1)编制工程量的单位不同编制工程量的单位不同 (2)编制的时间和形式不同编制的时间和形式不同 (3)编制的依据不同编制的依据不同 (4)费用组成不同费用组成不同 (5)项目名称的设置和计算规则的不同项目名称的设置和计算规则的不同 (6)合同价调整方式不同合同价调整方式不同 5.1.1 概述概述 5.1.1.1 工程量清单计价与传统定额预算计价的差别工程量清单计价与传统定额预算计价的差别 (1)政府宏观调控,企业自主报价,市场竞政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争形成价格争形成价格 (2)与现行定额既有机地结合又有区别与现行定额既有机地结合又有区别 (3)既要考虑我国工程造价管理的现状,又既要考虑我国工程造价管理的现状,又 5.1.1.2 计价规范计价规范编制的原则编制的原则 装饰装修工程工程量清单计价规范装饰装修工程工程量清单计价规范包括包括两个方面的内容,两个方面的内容,一是一是由招标人编制工程量清单,由招标人编制工程量清单,二是二是由投标人编制的工程量清单计价。由投标人编制的工程量清单计价。装饰装修工程工程量清单装饰装修工程工程量清单是表现拟建工程的是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。由招标人按照数量的明细清单。由招标人按照计价规范计价规范附附录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量录中统一的编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。计算规则进行编制。5.1.2 装饰装修工程工程量清单的组成装饰装修工程工程量清单的组成 工程量清单的编码工程量清单的编码,主要是指分部分项工程,主要是指分部分项工程工程量清单的编码。工程量清单的编码。分部分项工程量清单编码采用分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数位阿拉伯数字表示,前字表示,前9位为全国统一编码,其中一、二位位为全国统一编码,其中一、二位为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、为附录顺序码,三、四位为专业工程顺序码,五、六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工六位为分部工程顺序码,七、八、九位为分项工程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称程项目名称顺序码,十至十二位为清单项目名称顺序码。顺序码。5.1.2.1 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 全国统一编码的前全国统一编码的前9位数不得变动,后位数不得变动,后3位由位由清单编制人员根据设置的清单项目编制。如清单编制人员根据设置的清单项目编制。如13水泥砂浆抹天棚的项目编码采用水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001,如图如图5.1所示所示。图5.1 (1)做好编制清单的准备工作做好编制清单的准备工作 (2)确定分部分项工程的项目和名称确定分部分项工程的项目和名称 (3)拟定项目特征的描述拟定项目特征的描述 (4)(5)计算分部分项工程量计算分部分项工程量 (6)复核与调整清单文件。复核与调整清单文件。5.1.2.2 分部分项工程量清单的编制步骤分部分项工程量清单的编制步骤 (1)措施项目清单措施项目清单是指拟完成工程项目施工中,是指拟完成工程项目施工中,发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。等方面的非工程实体项目。(2)措施项目清单的设置措施项目清单的设置 (3)措施项目清单的编制措施项目清单的编制 措施项目一览表措施项目一览表如表如表5.1所示所示。5.1.2.3 措施项目清单措施项目清单 表表5.1 措施项目一览表措施项目一览表 1 通 用 项 目 1.1 环境保护 1.2 文明施工 1.3 安全施工 1.4 临时设施 1.5 夜间施工 1.6 二次搬运 1.7 大型机械设备进出场及安拆 1.8 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.9 脚手架 1.10 已完工程及设备保护 1.11 施工排水、降水 2 建 筑 工 程 2.1 垂直运输机械 3 装饰装修工程 3.1 垂直运输机械 3.2 室内空气污染测试 4 安装工程 4.1 组装平台 4.2 设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 4.3 压力容器和高压管道的检验 4.4 焦炉施工大棚 4.5 焦炉烘炉、热态工程 4.6 管道安装后的充气保护措施 4.7 隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8 现场施工围栏 4.9 长输管道临时水工保护设施 4.10 长输管道施工便道 4.11 长输管道跨越或施工措施 4.12 长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施 4.13 长输管道施工队伍调遣 4.14 格架式抱杆 5 市政工程 5.1 围堰 5.2 筑岛 5.3 现场施工围栏 5.4 便道 5.5 便桥 5.6 洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 5.7 驳岸块石清理 (1)其他项目清单的内涵其他项目清单的内涵 其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、其他项目清单主要考虑工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响工程造价的部分,它是分部分项内容等直接影响工程造价的部分,它是分部分项项目和措施项目之外的工程措施费用。项目和措施项目之外的工程措施费用。它包括它包括预留金、零星工作项目费、材料购置预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等项目内容费、总承包服务费等项目内容。5.1.2.4 其它项目清单其它项目清单(2)规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零规范在其他项目清单中仅设置了预留金、零星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内星工作项目费、材料购置费、总承包服务费等内容。显然,由于情况的不同,可能出现超出规范容。显然,由于情况的不同,可能出现超出规范规定的范围,对此规范允许编制时加以补充。补规定的范围,对此规范允许编制时加以补充。补充项目列在清单项目最后,并在“序号”栏中以充项目列在清单项目最后,并在“序号”栏中以“补”字示之。“补”字示之。5.2 装饰工程费用装饰工程费用 5.2.1 定额计价模式下装饰工程费用的构成定额计价模式下装饰工程费用的构成 定额计价模式是我国计划经济时期所采用的定额计价模式是我国计划经济时期所采用的行之有效的计价模式,它是行之有效的计价模式,它是20世纪世纪50年代从前苏年代从前苏联计划经济管理模式套用而来的。联计划经济管理模式套用而来的。定额计价的基本方法就是“定额计价的基本方法就是“单位估价表单位估价表”,”,即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价,以及配套的取费标准和材料预算耗量及其计价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出工程造价。价格,计算出工程造价。(1)直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工直接工程费是指施工过程中直接用于装饰工程上的各项费用之和,包括程上的各项费用之和,包括人工费、材料费、施人工费、材料费、施工机械使用费工机械使用费 人工费人工费 人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用,包括开支的各项费用,包括基本工资、工资性津贴、基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。等。5.2.1.1 直接费用直接费用 材料费材料费 材料费材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 施工机械使用费施工机械使用费 施工机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机指施工机械作业所发生的机(2)措施费措施费 措施费措施费指为完成工程项目施工,发生于该工指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容组成内容组成见表见表5.1所示所示。(1)规费规费 规费规费指政府和有关部门规定必须缴纳的费用,指政府和有关部门规定必须缴纳的费用,包括:包括:工程排污费:工程排污费:指施工现场按规定缴纳的工指施工现场按规定缴纳的工 工程定额测定费:工程定额测定费:指按规定支付工程造价指按规定支付工程造价 5.2.1.2 间接费用间接费用 a.养老保险费:养老保险费:指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴 b.失业保险费:失业保险费:指企业按国家规定标准为职指企业按国家规定标准为职 c.医疗保险费:医疗保险费:指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴 住房公积金:住房公积金:指企业按规定标准为职工缴指企业按规定标准为职工缴 危险作业意外伤害保险:危险作业意外伤害保险:指按建筑法规定,指按建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。意外伤害保险费。(2)企业管理费企业管理费 企业管理费企业管理费指施工企业组织施工生产和经营指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用,管理所需费用,内容包括:内容包括:管理人员的工资:管理人员的工资:指管理人员的基本工资、指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。工会经费:工会经费:指企业按职工工资总额计提的指企业按职工工资总额计提的工会经费。工会经费。职工教育经费:职工教育经费:指企业为职工学习先进技指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用 办公费:办公费:指企业管理办公用的文具、纸张、指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、燃煤等费用。费用。差旅交通费:差旅交通费:指职工因公出差,调动工作指职工因公出差,调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路退职一次性路费及交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费等。费及牌照费等。固定资产折旧费、修理费:固定资产折旧费、修理费:指管理和试验指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、工具用具使用费:工具用具使用费:指企业管理使用的不属指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和和检验、试验、测绘、消防用具等购置、维修和 劳动保险费:劳动保险费:指由企业支付离退休职工的指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。规定支付给离休干部的各项经费。财务费:财务费:指企业为筹集资金而发生的各种指企业为筹集资金而发生的各种 (11)税金:税金:指企业按规定交纳的房产税、土指企业按规定交纳的房产税、土

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