学海无涯公共政策论文标题篇一：公共政策论文课程名称：公共政策学结课论文标题：2022年以来我国房地产政策的效果分析及建议班级：事管11-1姓名：学号：2022年以来我国房地产政策的效果分析及建议2022年以来，我国房地产市场进入了快速开展轨道，在促进经济增长、改善人们居住条件的同时，也带来房价上涨过快、住房投资性需求挤占根本需求、经济增长对房地产市场依赖加大等征询题。房地产市场也经历了屡次调控。一、2022年以来我国房地产调控历程回忆按照我国房地产调控政策的主要目的，我国的房地产调控历程能够划分为四个阶段。（一）2022-2022“年，政策目的强调促进房地产市场健康开展〞。2022年6月13日，中国人民银行出台了关于进一步加强房地产信贷业务治理的通知，对房地产信贷作了更严格的规定，并取消了购置高档商品房、别墅或第二套以上商品房贷款优惠住房利率，拉开了对房地产进展调控的序幕。2022年8月12日，国务院发布关于促进房地产市场持续健康开展的通知，确信了房地产业的支柱产业地位及其对经济社会开展的作用，明确了通过标准开展来处理房地产价格和投资增长过快等征询题的调控思路。随后，针对市场存在的““征询题，有关部门从土地〞和信贷〞两个闸门入手，陆续出台了加强经济适用房的治理、严控拆迁规模，实行土地招拍挂制度、提高房地产开发工程资本金比例等措施，虽获得一定成效，但房价出现了持续，上涨的趋势。（二）2022-2022“年，政策目的强调稳定住房价格〞。2022年3月26日，国务院办公厅发布关于实在稳定住房价格的通知。5月9日，国务院办公厅转发建立部等七部委关于做好稳定住房价格工作的意见。“本次政策有三个主要特点：一是初次提出了稳定房地产价格〞政策目的，明确了地点政府在稳定房价上的责任、二是加大土地供给调控力度，着重增加中低价位一般商品住房和经济适用住房建立用地供给量；三是初次运用税收政策调理投资性需求，对个人购置住房缺乏2年转手买卖的，销售时按其获得的售房收入全额征收营业税。2022年5月24日，国务院办公厅转发了建立部等九部委关于调整住房供给构造稳定住房价格的意见，从六个方面细化了十五条措施。本次政策调控有三个特点：一是从注重对房地产总量调控转向更注重构造调整，要求新开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须到达开发建立总面积的70％以上；二是进一步加大运用税收和信贷杠杆调理住房需求的力度，将对出售持有时间2年以内的二手房全额征收...
