2023年我的转租合同有效吗？.docxVIP免费

我的转租合同有效吗？征询：2023年1月份，我租了朋友小张的一间门脸房开杂货店，并签订了五年的租赁合同。到了2023年8月份，由于生意不好，我把房子临时转租给了同事小李，由小李按之前的合同商定直截了当向小张支付房租，小张收到房租后并没有什么表示。但是2023年6月份，小张以我转租未经其同意为由，到法院起诉要求解除与我之间的租赁合同，请征询这符合法律规定吗？答：首先，按照中华人民共和国合同法第二百二十四条，承租人转租需要通过出租人同意，否那么出租人可以解除租赁合同。其次，按照最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件详细应用法“律假设干征询题的解释第十六条，出租人明白或者应当明白承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。〞因此，就你所表达的详细情况，可以断定你的朋友小张是明白房屋转租的事情的，且时间已经超过六个月，因此小张恳求解除租赁合同的理由不能成立。