项目十三契税办税业务习题与实训参考答案一、单项选择题1.【答案】B【分析】选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。2.【答案】C【分析】选项A：以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；选项B:房屋产权相互交换，双方交换价值相等的，免纳契税；选项D：企业依法实施破产，债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免纳契税。3.【答案】A【分析】国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税。4.【答案】B【分析】选项B：农村集体土地承包经营权的转移不属于土地使用权转让，不属于契税征税范围。5.【答案】D【分析】房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。刘某应缴纳契税=（950+150）×3%=33（万元）。6.【答案】D【分析】以实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。李某应缴纳契税=（30+70+20）×5%=6（万元）。7.【答案】B【分析】选项A：企业依照有关规定实施破产后，债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；选项C：房屋产权相互交换，双方交换价值相等的，免纳契税；选项D：契税由产权承受方缴纳，出售土地使用权的一方不需要缴纳契税。8.【答案】C【分析】以房产抵债，视同房屋买卖，应由产权承受人按照房屋现值缴纳契税。乙企业应缴纳契税=（140+20）×5%=8（万元）。9.【答案】A【分析】企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。乙企业应缴纳契税=2000×5%×50%=50（万元）。10.【答案】C【分析】房屋买卖，契税的计税依据为成交价格；以房产作价投资转让的，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。王某应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；乙企业应缴纳契税=340×3%=10.2（万元）；当事人各方合计应缴纳契税=10.2+10.2=20.4（万元）。11.【答案】D【分析】以房产抵债，视同房屋买卖，应由产权承受人按照房屋现值缴纳契税；房屋交换的，以所交...
