学员专用请勿外泄第1页共7页2024一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土建、安装）》大班课第一章建设项目投资估算与财务分析【例题·案例题改编】【第一章案例四】问题：1.编制拟建项目投资现金流量表。2.项目的静态投资回收期、财务净现值和财务内部收益率（假设行业基准收益率为15%，17%时，累计折现净现金流量值分别为7.80万和-49.28万）并进行财务可行性评价。3.若该项目的初步融资方案为：贷款400万元用于建设投资，贷款年利率为10%（按年计息），还款方式为运营期前3年等额还本，利息照付。剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金。试编制拟建项目的资本金现金流量表，并根据该表计算运营期最后一年资本金净利润率和总投资收益率。（计算结果有小数的保留两位小数）【例题·案例题改编】【第一章案例四】背景：某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设期1年，运营期6年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入100万元（征收所得税）。项目建设的其他基本数据如下：1.项目建设投资估算1000万元，预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额80万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末净残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金200万元。2.正常年份年营业收入为678万元（其中销项税额为78万），经营成本为350万元（其中进项税额为25万）；税金附加按应纳增值税的10%计算，所得税税率为25%；行业所得税后基准收益率为10%，基准投资回收期为6年；3.投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入及其所含销项税额、经营成本及其所含进项税额均为正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；提供最新高端VIP课程+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ/VX:2069910086学员专用请勿外泄第2页共7页4.运营第4年，需要花费50万元（无可抵扣进项税额）更新新型自动控制设备配件，维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。建设期投产期达产期1234567建设投资1000万（80万）补贴100万（征收所得税）回收固定资产余值、流动资金流动资金200万50万（0）80%经营成本350万（25万）80%营业收入678万（78万）①融资前分析②增值税附加税率10%，所得税率25%，残值率4%③固定资产使用年限10年，基准投资回收期6年④行业所得税后基准收益率10%项目投资现金流量表单位：万元序号项目建设期...
