第五节建设工程质量保修制度第五节建设工程质量保修制度『质量保修』建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。1.质量保修书的提交时间及主要内容项目内容提交时间承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当出具质量保修书（有保修书是竣工验收的前提之一）质量保修书的性质是合同，是承包合同所约定双方权利义务的延续保修书主要内容■保修范围（不同类型的工程，保修范围不同）■保修期限（不得低于法定的最低保修期）■保修责任2.保修的规定项目保修期保修的内涵·时间：竣工验收后，在保修期限内·范围：因建设原因·维修：施工承包单位·赔偿损失：责任单位不保修的范围·使用不当·装修不当·擅自改动结构、设备位置3.最低质量保修期限的规定项目保修期·基础设施·地基基础工程·主体结构设计文件规定的合理使用年限（终身保修）·屋面防水·有防水要求的房间·外墙面防渗漏5年·供热、供冷系统2个周期·电气管线·给排水管道·设备安装·装修2年·其它项目由发包方与承包方约定4.保修期的其它规定项目内容保修期的时间保修书中的保修期，可以比法定时间长，但不能比法定的短保修期的起始日·竣工验收合格之日·对于重新组织竣工验收的工程，保修期为各方都认可的重新组织竣工验收的日期5.建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定■产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期【2019年试题】在正常使用条件下，关于建设工程质量法定最低保修期限的说法，正确的有（）。A.屋面防水工程为5年B.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限D.装修工程为5年E.给排水管道为2年『正确答案』ABCE『答案解析』本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。装修工程的最低期限为2年。【2016年试题】建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是（）。丫头工作室一手资料QQ/微信：993663723丫头工作室QQ/微信：993663723专业网络培训、辅导、做题、答疑、密训、考前一手资料、独家渠道、内部消息。丫头工作室一建群【279178641】二建群【485737607】造价群【85727512】咨询群【695368438...
