注册会计师-税法第1页第01讲城镇土地使用税法考情分析本章由2个税种构成，城镇土地使用税和耕地占用税均属于非重点内容，预计本章考试分值在3分左右。第一节城镇土地使用税法【知识点】纳税义务人与征税范围（★）一、纳税义务人在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体情况纳税义务人一般情况拥有土地使用权的单位和个人拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地实际使用人和代管人土地使用权未确定或权属纠纷未解决的实际使用人土地使用权共有的共有各方分别纳税承租集体所有建设用地的直接从集体经济组织承租土地的单位和个人二、征税范围城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地应纳税。设立在上述区域以外的工矿企业不纳税。农村集体所有的土地不纳税。【例题-多选题】拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其（）为纳税人。A.实际使用人B.代管人C.土地使用权人D.土地所有权人『正确答案』AB『答案解析』拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。【知识点】税率、计税依据和应纳税额（★★）一、税率1.城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，每个幅度差别为20倍。2.经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额30%。3.经济发达地区的适用税额可适当提高，但需报财政部批准。二、计税依据实际占用的土地面积，不是建筑面积。旭晟出品必属精品扫描上面二维码加微信领取资料考前精准押题微信：1240392823注册会计师-税法第2页1.以测定面积为计税依据。2.以证书确认的土地面积为计税依据，适用尚未组织测量，但持有土地使用证书的纳税人。3.以申报的土地面积为计税依据，适用于尚未核发土地使用证书的纳税人，核发后调整。4.征税范围内单独建造的地下建筑用地，按土地使用证面积计税，未取得或未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计税。【提示】单独建造的地下建筑用地暂按应征税款50%征收城镇土地使用税。三、应纳税额按年计算，分期缴纳全年应纳税额＝实际占用土地面积（平方米）×适用税额【例题-单选题】（☆）某企业在城市拥有一块土地，尚未经有关部门组织测量面积，但已经取得了政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是（）。A.暂缓履行纳税义务B.自行测量土地面积并履行纳税义务C.待将来有关部门测定土地面积后...
