2019年注册会计师考试辅导会计第五章投资性房地产一、单项选择题1、20×3年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）。A、0B、100万元C、400万元D、500万元2、甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（）。A、420万元B、400万元C、100万元D、300万元3、2012年1月1日甲公司以2000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2200万元，2013年初该办公楼的账面价值为（）。A、2200万元B、1900万元C、2000万元D、无法确定4、下列有关投资性房地产进行初始计量的说法中，不正确的是（）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出5、投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入到（）。A、管理费用B、其他业务成本C、制造费用D、销售费用6、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×4年应确认的减值损失为（）。A、300万元B、500万元C、0D、800万元第1页2019年注册会计师考试辅导会计7、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2×08年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资...
