基础班-马兆第三章物权法律制★★【知识点三】抵押权★5.抵押物转让及其限制（1）抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。（2）抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（3）抵押权人已将约定进行登记：抵押人违反约定转让抵押物，抵押权人请求确认转让合同无效的，不予支持；抵押物已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。（4）抵押权人未将约定进行登记的：抵押人违反约定转让抵押物的，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持。抵押物已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外；抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院予以支持。【解读】1.禁止或者限制转让的约定无论是否登记，都不应影响转让合同的效力。2.转让的约定经登记的，具有对抗效力；未经登记的，不具有对抗效力。【立法宗旨】赋予经登记的约定以类似于预告登记的效力，有条件地否定转让行为的物权效力。原因是不动产买受人购买不动产时应当查询不动产是否已经设立抵押登记。如转让的约定已经依法登记，其查询时自然也应知道。【例题·多选题】甲将自己的房屋抵押给乙银行，借款200万元，在抵押期间，丙向甲表示愿意购买该房屋。根据《民法典》的规定，下列说法正确的有（）。A.甲可以将该房屋转让给丙B.甲应当征得乙银行的同意C.甲应当及时通知乙银行D.如果乙银行能够证明抵押房屋转让可能损害抵押权的，可以请求甲将转让价款向其提前清偿或者提存【答案】ACD【解析】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人；抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。6.抵押权之保全（1）抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。（2）抵押物价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。（3）抵押人不恢复抵押物的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。7.抵押权人的孳息收取权基础班-马兆第三章物权法律制债务人不履行到期债务或者发...
