苏州市博思堂投资顾问有限公司2008年9月18日九龙仓·金鸡湖别墅项目营销策划报告第一篇:市场定位篇竞争市场深度研究项目客源深度研究项目定位研究>>苏州城市印象苏州宏观研究竞争市场研究2、项目初步属性研究4、项目竞争市场研究1、苏州宏观大势研究3、苏州高端市场研究苏州印象苏州印象::苏州苏州————最内敛的城市最内敛的城市注：07年苏州GDP在全国城市中的排名仅列上海、北京、广州、深圳之后，居全国第五位，近几年，苏州GDP一直稳居长三角经济圈的第二位。�春秋时代：苏州已贵为吴国的都城�近代：自古以来，被誉为鱼米之乡、人间天堂。明清代倚江南漕粮为命脉，苏州所供，冠于各地。文化尤称发达，名贤辈出。苏州园林甲于天下，今之所存多为明清士大夫所建，均为国家瑰宝。�现代：20世纪后期全方位的改革开放，苏州地处长江三角洲中心腹地，位于中国沿海经济开放区与长江经济发展带的交汇处，是上海经济溢出效应的先得者。苏州市经济快速发展，成为长三角最重要的经济城市之一，也成为江苏省经济“龙头老大”。今天的苏州俨然是一个经济发展大平台，是一个古老历史与现代文明并存的大舞台苏州印象苏州印象::苏州苏州————兼容并包的兼容并包的““水水””文化文化�文化：苏州是古老而尝新的吴文化的发祥地，在历史的演变过程中，形成了自己独特的传统风格和自己的文化精神。现代节奏的日新月异，外资企业的大量入驻为苏州带来新的发展机遇。中西文化、古今文化交互交融形成了苏州特色的“水文化”，也是苏州文化的鲜明特征和个性标志，如水一般柔美、温和、细腻和兼容。�特征：浓郁的市民特色、外柔内刚的文化品格、精巧细腻的文化品位、博采众长的个性是一种世俗文化、市民文化、商品文化、小家碧玉文化的混合，其特征是重商性、兼容性、多元性、直观性、平民性、挑剔性、细腻性，可概括为“新、实、细、变”。提示：本项目位于园区，时尚、超前的价值观是主要客群的内涵。�价值观：现在的苏州既保留了江南水乡温柔尔雅、小家碧玉的性格特征，又容纳了来自现代国家化社会的众多特性。只在乎能真实落入手中的点点滴滴，对于各种事物都另有一套物化、量化的判定标准，对于判定标准兼具挑剔和保守的标准。�“老苏州人”可概括为“精明的”、“世俗的”，以古城区居民为代表。�“新苏州人”可概括为“现代的”、”包容的”，以园区居民为代表。苏州印象苏州印象::苏州人苏州人————价值观价值观�以房地产行业为例，苏州市民...
