2018年资产评估师考试辅导资产评估实务二第一部分企业价值评估——第一章企业价值评估概述【本章考情分析】本章考核形式为客观题。分值估计在5分以内，题目难度不大，属于必得分数，复习时重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象以及企业价值评估基本假设和具体假设。评估师资料更新QQ群：600926308各类资料购买咨询QQ：49027400【考点1】企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。2.特点（1）企业价值是一个整体。（2）企业价值受企业可存续期限影响。（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。【考点2】企业价值的影响因素影响因素关注点宏观环境政治环境、宏观经济、财政政策、货币政策、产业政策、技术进步以及社会和文化等因素行业发展状况行业政策、行业经济特征等企业发展状况企业层面和资产层面【考点3】企业价值评估（一）评估对象载体是多种单项资产组成的资产综合体（二）企业价值评估关键是分析判断企业的整体获利能力（三）企业价值评估是一种整体性评估【考点4】不同的获利水平状态下价值的表现形式获利水平价值来源较高，超过行业平均有形资产的最佳使用价值和可确指无形资产的价值，还包括不可确指无形资产的价值，如商誉较高，没有达到行业平均有形资产的最佳使用价值和可确指无形资产的价值。亏损或微利有形资产的重置成本价值。严重亏损、破产有形资产的破产清算价值。新成立企业没有盈利，但是有获利能力，所以有价值。【考点5】评估目的（一）企业改制（二）企业并购（三）企业清算（四）财务报告（五）法律诉讼（六）税收（七）财务管理（八）考核评价（九）其他目的第1页2018年资产评估师考试辅导资产评估实务二【考点6】评估对象和范围（一）评估对象企业价值评估的对象通常包括整体企业权益、股东全部权益和股东部分权益三种。企业整体价值＝所有者权益＋付息债务股东部分权益=所有者权益╳持股比例（如果需要，要考虑溢折价影响，并在评估结果说明）（二）评估范围1.对企业进行整体性评估；2.企业各项表内外资产、负债的识别；3.区分经营性资产和非经营性资产；4.区分经营性负债和非经营性负债；5.区分必备经营性资产和溢余经营性资产；企业盈利能力是企业必备的经营性资产共同作用的结果，也决定着必备的经营性资产的价值。【考点7】价值类型（一）主要价值类型主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。市场价值：双方理性，公平交易的价值；投资价值：特定投资者价...
