考点1：影响资金时间价值的因素1资金使用的时间;2资金数量的多少;3资金投入和回收特点（晚支出，早回收）;4资金周转速度。考点2：利率的影响因素①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限②借贷资本的供求状况:借贷资本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升。③借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高④通货膨胀；⑤借出资本期限长短考点3：利息的计算单利（利不生利）F=P×(1+n×i)；复利（利生利）F=P(1+i)^n；考点4：盈亏平衡分析C=CF+CU×Q；S=p×Q-Tu×Q产量盈亏平衡点（降低盈亏平衡点的途径）；价格盈亏平衡点；生产能力利用率盈亏平衡点。考点5：技术方案现金流量表（关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项）编制角度计算指标备注项目总投资财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期不体现偿还本金利息项目法人资本金财务内部收益率现金流出项包括偿还本金和利息各个投资者投资各方财务内部收益率当投资和损益分配比例不一致时编制投资、融资及经营活动的现金流量反映技术方案的财务生存能力考点6：总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金；资本金出资方式；总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）＋其他费用经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出建设期利息予以资本化（不能计入总成本费用）考点7：租赁费用的组成保证金、担保费、租金。附加率法算租金：R=P/N+P×i+P×r考点8：功能成本法V=F/C考点9：V的含义（V<1；v=1；V>1）考点10：价值工程对象的改进范围1.V值低的功能；2.成本降低期望值（C-F）大；3.复杂的功能；4.问题多的功能考点11：增量投资收益率法R=(C1-C2)/(I2-I1)，R≥基准投资收益率,表明新方案（投资大的方案）可行，反之不可行。2021年一建《工程经济》考点速记提供高端面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防等QQ/VX:2069910086考点12：年折算费用法Zj=Cj+Pj·Rc（选择年折算费用最小的方案）。Zj=Cj=CFj+CujQ选择年折算费用最小的方案）。考点13：技术经济综合分析的方法简单评分法和加权评分法。考点14：会计核算的基础收付实现制和权责发生制。考点15：四大支出（例子）资本性支出、收益性支出（可确认为费用）、营业外支出和利润分配支出；支出、费用、成本之间的关系。考点16：间接费用的分摊（1）一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程...
