阳逻向上，大城生长湖北区域阳逻269亩地块定位暨顶层设计湖北区域事业部|2020年11月8100860090009200102001100087558925937096519840105002021年7月2021年10月2022年1月2020年4月2020年10月2023年5月本案价格竞品均价短期快速走量实现资金回正，中期逐步溢价实现价格跳涨，全盘打造品质生活社区，实现上坤品牌落地前言：项目经营指标地块编号性质占地（亩）占地面积（㎡）容积率计容建面（㎡）预估挂牌总价（万元）预估挂牌楼面价（元/㎡）保证金（万元）保证金截止时间成交时间暂无住宅、商服269.05179366.542.34125431231902986246382020年12月21日17:00整2020年12月22日9时30分首开时间：2021年7月15日（拿地7个月开盘）入市价格：8100元/㎡（首开去化500套）高层整体均价：9500元/㎡整盘实现均价：10500元/㎡现金流回正时间：15个月整盘实现利润：8%【投研版量价审视】【投研版经营指标】低开高走，2年半整体涨幅35.7%（年均14%），月均实现100套板块年均涨幅10%（万达）板块毛坯价格8500元/平（金茂）正常流速60-80套（金茂）VSVSVS注：竞品均价以现价为基础按照年5-7%涨幅预测前言：城市站位远离主城区，位于政府重点工程长江新城（对标雄安新区）规划范围内，城市远郊板块施岗站（换乘站）金台站桃桥湖站柴泊大道站（换乘站）10号线（预计2024年通车）万达广场2.5km地块位于阳逻开发区，汉施公路以北，金阳大道以南，紧邻地铁站施岗站。周边轨道交通线路密集，距离目前已通车的21号线施岗站400米（21号线、10号线的换乘站），近江北快速路。400米27号线（远期规划）21号线（已通车）江北快速路金阳大道阳发东路阳逻之心万达广场轨道交通图道路交通图金科桃湖美镇金科桃湖美镇前言：项目区位南金阳大道翔飞路1、北边金阳大道，未开发空地1342待出让住宅地施岗站2、未开发空地，地块内有在拆迁村落3、南边水潭，高压线塔，施岗轻轨站4、居民区，树林覆盖的空地待出让住宅地现状高压线走廊规划绿地规划教育用地西临规划路，北临金阳大道，东临翔飞路，南至施岗地铁站。地块北边东边道路通畅，西边规划路铺设一半，尚未通车，南边有高压线走廊，紧邻施岗轻轨站。前言：地块四至既要量又要价的郊区大盘，逻辑上成立吗？01区域发展CorporateCulture02板块市场EnterpriseBrand03客户分析DevelopmentHistory04操盘逻辑FuturePlanning目录05项目定位FuturePlanning区域发展ABOUTUS长江新城规划起点高，但尚处于起步阶段，短期内价值实现慢，...
