1本报告版权属于安信证券股份有限公司。各项声明请参见报告尾页。一线一手回暖持续、三线延续回落趋势■市场跟踪：申万一级房地产行业周换手率3.08，较上周收缩3.81%，从申万一级其他行业表现来看，房地产板块交投活跃度在各板块排名中属于中等偏下位臵。周收益率-0.17%，较上周收益率收缩1.06pct，上周银行、电子、汽车等板块领涨，地产板块收益率在各板块中偏中等。当前股票组合万科A、招商蛇口。■一手房成交环降2.39%：全国41城一手房成交面积391.71万方，同比下降30.44%，环比下降2.39%，累计同比下降28.99%；其中一线4城成交面积56.64万方，同比上升24.90%，环比上升6.57%，累计同比上升21.66%；二线19城成交面积250.34万方，同比下降35.90%，环比下降0.95%，累计同比下降35.48%；三线18城成交面积84.73万方，同比下降33.40%，环比下降11.19%，累计同比下降26.80%。■二手房成交环升0.93%：全国15城二手房成交面积130.23万方，同比上升6.14%，环比上升0.93%，累计同比下降4.44%；其中，一线2城成交面积35.26万方，同比上升4.58%，环比上升26.32%，累计同比下降22.02%；二线9城成交面积89.59万方，同比上升11.05%，环比下降7.39%，累计同比上升8.28%；三线4城成交面积5.38万方，同比下降35.23%，环比上升23.15%，累计同比下降50.13%。■可售库存环降0.37%，去化周期增加0.30周：1）全国15城可售库存套数同比上升27.53%，环比下降0.37%；其中一线4城同比上升34.20%，环比上升0.43%；二线8城同比上升28.62%，环比下降1.12%；三线3城同比下降0.40%，环比下降0.16%。2）全国15城可售库存去化周期33.09周，较上周增加0.30周；其中一线4城去化周期37.67周，较上周增加0.74周；二线8城去化周期34.06周，与上周去化周期持平；三线3城去化周期19.16周，较上周增加0.15周。■土地成交量价齐跌：1）100大中城市供应规划建筑面积1063.55万平米，累计同比-24.43%，相对过去四周变化幅度为-64.71%；100大中城市挂牌均价3649元/平米，同比+77.05%，环比+174.15%；2）100大中城市成交总建面1571.66万平米，累计同比-45.14%，相对过去四周变化幅度为-50.41%；100大中城市成交总价350.25亿元，累计同比-51.24%，相对过去四周变化幅度为-56.97%；100大中城市成交楼面价2229元/平米，同比-28.90%，环比-10.52%；3）100大中城市土地溢价率6.3%，其中一、二、三线城市土地溢价率分别为12.02%、5.16%、0.18%。■政策方面：广州市黄埔区发布《广州市黄埔区广州开发区加...
