敬请参阅最后一页特别声明-1-证券研究报告2019年7月28日房地产地产板块持仓下降，苏州再次调控升级——光大地产A+H样本库重点公司动态跟踪报告（07.13-07.26）行业动态◆本期双周数据范围：W28-W29，本期累计数据范围：W1-W29。◆市场行情：A股地产板块小幅跑赢大盘本期申万地产+0.99%，跑输沪深300指数0.32pc，跑赢上证综指0.51pc，在申万一级行业中排名第11/28；恒生中国内地地产-2.73%，跑输恒生指数2.47pc，跑输恒生地产建筑0.19pc，在恒生一级行业中排名第12/13。沪（深）股通持股比例提升前五(%)：光明(+0.74)、上实(+0.74)、新城(+0.65)、万科A(+0.30)、金融街(+0.23)；港股通持股比例提升前五(%)：绿城(+0.70)、新城(+0.50)、金茂(+0.29)、时代(+0.23)、华润(+0.12)。◆楼市销售：一线成交环比-25.8%，三十城累计同比增速-0.2pc至10.5%商品房：1）双周环比：30城商品房双周成交面积环比-13.3%（一线-25.8%，二线-15.2%，三线-1.2%）；2）年初累计：30城累计成交面积同比+10.5%（一线+29.0%，二线0.3%，三线+17.9%）。二手房：1）双周环比：11城二手房双周成交面积环比-3.6%（一线-6.2%，二线-2.7%）；2）年初累计：11城累计成交面积同比+11.2%（一线-6.4%，二线+18.7%）。◆土地成交：一线成交面积累计同比+7.29pc至41.6%1）双周环比：100城土地双周成交面积环比-36.4%（一线-9.8%，二线-45.5%，三四线-28.7%）；双周成交总价环比-47.2%（一线-47.7%，二线-58.5%，三四线-21.2%）；2）年初累计：100城土地累计成交面积同比-6.0%（一线+41.6%；二线+4.2%，三四线-17.8%）；累计成交总价同比+15.2%（一线+34.5%；二线+21.5%，三四线-0.8%）。◆政策跟踪：《土地增值税法》征求意见，苏州调控升级中央层面，韩正：放开放宽城镇落户条件，确保1亿非户籍人口城市落户；财政部就《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》向社会公开征求意见。地方层面，苏州第四次加码楼市调控，扩大限售范围；长沙住房公积金最低缴存比例由8%降低至5%；开封取消限售令，时隔一天撤回取消限售文件；洛阳房产管理局表示，在售项目以2019年4月签约均价为基准价。◆2019Q2基金持仓变化：仓位与超配率双降2019Q2光大地产A股30家名义持仓环比变化-1.26pc，实际持仓环比变化-0.88pc。超配率为0.97%，较2019Q1环比-1.03pc。迪马股份重仓增持512万股（+506%），中南建设、首开股份分别重仓增持13590万股（+54%）、1417万股（+86%）。◆投资建议：行业流动性管控趋严...
