835800_2015_万联生活_2015年年度报告[2016-010]_2016-04-12.pdfVIP免费

第1页，共116页黑龙江省万联生活服务股份有限公司（HeilongjiangWonder-LifeServicesCo.,Ltd）2015万联生活NEEQ:835800年度报告第2页，共116页2015年9月21日公司完成股份制改造，正式更名为黑龙江省万联生活服务股份有限公司。2016年2月5日在全国中小企业股份转让系统挂牌成功，证券简称为“万联生活”，证券代码为835800。2015年10月公司自行研发的具有自主知识产权的“APP（WeChat）+ERP+Database”系统软件，在手机端“移动物业”版块和“快点小子”电商版块正式上线运行，实现了物业管理软件与零售业ERP系统的对接，建立了以此为基础的电商APP平台。标志着公司由传统物业服务正式转型到“互联网+社区”的全新商业模式。1、2015年2月10日，与山西省太原市最大的国企开发商太原市龙城发展投资有限公司，合资成立山西晋美万联物业服务有限公司，负责太原市全部约900万平方米的保障房项目的物业管理业务。公司持股50%。2、2015年5月29日，成立大庆快点小子电子商务有限公司，负责黑龙江省大庆市社区电商业务，公司持股100%。3、2015年7月27日，成立晋中首创学园物业管理有限公司，负责山西省晋中市130万平米首创国际学园项目的物业管理业务，公司持股100%。公司年度大事记第3页，共116页致投资者的信尊敬的投资者：感谢您对我们公司的支持与关注！黑龙江省万联生活服务股份有限公司（以下简称公司，证券代码：835800）是一家依托基础物业管理业务，以移动互联网为工具，利用社区潜在的非传统性资源，开展“社区电商”、“社区环保”和“社区金融”业务的“社区综合运营商”。公司成立于1999年10月，前身为大庆义耕物业服务有限公司。2015年10月公司完成股份制改造，2016年2月5日在全国中小企业股份转让系统挂牌成功，成为黑龙江省第一家物业管理行业新三板挂牌企业。公司下辖6个子公司，分布在北京、大庆、沈阳、太原和晋中市，总股本1,000万元。公司的基础业务是依托自身多年形成的物业管理经验，为住宅小区以及部分政府办公楼、医院和地下车库等提供专业的物业管理服务，具有国家物业服务企业一级资质。截止到2015年6月，公司挂牌前在管物业面积为309.65万平米，主要分布于大庆、沈阳两地。从2015年7月到2016年3月，公司新增的在管物业面积162.31万平米，较2015年6月增幅尽52.44%，其中：山西太原和晋中两地已签约物业管理面积为1,030万平米，实际交付使用的管理面积94.25万平米，占签约面积的9.15%。这充分显现出物业管理作为公司的传统业务，正...