金地（集团）股份有限公司2013年年度报告1金地（集团）股份有限公司（600383）2013年度报告金地（集团）股份有限公司2013年年度报告2致股东前言无论过去还是当下，在对行业前景的众说纷纭中，金地始终遵循着永恒的商业逻辑——为客户创造价值，为股东赢得回报。“用心做事，诚信为人，果敢进取，永怀梦想”是金地的核心价值观，更是打造百年基业长青企业的经营方略。为此，我们一步一个台阶，深化体系，提速发展。过去的一年，金地集团“一体两翼”战略稳步向前推进，住宅、商业、金融三大业务全方位增长。在这一年里，我们进行了全面的产品和物业服务创新，产品标准化体系更加完善、商业运营平台日益成熟、房地产金融业务规模进一步扩大。新的一年，金地将上规模，更要上能力，在寻求企业规模增长的同时，提升企业经营效率。全方位增长近年来，中国房地产行业始终不乏关注的目光。眼下，房地产行业面临多变的局面：宏观经济下行压力较大，土地市场价格近年再创新高，安居房、保障房建设力度加大不断分流市场需求，市场和政策两方面的变化给房地产行业带来诸多挑战，房地产行业面临多方面的的困难和压力。在经历过去几年的起伏后，宏观经济政策日渐趋稳，房地产调控政策仍然持续；更重要的是，中国的城市化进程远未结束，新型城镇化政策仍会给行业带来巨大的发展空间。过去的一年，金地集团在“深化提速”的主旨要求下，旗下住宅、商业、金融三大业务全方位稳步增长。2013年金地集团实现合约销售金额450.4亿元，创下了历史新高，同比增长32%。作为公司主营业务的住宅领域，2013年金地集团继续深耕一二线城市，积极拓展新城市，加大投资力度，土地储备进一步增加；积极调整产品结构，面向刚需市场；金地产品客户满意度进一步上升，领先于行业平均水平。创新进取，精益求精。金地的产品创新始终洋溢专业主义激情。经过三年多的产品系列化、标准化工作，产品开发效率有了明显的提升。2013年金地集团新增项目中，产品系列总体应用率超过90%。延续精品主义传统，通过不断追求更贴近客户需求的产品和设计研发创新，为客户提供更高品质的产品。为此，金地集团洞悉客户需求及市场发展趋势，新研发出3条具有东方风情，符合刚需主流客户群的首置首改型新产品系列，满足客户多样化的住房需求。住宅为体，商业和金融两翼齐飞。作为两翼其一的金地商置在过去的一年里规模持续增加，进一步夯实了集团商业地产投资开发及运营管理平台的基础。放眼未来，金地商置将...
