2023年8月“上居下商”模式下的青年社区景观设计6规划设计以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例张杰妮（厦门特房国际设计股份有限公司，福建厦门361000）摘要：青年社区是伴随着新型城镇化进程而大量涌现的居住社区，其以现代都市青年为服务对象，以青年长租公寓及其周边环境为空间载体。文章以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例，通过场地踏勘、客群研究及网络数据分析，从文化性、识别性、体验性、互动性、灵活性、多用性6个角度着手，提出构建青年群体宜居乐活空间，提升青年长租公寓品牌知名度的设计方法，以期实现青年社区场地价值的最大化。关键词：青年公寓；商业景观；品牌识别度；消费关联深度；IP故事线文章编号：2095-4085(2023)08-0127-030引言根据第七次全国人口普查数据，深圳、上海两大一线城市的净流人人口超1000万人，另外两大一线城市广州、北京的净流人人口也在800万人左右。仅就厦门而言，2022年常住人口中，净流入人口占比多达46.4%，而青年群体更是其中的主力军一—这些尚在人生“打拼”阶段的年轻人急需在异乡生活中获得“乐业且安居”的归属感与幸福感。在这样的时代背景与需求前提下，大量不同形式的青年社区应运而生。按照居住空间与配套休闲商业空间关系的不同，青年社区可以分为以下三种模式：（1）“有居无商”。即以长租公寓楼宇为主要空间载体，仅为青年群体提供简单的居住功能及小面积的室内共享活动场地。该模式下，居住空间与外在空间的关系较为割裂；（2)“内居外商”。其格局以外侧围绕式商业街、内部的长租公寓楼宇及共享中庭组成。该模式内“静”外“喧”，居住空间与休闲空间、配套商业空间形成适宜的渐层关系。但其对场地空间的尺寸要求较高，一般选址距繁华的市中心较远；（3）“上居下商”。该模式多选址在“寸土寸金”的市中心繁华地带，采用“商住一体”的形式，2层以上为长租公寓单元，1~2层则为底商及配套共享活动场地（共享客厅、厨房、健身房等)["]。本文以厦门屿果青年社区景观提升改造工程为例，探讨此类青年社区“上居下商”模式应如何充分发挥选址优势，同时结合青年客群的心理特点及品牌识别度提升需要，营建一个兼具时尚与活力，同时不失温度与归属感的安居乐活“港湾”。1案例概况与场地研究1.1I项目区位及界面分析本案为开放式青年社区。它地处厦门岛地理位置的正中央，周边配套成熟，交通便利，位置优越。场地位于主干道仙岳路南侧，后埔二路北侧，禾山中学西侧，住宅小区太薇花...
