——63农村宅基地和房地一体不动产确权登记的现状、障碍和对策探析石晨谊石晨谊【内容提要】【内容提要】由于历史原因造成的资料缺失、违法用地建房、法律法规冲突、群众意愿等由于历史原因造成的资料缺失、违法用地建房、法律法规冲突、群众意愿等障碍影响了确权登记的开展。针对“一户一宅”认定不明确、老宅的继承转移登记和宅基障碍影响了确权登记的开展。针对“一户一宅”认定不明确、老宅的继承转移登记和宅基地违法建设处理难度大、地籍和房屋调查基础不够扎实、非本村户口难以取得宅基地使地违法建设处理难度大、地籍和房屋调查基础不够扎实、非本村户口难以取得宅基地使用权登记等农村房地一体不动产确权登记的障碍和难点，建议从顶层设计上完善农房确用权登记等农村房地一体不动产确权登记的障碍和难点，建议从顶层设计上完善农房确权登记补办相关审批手续的制度，加强部门协调、明晰职责分工，对实务中存在的继承、权登记补办相关审批手续的制度，加强部门协调、明晰职责分工，对实务中存在的继承、缴税、未批先建、超面积建设、权利人去世等情形提出相应的措施。缴税、未批先建、超面积建设、权利人去世等情形提出相应的措施。【关键词】【关键词】宅基地不动产登记农村房地一体宅基地不动产登记农村房地一体中图分类号：中图分类号：F293.33F293.33文献标识码：文献标识码：AA文章编号：文章编号：1003-0670（2023）02-0063-081003-0670（2023）02-0063-08党中央、国务院高度重视农村宅基地和房党中央、国务院高度重视农村宅基地和房地一体不动产确权登记工作。农村不动产登记地一体不动产确权登记工作。农村不动产登记是自然资源管理的基础性工作，也是深化农村是自然资源管理的基础性工作，也是深化农村集体产权制度改革、助力乡村振兴的重要支撑。集体产权制度改革、助力乡村振兴的重要支撑。基本完成农村土地确权登记颁证是土地管理制基本完成农村土地确权登记颁证是土地管理制度改革的两个重要前提之一。党中央、国务院度改革的两个重要前提之一。党中央、国务院多次在中央1号文件中强调加快农村宅基地和多次在中央1号文件中强调加快农村宅基地和集体建设用地确权登记的工作进度，并明确要集体建设用地确权登记的工作进度，并明确要求2020年底前基本完成。工作及调研中发现，求2020年底前基本完成。工作及调研中发现，很多地方由于过去农村地籍房屋调查基础薄弱，很多地方由于过去农村地籍房屋调查基础薄弱，时间久远，加上农房...
