148财富生活>>FortuneLife房地产企业税务管理中存在的问题及对策分析■文/周强摘要：近年来，房地产行业形势发生变化，薄利、微利逐渐成为普遍现象，精细化管理成为越来越多房企的选择。财务管理属于企业管理的重要方面，而税务管理又属于财务管理的重要范畴，不断提升税务管理能力、提高税务管理水平的重要性不言而喻。当前，房地产企业在税务管理中还存在一些问题，如缺乏足够的税务策划意识、对税务政策的理解和执行不到位、税务管理人员能力不足等。针对上述问题，要不断提高房地产企业的税务管理水平，创造税务价值，促进房地产企业高质量发展。本文简述了房地产企业加强税务管理的作用，浅析了当前税务管理中存在的问题，并提出了房地产企业可采取的对策及建议。关键词：房地产企业；税务管理；对策房地产企业成本主要包括土地成本、建安成本、财务成本和税务成本等，在整体成本结构中，税务成本占比往往较大。同时，房地产税务涉及税种较多，其中最重要的三大税种为企业所得税、增值税和土地增值税，三大税种法规关系广泛、征管程序复杂、计缴方法多样、涉及金额较大。但是，在实际管理过程中，各类税务问题时有发生，这不仅增加了税务风险，还增加了不必要的税务成本。针对这些问题，需不断加强税务管理，合理进行税务策划，在合法合规范围内，降低整体税负，推进精细化管理，为企业长期稳定发展筑牢基础。一、房地产企业加强税务管理的作用（一）有助于房地产企业依法纳税，促进房地产行业持续健康发展房地产行业作为我国国民经济的重要支柱行业，涉及相关行业较多，长期持续健康发展，既有助于国家宏观经济稳定发展，又有助于房地产企业稳步成长。加强税务管理，履行纳税人的职责，依法及时准确缴纳各项税费，可以增加国家税收收入，有助于平衡国家与房地产企业之间的利益分配，减少利益冲突，使房地产行业能够在充分的市场竞争中更好、更长远地发展。（二）有助于房地产企业推行精细化管理，持续提升管理水平现阶段，房地产行业逐渐由“白银时代”步入“黑铁时代”，利润水平逐渐降低，精细化管理被越来越多房企重视，管理创效越来越成为共识。税务管理作为一项系统性工程，涉及营销、财务、工程、成本、设计等各项业务，加强税务管理需要各个业务部门相互配合，同时也有助于各项业务有效协同、相互促进，从而提高企业整体管理水平。（三）有助于房地产企业合法合理节税，实现降本增效房地产企业涉及税种多、金额大，在整体成本中占比高...
