17建筑科技2023年第3期规划与设计Planning&Design大型综合体的建筑幕墙全过程效果管控研究—以广州国际航运大厦项目幕墙管理为例StudyontheWholeProcessEffectControlofBuildingCurtainWallofLargeComplexes：AnExampleofCurtainWallManagementinGuangzhouInternationalShippingBuildingProject张莹（中远海运资产经营管理有限公司,上海200135）摘要：通过总结广州国际航运大厦项目幕墙全过程管理的成果和经验,提出建筑幕墙全过程效果管控的3个阶段及要点。在建筑设计阶段,要协调幕墙设计顾问提前参与工作,并要求建筑师编制建筑立面控制手册;在幕墙设计阶段,要对幕墙的方案设计、施工图设计和主要材料的设计选样定样进行管控;在幕墙施工阶段,要确保视觉样板先行,并开展现场联合巡查工作。通过建设单位精细化、全过程的项目管理,最终确保大型综合体的建筑幕墙实现更好的立面完成度,呈现出高品质的建筑作品,取得良好的管控效果。关键词：建设单位;效果管控;建筑设计阶段;幕墙设计阶段;幕墙施工阶段中图分类号：TU972+.9文献标识码：A文章编号：2096-3815（2023）03-0017-030引言建筑幕墙具有实用性和装饰性的双重优势,在大型综合体项目中被广泛的应用。为满足大型综合体项目对高品质建筑外立面效果的需求,着力打造幕墙精品工程,必须对建筑幕墙全过程效果进行管控,这也是建设单位项目管理的价值所在。广州国际航运大厦项目毗邻珠江,坐拥琶洲西区罕有的江景资源,总体定位为5A级超高层办公综合体。该项目的设计目标是打造最新颖、最高端、最海洋的新形态航运总部。建筑高度为184.5m,外立面采用建筑幕墙的形式,主要幕墙类型如下：单元式玻璃幕墙系统、钢立柱框架式玻璃幕墙系统、钢立柱夹具式玻璃幕墙系统、干挂石材幕墙系统、石材格栅幕墙系统和铝板幕墙系统。建筑立面方案造型精致、层次感强烈,采用的幕墙系统几乎包括了所有类型的建筑幕墙。为了确保高品质的建筑幕墙效果,精细化的、全过程的管控是十分必要的。对于建设单位项目管理团队而言,大型综合体项目的建筑幕墙全过程效果管控是一个系统性和综合性的管理过程。一般而言,建筑幕墙全过程效果管控包括3个阶段。1建筑设计阶段的效果管控建筑设计阶段是幕墙全过程效果管控的前期准备阶段。对于大型综合体项目而言,建设单位应尽早确定幕墙设计顾问,明确幕墙产品定位和目标成本,达成幕墙效果与项目投资成本的平衡。1.1协调幕墙设计顾问提前介入工作幕墙工程是集建筑、结构、装饰、材料等多种技术于一体...
