居舍景观物语·126·2023年3月（中）现代社会，人们对住宅小区的品质要求越来越高，品质所涵盖的范围也延伸得越来越广[1]。小区内的大量公共部位，如电梯前室、单元大堂、园林景观、架空层、公共会客区等等，不仅仅可以起到视觉上的美化作用，更具有一定的功能属性，构成了业主生活场景的一部分。景观工程主要包括硬景和绿化，往往代表业主步入住宅小区的第一印象，因此也成为评价住宅小区的品质优劣的一个重要维度。本文研究具体工程实例，总结景观优化工作中涉及的重点事项，从基础品质、美观性、宜居性、人文性等多个角度，规避景观建设中的常规问题，以提升景观的观感，改善业主与景观的交互体验，从而提升住宅小区的整体品质。1景观开发项目情况1.1工程概况本文以江苏省盐城市盐都区某住宅小区为例，该小区位于江苏北部，地处亚热带季风气候区。该项目一期占地面积约108亩，先开发建设，景观工程量为26000m2；二期占地面积约118亩，在一期后开发建设，景观工程量为40567m2。施工内容包括硬景、绿化、饰品、水电等工程，包含绿化苗木、镜面水池、廊架、景墙等施工项目。一期先建设交付，二期建设时，根据业主反馈进行优化，本文介绍了二期项目景观优化的经验和成果。1.2景观工程的工作内容景观工程的工作内容，主要包括了景观建设的全生命周期的各个环节，按时间顺序，分别为景观设计、景观施工、景观养护。在景观设计阶段，要严格进行图纸会审，首先进行分专业的审查，核查是否有不合理之处，然后进行各专业的叠图审查，确保没有各专业内容冲突，最后还要以人因学的思维沿着业主的行动动线进行场景式的审查，才能尽可能避免出现不和谐之处。在景观施工阶段，要严格按照施工要求和景观图纸，做好场地平整、堆坡造型工作，去苗场选用品相良好、树高冠径符合要求的大树、花树、灌木、地被，运输至现场进行分类栽植、养护和成品保护。在景观养护阶段，景观往往已由建设方移交给物业管理方，需按照苗木养护要求进行定期养护、保鲜和时花更换。对于建设方，景观设计与施工是提升景观品质的重要环节。1.3景观品质的不足之处在一期项目景观工程随同楼宇交付后，通过审视与比对，总结了一期景观工程品质的不足之处。在基础品质方面，草皮存在色差和拼缝，草皮不平整。在美观性方面，景观地形较为平坦，缺少视线上对楼宇的遮挡。在宜居性方面，部分区域的绿化设置不合理，与业主常用的动线重叠而存在被踩踏破坏的问题；部分硬质铺贴面的面积较大，在承担...
