项目项目(xiàngmù)(xiàngmù)培训资料培训资料房地产专业术语第一页，共六十二页。第一页，共六十二页。房地产专业术语房地产专业术语第二页，共六十二页。第二页，共六十二页。单元式单元式住宅住宅(zhùzhá(zhùzhái)i)单元式住宅(zhùzhái)单元式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多层住宅。第三页，共六十二页。第三页，共六十二页。框架结构框架结构住宅住宅(zhùzhái)(zhùzhái)框架结构住宅框架结构住宅：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩，浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配(zhuāngpèi)而成的住宅。高层住宅多为框架剪力墙结构.第四页，共六十二页。第四页，共六十二页。框架结构框架结构图片图片(túpiàn)(túpiàn)第五页，共六十二页。第五页，共六十二页。开间开间(kāijiān)(kāijiān)和进深和进深开间和进深开间：住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。一般参数3-4.5米进深：住宅的实际长度，是指一间独立的房屋或一栋居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。一般参数4-6米为了保证住宅具有良好(liánghǎo)的自然采光和通风条件，进深不宜过长。第六页，共六十二页。第六页，共六十二页。层高和层高和净高净高(jìnɡɡā(jìnɡɡāo)o)层高和净高层高：指下层地板(dìbǎn)面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。一般参数为2.7—2.9米净高：指下层地板面表面到上层楼板面下表面之间的距离。关系：净高=层高-楼板厚度第七页，共六十二页。第七页，共六十二页。户型图户型图户型图是按一定的比例绘制的住宅建筑(jiànzhù)的水平剖面图。一些房地产开发和销售企业，为了使购房者更全面地了解住宅的基本情况，往往在平面图上配置家具的尺寸和位置，便于人们的联想和识别。第八页，共六十二页。第八页，共六十二页。楼层楼层(lóucén(lóucénɡ)ɡ)平面图平面图户型楼层(lóucénɡ)平面位置图标明户型在楼层平面中所处的位置第九页，共六十二页。第九页，共六十二页。小区小区(xiǎoqū)(xiǎoqū)规划图规划图小区(xiǎoqū)规划图第十页，共六十二页。第十页，共六十二页。商品房商品房商品房商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业(qǐyè)）开发经营的住宅。商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。第十一页，共六...
