第1页共7页住宅小区消防维保方案金城休闲中心，飞龙健康中心，敦和桑拿1消防维保方案2023/11/191目录1.总那么2.消防系统检测、维护具体方法2.1火灾自动报警及联动控制系统2.2自动喷水灭火系统2.3消火栓给水系统2.4气体灭火3.系统出现故障的处理4.现场维护管理制度1.总那么1.1本维保工程位于XX市各地方的连锁分店。1.2本工程内设置有：火灾自动报警及联动控制系统；自动喷水灭火系统；消火栓给水系统。1.3为保证各地方的连锁分店内消防设施始终能处于良好的运行状态，在维保期间我司将每月定期派技术人员检验测试，随时监视设备运行情况，并且当发现故障时立即排除。2.消防系统检测、维护的具体方法；2.1火灾自动报警及联动控制系统检测、维护的具体方法；2.1.1火灾自动报警系统应进行以下的定期检查和试验：每月检查测试；利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器、手报等设备的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；试验火灾警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时可一次全部进行试验，也可局部进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的第2页共7页恐慌或混乱；试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；每季度维护的工程对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体方法。切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电检查，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，备用电源是否正常充电。2.1.2联动控制功能的系统，应用自动或手动检查以下消防控制设备的控制显示功能是否正常：每季检查；室内消火栓、自动喷水灭火系统系统等的控制设备；以上试验均应有信号反响至消防控制室，且信号清晰。检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、警报转换开关等转换开关、。进行强制切断非消防电源功能试验。巡视检查控制器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确有无缺漏、脱落和丧失，每个控制器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空间。2.2自动喷水灭火系统检测、维护的具体方法；2.2.1自动喷水灭火系统应进行以下的定期检测和维护：每月检查的工程：对喷头进行一次外观检查；对放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的管网供水畅通并冲冼；第3页共7页对管道阀门常开、常闭指示检查；对水泵手动、自...
