广告房地产经济与建筑经济发展的几点思考邢红梅，鹤壁市不动产登记交易中心。研究方向：房地产经济。建筑经济作者：杨丽ISBN：9787560530864出版社：西安交通大学出版社出版日期：2009-08-01定价：33.00元技术课程教材指导，培养学生掌握更强的建筑经济学原理、基础知识以及专业知识，结合建筑学应用的具体情况强化建筑经济的初步应用能力。本书共分为上中下三篇内容，其中上篇为建筑经济导读部分，中篇为建筑设计经济与决策部分，下篇为建设项目经济与评价的重要内容。书籍本身具有系统性、新颖性以及实践性等特征，比较适用于建筑学以及城市规划等相关的人员使用。从内部的发展因素来看，房屋的价格会影响房产经济的发展。结合当地市场需求的变化，在开发商对房地产价格进行调整的基础上，若是出现供过于求的状态，那么房地产的房屋价格将会下跌，反之，房产价格将会上涨。由于大多数的投资者为了获取更高的经济效益，在初始投资阶段往往会故意哄抬价格，通过该种方式提升消费者的心理负担。但国家并不愿此种情况的出现，会不断强化宏观调控，确保原材料价格以及其他价格维持在合理的范围内，避免其遭受其他因素的影响。而从外部因素来看，经济全球化发展的背景下，各行各业的联系愈加紧密，房地产也会受到国家政策、消费者水准以及社会稳定状况等多方面的因素影响。目前依旧存在部分项目施工进度慢，与预期的施工进度存在一定的差异。所以在进行施工管控等方面，施工进度的管理也是很重要。对于不同阶段的施工进度以及施工计划而言，必须要对其进行完善的管理，确定不同阶段的施工目标，同时也不能盲目追求施工进度，这样很容易忽视对工程施工的质量保证。另外，对于工程建筑的周期、工程建筑的具体阶段性计划等，都需要进行比对以及管理。尤其是对于某些出现失误的地方，更需要积极借助与之相关的方法进行合理调整以及修改。值得一提的是，在进行房屋设计上，大多数公共区域以及住房区域都安装了节能设施设备，这些公共区域的电梯设计中大多是采用变频空调设计的方式，这样可以减轻对电力造成的压力。而在电梯公共区域的设计上，更是采用节能灯具，以此降低对电力的损耗，更好地提升房地产开发企业的经济效益。对现场施工工程的技术管理而言，要充分发挥管理体制的优势，及时对工作人员的权利以及职责进行明确划分，保障不同岗位的工作优势被发挥出来，从而展现工作人员的应用价值。对工程施工工作而言，应该对其进行全程规划管理，而非阶段性...
