2022年第6期HEILONGJIANGARCHIVES·97·兰台论坛LantaiBBS关于房地产档案管理工作的几点思考张国庆（齐齐哈尔市不动产登记中心，黑龙江齐齐哈尔161006）摘要：当前正处在我国房地产行业调整的关键期，房地产行业的发展方式、管理办法、发展趋势都出现了较大变化。在这一背景下，越发突显了房地产档案信息的重要作用。加强房地产档案管理、把握房地产档案特点，才能更好发挥房地产档案的实用价值。本文主要分析我国房地产档案管理工作的主要特点、存在的具体问题以及优化改革的要点，提出我国房地产档案管理改革的具体措施。关键词：房地产档案；档案管理；有效措施房地产是我国支柱性产业之一，其档案信息记录着房地产行业的发展建设历程，关系到房地产从业者和购房者、企业和国家的利益。房地产档案管理必须依法依规进行，运用现代化的档案管理手段提高效率，保证房地产档案信息质量，基于精准的档案信息服务为促进我国房地产行业的良性发展提供有力支持。一、房地产档案管理的特点及重要性房地产档案管理是一种多元化的服务，它以信息技术为载体，需要根据用户的需求提供房地产信息，并且及时回复用户的问题，达到服务和满足用户需求的目的。房地产档案管理的综合性较强，涉及的范围与内容较广，需要大量的前期准备工作，包括房地产项目的可行性论证、勘察设计、建设施工和交付使用等各种档案信息以及房地产项目销售、售后档案等，房地产档案一般可以划分为文书档案、工程档案、经济核算档案等。房地产档案的关联性较强，归档时间跨度大，涉及工作主体多，从房地产项目立项到交付使用需要收集大量档案信息。房地产档案管理需要依法进行，重视体现档案的法律证书价值，发挥其在房屋产权交易、分析、抵押、查封和评估等中的重要作用。房地产档案管理还具有一定的动态性，当房屋产权发生变化或者外部条件变化时，需要完成房地产档案登记信息的变更。随着我国房产数量的增加，档案使用越发频繁越需要开展好档案管理，保证房地产档案有序运转。加强房地产档案管理具有重要的社会意义，能够帮助房地产行业建立有效的资信制度，促进房地产交易的顺利进行，简化房地产交易流程，为各方面及时提供资料信息，保证房地产交易的效率，并且减少房地产交易风险。二、房地产档案管理存在的主要问题（一）制度建设的漏洞随着档案信息技术的快速发展，我国房地产档案管理制度标准应与时俱进，加大档案管理的规范性、精准性与科学性。但是，我国房地产档案管理制度...
