1当代远东地区的人口危机与住房问题1.1当代远东地区的人口危机远东是俄最大联邦区，占全俄总面积36.4%，但人口总量与广袤的土地面积不成正比，主要表现为以下两点：远东地区死亡率较高。2000年以来远东地区死亡率增加，这与当地婴儿死亡率较高有关，2009年全俄平均婴儿死亡率为8.1%，远东10.5%，在各联邦区中最高[1]。同时这也间接导致了人均预期寿命缩短，过去十年远东各地区预期寿命一直低于全国均值，2018年远东楚科奇自治区人均预期寿命最低，与全俄平均相差近10[2]。劳动适龄人口外流导致远东地区老龄化严重。从2000年开始远东地区老龄化不断上升，短短十五年间人口老龄化率上升高达5%，其增长幅度快于全俄3.1个百分点[3]。造成这一现象的主要原因是劳动适龄人口外流，尤其是处于19～21岁、28～32岁这两个年龄段的青年对移居表现出强烈渴望[4]。远东地区产业结构不合理，大量青年为了追求更好的就业前景和更舒适的生活条件，成为了远东劳动力转移的主体。1.2当代远东地区的住房问题目前远东地区居民的主要住房问题是购房资金不足、住宅建设量失衡和居住舒适度差。相较全俄而言，远东地区贫困人口较多，购房资金不足。从人均收入看，2019年虽然部分地区已经实现收入增速与全国持平，如楚科奇自治区人均收入已经达到2万卢布以上，但是多数地区更接近或低于与全俄水平[5]。从消费结构看，远东居民的商品和支付服务花销占总收入近3/4，从而导致其购房资金不足，因此购房意愿不高[6]。虽然租房也是一种生活方式，但是长期的租房生活很难使人产生归属感，不宜作为长远选择。住宅建设量失衡也是远东地区较突出的问题之一。据俄联邦统计局2018年数据显示，远东地区每1千人的住房建设量仅为全国平均水平的1/2。该地因生产水平较低，建筑材料依赖进口，其售价往往是进价的3～4倍，同时土地开发成本较高，房地产投资的高投入和低回报很难吸引开发商到此投资。住房舒适度性差无法满足远东居民日常生活需求。据统计，远东地区48.68%的住宅建于上个世纪60～90年代，而1995年后所建住宅仅占20.73%[7]。远东地区的房龄结构不仅趋于老化，同时还伴有质量缺陷和隐患等问题，其危旧房屋比列接近6%，是全俄水平的2.5倍[8]。此外基础设施的不完善也影响了人们的日常生活，截止2018年，远东地区住宅的供水覆盖率为70.2%，集中供热的覆盖率为74.7%，污水处理的覆盖率为68.5%，人们居住在这样的环境下很难享有高质量生活[9]。2苏联时期人口危机下远东地区住房福利政策...
