农村城市化历史遗留违法建筑测量技术的探讨孙家镇(深圳市勘察研究院有限公司广东深圳518000)[作者简介]孙家镇(1989年~),广东省深圳市,工程师,本科,深圳市勘察研究院有限公司,从事工程测量相关工作。[摘要]农村城市化推进了深圳的改革发展进程,成果显著,但在经济建设快速扩张发展的同时,一系列土地、空间等问题随之产生。由于土地和房地产的多元属性,城市化的同时产生了大量历史遗留违法建筑,与合法的房地建筑共存,形成了深圳城市化进程中特有的“城中村”现象,也为政府部门加强城市综合治理、保持长期稳定提出了新难题。对深圳历史遗留违法建筑这一问题的相关处理办法,部分历史遗留违法建筑就有可能得到“确认”,转为合法建筑,纳入规范管理,相关历史遗留违法建筑测量技术在其中有着至关重要的作用,为历史遗留违法建筑合法化奠定了有力数据基础,建立了完整的档案系统,为日后的登记发证提供了强有力的数据保障。本文针对历史遗留违法建筑测量技术方法及工作中常见问题处理办法进行全面论述。[关键词]农村城市化;违法建筑;处理办法;测量技术1.引言为了保障城市规划实施,科学制定城市规划,加强城市规划管理,根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,制定了《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》(深圳市人民政府令第312号),简称《处理办法》。《处理办法》适用于产业类历史违建和公共配套类历史违建的安全纳管、处理确认、依法拆除或者没收。根据《处理办法》相关规定,相关历史遗留违法建筑为2009年06月02日前所建产业类及公配类历史违建。产业类历史违建,是指生产经营相关类历史违建,包括商业、办公等。公配类历史违建,是指非营利性用途的历史违建及生活配套设施。为推进历史违法建筑测量技术工作规范化,统一测绘工作的作业技术标准,做到技术先进、方法正确、流程合理可行,保证历史违法建筑测绘项目中测绘技术成果质量可靠、满足规范要求,有效维护政府及申报人的权益,根据有关法律、法规、国家与行业技术规范的规定,并经过与相关负责部门及深圳市地籍测绘大队的充分沟通和协调,明确了相关测量技术流程及工作常见问题处理办法。2.测量的作业流程历史遗留违法建筑测量主要包括接受任务、资料收集、房屋调查数据采集等,详细流程如下图1所示。1)接受任务。街道办事处发出《历史遗留违法建筑测量查丈任务单》。2)资料收集。确定测量时间,通知历史违建所属原农村集体经济组织...
