天道酬勤国家开放大学电大专科物业管理法规2023期末试题及答案〔试卷号：2224〕国家开放大学电大专科物业管理法规2023期末试题及答案〔试卷号：2224〕盗传必究一、选择题〔在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括号内。少选、多项选择、错选均不得分。每题4分，共20分〕1．以下属于仲裁协议的法定内容的有()A．仲裁事项B．仲裁机构C．请求仲裁的意思表示D．仲裁费用2．在物业管理活动中，业主依法可享有以下()权利。A.监督物业效劳公司的权利B．依法组建业主管理委员会的C．选聘或解聘物业效劳公司的权利D．共同使用物业公共设施的权利3．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原那么()A．公平合理B．方便生活C．团结互助D．有利生产4．业主的建筑物区分所有权由以下哪些局部组成()A．专有所有权B．共有所有权C．特有权D．成员权5．物业管理纠纷的民事裁定书的适用范围包括()A．财产保全B．实体争议C．驳回起诉D．中止诉讼二、判断题〔内容正确的请在括号中写“对〞；内容不正确的请在括号中写“错〞，无需改正。每题3分，共15分〕6．按份共有是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。(对)7．业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。(对)8．物业效劳企业管理物业的根底是委托授权和合同约定。(对)9．物业管理具有双重法律属性，既具有私权性质又具有公权性质。(对)10.物业管理民事纠纷的法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。(错)三、简答题〔每题10分，共30分〕11．我国房屋所有权取得的方法。答：(1)依取得时效制度取得。〔2分〕(2)因投资兴建房屋取得。〔2分〕(3)因接受赠与取得。〔2分〕(4)因购置取得。〔2分〕(5)因继承、分家析产、分割共有房地产和其他法律规定取得。〔2分〕12．简述物业管理民事诉讼的根本原那么。答：(1)当事人诉讼权利平等原那么。〔2分〕(2)同等原那么与对等原那么。〔2分〕(3)法院调解自愿和合法原那么。〔2分〕(4)辩论原那么。〔1分〕(5)处分原那么。〔1分〕(6)检察监督原那么。〔2分〕13.简述管理规约的特点。答：(1)管理规约主体是全体业主；(2分)(2)管理规约客体是物业使用、维修与其他物业管理效劳活动等方面的行为；(2分)(3)管理规约内容是有关物业使用、维修与其他管理效劳活动等方面的权利义务的规定；〔2分〕(4)管理规约是经业主签约或业主大会审议通过而生效的，对物业管理区域内的全体业主和非业主使用人...
