ＤＯＩ：１０．１３７１９／ｊ．ｃｎｋｉ．１００９－６８２５．２０２３．０５．００７ＢＩＭ＋ＧＩＳ技术在既有建筑节能改造中的应用收稿日期：２０２２－１１－３０作者简介：高洪政（１９９０－），男，工程师，从事房建工程施工和管理工作高洪政（中铁十四局集团建筑工程有限公司，山东济南２５００００）摘要：针对老旧小区改造任务量大、占地面积广、施工环境复杂、工期紧、任务繁重等特点，以淄博市既有居住建筑节能改造项目为例展开深入研究，运用ＢＩＭ＋ＧＩＳ技术对项目全过程进行了信息化管理，优化场地布置、施工流程，精细化管控施工过程中的人、材、机，总结出一套老旧小区改造的标准化施工管理方法，以解决老旧小区改造环境复杂，楼体基础资料缺失，施工精准程度难以控制等技术难题，应用高科技手段和方法，对需要改造的老旧小区进行了信息化管控。关键词：ＢＩＭ＋ＧＩＳ；老旧小区；节能改造；信息化管理中图分类号：ＴＵ２０１．５文献标识码：Ａ文章编号：１００９－６８２５（２０２３）０５－００２６－０３１概述当前，我国正大力推进碳中和和碳达峰，推动经济社会绿色发展，建筑节能是全社会重点关注的领域之一。许多城镇都在进行老旧小区改造工程，这不仅是重大民生工程，也是满足人民群众对美好生活向往的民心工程。在我国９５％以上老旧建筑是高能耗建筑，随着城镇化进程的不断加速，居民对生活条件的改善和居住舒适度要求不断提高，加之当前国家对节能减排工作的重视，推进城镇老旧小区建筑节能改造是当前的重中之重［１］。将ＢＩＭ＋ＧＩＳ技术应用于城市改造中，将形成建筑改造、提升、运营管理新模式。通过将信息进行集成化、智慧化管理，提升管理效率、降低运营的人力成本，为建筑用户提供更优质的运营服务。可通过ＢＩＭ＋ＧＩＳ在建筑的设施设备信息管理、空间管理、应急响应、建筑运营服务等方面提供完善的信息化支撑和直观高效的管理手段。２工程实例淄博市既有居住建筑节能改造项目，抗震和结构安全性能较好，本次改造建筑面积约３００万ｍ２，按照节能标准７５％要求。改造的主要内容为外墙保温、屋面保温、外窗更换、地下室顶板保温以及楼宇门更换等工程。项目改造规模大、施工区域广、作业面多、管理难度大、工期紧、安全风险高、材料用量大，通过ＢＩＭ＋ＧＩＳ技术着力解决施工中的重难点。３城市老旧小区改造的难点３．１现场环境复杂老旧小区改造建筑建设时间集中在二十世纪七八十年代，楼体多为砖...
