建筑工程规划竣工测量探讨何永祥:本文以大邑县西岭名苑住宅小区为例，阐述了城市建筑工程规划竣工测量在建设工程规划验收中的重要性及其作业内容和实施要求。关键词:竣工测量基底面积建筑面积容积率建筑密度绿地率中图分类号：TU198文献标识码：A一、概述城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑工程工程的现状进行的测量，即对建筑物、构筑物、道路、停车位、绿化、水沟、水池等进行实地测量，测定其特征点的平面位置及高程，并通过内业绘制竣工地形图，以反映建设工程竣工后的现状，并结合规划审批的各项要求、施工标准等技术标准，为建设工程规划验收提供依据。大邑县根据成都市城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术标准要求实施建筑工程规划竣工测量，根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图，对已竣工建设工程位置、尺寸、高度、层数、间距、退让、绿地、地面和地下停车位进行实地测量，并测算总体指标。随着城市建设的持续开展，新增建设工程不断出现，规划竣工测量的任务越来越艰巨。同时，城市建设的开展又对规划竣工测量提出了更高的要求，使得城市建筑规划竣工测量必须不断完善和提高。大邑县规划竣工测量在原竣工测量根底上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴，确保城市规划管理部门获取更多可靠的规划竣工验收资料，为规划竣工验收的顺利进行提供有力保障。同时，我们还可利用规划竣工测绘图对县城甚至县域原有地形图进行及时更新，使其起到一举两得的作用。二、作业内容城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序。随着城市建设的开展，大邑县的建筑规划竣工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1∶500数字地形图测绘、建筑高度测量、建筑面积测量、建筑基底面积测量、绿地面积测量、地面及地下机动车停车位测算、内业绘制规划竣工验收测绘图等。主要作业内容如下:1、全野外1∶500数字地形图测绘：主要包括图根控制点布测、地形要素采集、内业编绘成图等步骤。2、建筑高度及间距测量：建筑高度测量分平屋顶和坡屋顶两种情况，平屋顶建筑高度是指从室外地坪至建筑物顶层屋面的高度，坡屋顶建筑高度是指从室外地坪至坡屋顶一半位置的高度；建筑物之间的间距可通过内业绘制出的建筑物平面图形在上标注出来。根据相关技术标准规定，建筑物高度误差不得超过15厘米，而建筑物之间的间距误差不得超过5厘米，否那么视为不符合规划要求。3、建筑面积测...
