30住房保障保障性住房社区公共空间规划设计的实践探索——以北京保障房中心大兴区某公租房项目为例■唐佳佳1王志刚2魏荣军2尤师明1李维阳12011年6月，北京保障房中心（以下简称“中心”）成立。多年来，作为全市住房保障政策的实施平台，中心深耕保障性住房领域，在保障性住房规划设计、建设收购和运营管理等方面进行了全方位探索，取得了显著成绩，特别是在保障性住房社区公共空间的规划设计方面，系统提出了“小居大家”的公共空间理论，并在诸多项目上进行了实践。所谓“小居大家”，即保障性住房社区住宅的“小”户型与共建、共享的“大”空间相结合，通过精细打造公共空间，使户内缺失的功能在公共空间里得以实现，促进居民走出居室，到公共空间进行活动，并通过公共空间行为与周边邻居实现社区交往，最终打造邻里亲近的“熟人社区”，推动构建社区共同体。“小居大家”理念立足于建设“五型”社区——突出“邻里”属性，整合设施的“功能型社区”；建成社区“最后一公里”服务圈的“服务型社区”；打造新时代“熟人社区”的“互助型社区”；实现“有事大家一起办”的“协商型社区”；具有“智慧型”的“网络型社区”。中心通过大数据分析，对保障性住房社区居民的行为流线方式进行深入研究，在规划设计过程中进行小区整体公共配套空间的统一规划与落位，以期通过层次丰富、便捷高效的配套设施，达到创造品质精细、绿色和谐、守望互助的友好宜居型社区的目标。以“小居大家”理念为依托的“五型社区”在百湾家园、北焦家园等诸多保障房中心的项目里都进行了探索和实践。一、公共空间功能配置与定位扬·盖尔在《交往与空间》一文中提出了将居住环境中的社会结构与空间结构相结合的理念，指出小而明确的住区单元和综合性分级对于增强居民安全感和区域所属意识有着重要作用。丰富的空间层次、适宜的空间尺度和距离感、功能空间的弹性化以及人们的安全感和归属感，这些都可为居住者提供良好的社会交往环境。基于这一理念，北京保障房中心及北京市住宅建筑设计研究院有限公司针对社区公共空间进行了一系列的研究。研究表明，通过对人们公共行为的研究以及对公共空间环境针对性地塑造，可以促进住户在归家流线及入户环境等公共空间中的交往，有利于促进整个社区邻里的和谐。在居住区的公共空间设计中，对空间分级，层层递进，可以提高公共空间适应不同性格人群的可选择性与趣味性。以北京保障房中心大兴区某公租房项目为例，该公租房项目本身有8个住...
