天道酬勤关于房地产公司税务管理筹划的有效思考宫占宇摘要近年来我国的城市化进程不断加快，房地产公司在这样的背景中蓬勃开展，然而其涉及的经营范围很广，在经营过程中会遇到很多税务筹划方面的问题。房地产公司要应对市场中的剧烈竞争，需要在自身内部制定完善的管理规划，增加自身的优势条件，提高公司税务管理与筹划的水平。本文主要分析房地产公司在税务筹划方面的风险问题，对其进行深入的思考，最后提出有效策略。关键词房地产公司税务管理筹划风险措施房地产行业在目前的社会背景下，具有较大的开展机遇，同时也存在极大的税务筹划风险。房地产公司税务关系十分复杂，涉及税种类型繁多，税务负担重，而通过开展税务管理筹划可以深入了解税务知识，减轻税务负担，减少税务给公司带来的风险，对公司开展具有重要的意义。一、房地产公司面临的税务管理筹划风险〔一〕外部风险房地产公司的开展离不开政府政策与国家法律法规的支持，国家在近几年对房地产行业的管理越来越严格，对很多房地产相关法律政策等进行了相应的更新，如果房地产公司对政府新出台的政策法规没有相应深入的了解，在不了解法律法规的根底上进行税务管理筹划，那么公司很有可能就会因不了解政策而增加税务管理风险，甚至陷入违法的泥潭。产生此类风险的主要原因是公司在税务管理筹划中参考的是原来的法律法规，没有实时更新了解国家出台的相关政策;还有一个原因就是税务管理筹划人员与税务主管人员在筹划时，在意见不合的方面没有调和，导致矛盾冲突。房地产公司的纳税问题深受国家重视，因此国家对房地产的纳税政策也在不停进行调整更新，这就需要房地产公司实时了解房地产纳税新政策，每一次新政策的出台，都需要房地产公司花费一定的时间对其进行深入的了解，以便日后的工作能够适应新出台的政策。在新的法律法规出台之后，就会存在与旧法规冲突的时间段，在这个时间段内房地产公司很容易发生问题，导致发生税务管理风险。除此之外，受社会不良风气的影响，房地产公司在与国家税务机关谈判时，经常处于劣势，导致对其的鉴别衡量不公平，增加房地产公司税务筹划的风险。〔二〕内部风险完善的税务管理筹划给房地产公司带来的增益效果十清楚显，反之，不完善的税务筹划带来的风险是很大的，可能会导致现金支出大量增加，出现财产损失。税务机关可能还天道酬勤会对房地产公司实施处分，除了让公司补缴税款之外，严重的还会使房地产公司背上偷税漏税的罪名，严重阻碍房地产公...
