第1页共3页社区用房管理指导意见为切实改善社区办公条件，进一步提高社区管理和效劳水平着力推进和谐社区建设，根据上级有关精神，结合我区实际，特制定本意见。一、指导思想以党的十七大精神为指导，深入贯彻落实科学开展观，坚持“以人为本、关注民生、效劳居民〞的原那么，按照“规划布局合理、设计建设标准、根底设施完善、效劳功能齐全、方便居民群众〞的要求，整合社会资源，凝聚各方力量，努力形成政府牵头、部门齐抓、各方配合的社区用房建设和管理工作新机制，不断满足广阔社区居民日益增长的物质和文化生活需求。二、总体要求社区是党和政府联系群众的桥梁和纽带，在城市管理和建设中发挥着极其重要的作用。社区用房是指社区开展工作所需的办公和效劳用房，是社区居民议事、开展社区活动、办理居民事务的重要场所，具体包括社区党组织、社区居委会、社区警务、人口计生、劳动就业、社会救助、社区党员活动、社区文化教育、社区卫生效劳、残疾人康复、体育、娱乐等用房。社区用房应纳入城市建设总体规划，由开发建设单位严格按要求提供，政府给予减免相应规费等政策支持。区民政局、区发改委、区规建局、区建管局、区房管局和国土分局是落实社区用房的职能部门和单位，各部门和单位要各负其责，密切配合，通过对立项、规划、土地出让、工程建设、竣工验收、房地产权证和土地使用证发放等环节的协调控制，确保社区用房落实到位。三、建设标准开发建设单位按照以下标准提供社区用房。小区规模在300户以下（或建筑面积2万平方米以下）的，社区用房建筑面积不低于150平方米，每递增20230户（或建筑面积递增1万平方米），社区用房建筑面积相应增加50平方米。费用列入开发建设本钱，产权归全体业主，使用管理权归当地街道办事处第2页共3页（镇）。四、部门职责区发改委负责将社区用房建设纳入全区经济社会开展规划，并按根本建设程序对工程建设进行管理，在新建住宅小区工程备案、审批时，应向开发建设单位告知社区用房有关政策。区规建局负责协调催促落实社区用房工作，将社区用房纳入城镇建设总体规划。土地出让或者划拨前，应对社区用房建筑面积及产权提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。在制订规划设计条件、审定规划方案、核发建设工程规划许可证时，应汇同所在街道（镇）一道，明确社区用房面积、具体位置、在核发商品房预售许可证之前交付社区用房等内容，并由所在社区按此内容和开发商签订社区用房协议。规划批复时，...
