第1页共14页XX市高层、地下建筑消防安全管理方法高层建筑消防安全管理规定（征求意见稿）第一章总那么第一条为了加强高层建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，依据中华人民共和国消防法等有关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于已经建成且投入使用的高层住宅建筑和高层公共建筑。第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。建筑高度超过一百米的高层建筑应当实行更加严格的消防安全管理。第二章消防安全职责第四条高层建筑的业主、使用人是高层建筑消防安全责任主体，对高层建筑的消防安全工作负责。高层建筑的业主、使用人可以委托物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位提供消防安全效劳，并在物业效劳合同或者专业效劳合同中约定消防安全效劳的具体内容。第五条高层建筑有两个以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有局部的消防安全负责，对共有局部的消防安全共同负责。高层建筑有两个以上业主、使用人的，应当共同委托一家物业效劳企业或者消防技术效劳机构等专业效劳单位，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有局部的消防安全实行统一管理，协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作。第六条高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用的，当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时，应当明确各方消防安全责任。实行承包、租赁或委托经营管理时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，催促使用人加强消防安全管理。第2页共14页第七条高层公共建筑的业主、使用人应当履行以下消防安全职责：（一）遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度；（二）明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员；（三）组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；（四）确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；（五）对消防设施、器材进行检测、维护保养，确保完好有效；（六）组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；（七）按照规定建立微型消防站等消防组织；（八）法律法规、规章规定的其他消防安全职责。委托物业效劳企业、消防技术效劳机构等专业效劳单位，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业效劳企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主、使用人应当催促并配合物业效劳企业、消防技术效劳机构等专业效劳单位或者统一管理人做好消防安全工作。第八条高...
