地税局房屋租赁业经验交流材料近年来，随着房屋租赁业的迅速开展，房屋出租税税源规模的日益扩大，加之，我县教育产业开展趋势良好，各种形式的房屋出租日益增加，给地方税税收带来了新的税源。但是由于私房租赁情况复杂、分布零散、涉及面广、隐蔽性强，以往我局对房屋出租税收征管工作重视不够，使房屋出租税收几乎成了我县税收征管的盲点。20x年7月，我局新班子到位后，提出了“两重点、两带动〞的房屋出租税收征管工作新思路，即：以县城所在地秀谷镇为重点，带动乡镇房屋出租税收征管；以营业性出租房屋为重点，带动居民私房出租税收征管。20x年，XX县区地方税务局通过对房屋出租税收进行集中专项清理，共清理房屋出租户240余户，征收税款32万元，滞纳金0.8万元，罚款3万元，同比增收28万元，房屋出租税收实现了历史性的突破。现将我局加强房屋出租税收征管的主要做法介绍如下：一、舆论宣传是导向，程序合法是根本1、加大宣传力度，营造自主申报纳税的良好气氛。舆论宣传工作是做好各项工作的根本前提，做好此项工作，往往能到达事半功倍的效果。为此，我们在利用电视台、宣传单、宣传车、张贴通告等形式做好常规税法宣传的同时，针对拥有房产的多为公职人员和经济实力较为雄厚的特定社会人群，采取了：一是税务干部到各企事业单位进行上门宣传，将税法送到每个干职工；二是利用预约和上门效劳的形式对特定的社会人群进行专题宣传；三是委托各居委会和社区干部上门上家宣传等方式。通过宣传，使出租者和承租者知晓纳税程序、涉税事宜、法律责任等相关税收知识，促使其主动纳税申报，为清缴房屋出租收营造良好的社会气氛。2、严格依法办事，确保执法程序合法。执法的关键在于程序合法、主体合法、内容合法。在加大宣传的同时，我们结合XX省地方税务局房屋出租房产税征收管理暂行方法和其他相关税收法律，对20x年至20x年的欠税户进行了重新摸底，并严格按照执法程序和期限的规定，对各欠税户下达了税务文书，分别下发了核定通知书、限期缴纳税款通知书、处理决定书、处分告知书和处分决定书，做到税务文书内容合法，下达文书程序合法，执行主体资格合法，一环扣一环，做到任何一个环节不出过失，保证执法程序的标准化。二、健全制度是根底，阳光操作是关键1、健全内部制度，强化执法责任追究。严格执行XX市地税系统征收、管理、稽查工作责任追究实施方法。大力推进税收执法责任制，强化对税收执法权的监督制约。设立房屋出租税收业务岗，标准分...
