以下是基于主流中介租赁合同框架整理的5篇范本，涵盖不同租赁场景和条款侧重点。各范本均采用​​三方主体（出租方/承租方/中介方）​​ 结构，核心条款依据《》及行业惯例设计，可直接修改使用。

 

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�� ​​范本1：基础中介三方租赁合同（住宅通用版）​​

​​适用场景​​：普通住宅租赁，中介全程参与
​​核心条款​​：

· ​​房屋信息​​：明确坐落地址、面积、设施清单（需另附附件）

· ​​租金支付​​：月付/季付选择，押金为1个月租金

· ​​中介责任​​：核实房源真实性，促成签约后服务终止

· ​​违约处理​​：拖欠租金超15日可解除合同，违约金=月租金200%

范本结构示例：
​​第七条 违约责任​​
乙方（承租方）逾期支付租金超过15日，甲方（出租方）有权单方解除合同并收回房屋，乙方需支付相当于2个月租金的违约金。丙方（中介方）已尽审核义务的，不承担连带责任。

 

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�� ​​范本2：商用物业中介租赁合同（商铺/办公室）​​

​​适用场景​​：商铺、写字楼等商业租赁
​​特殊条款​​：

· ​​用途限制​​：仅限注册营业执照的经营范围（如餐饮、零售）

· ​​费用分担​​：物业费/垃圾清运费由承租方承担，出租方承担主体结构维修

· ​​转租规则​​：未经书面同意不得转租，否则没收押金

· ​​装修改造​​：承租方可装修但需恢复原状，图纸需出租方批准

条款示例：
​​第五条 房屋改造​​
乙方需对房屋进行装修的，应提前10日向甲方提交设计图纸，甲方应在5日内书面回复。租赁期满后，乙方须拆除新增设施并恢复交付时原状，否则甲方有权从押金中扣除修复费用。

 

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⏳ ​​范本3：短租中介合同（1-6个月）​​

​​适用场景​​：短期过渡、实习、项目周期租赁
​​简化设计​​：

· ​​租期灵活​​：按日/周计费，到期自动终止无续约权

· ​​押金减免​​：押金=50%月租金，退租后24小时验房退款

· ​​快速解约​​：提前7日通知即可解约，违约金为剩余租期30%

· ​​中介费​​：固定金额（非比例），签约时一次性支付

特殊约定：
​​第三条 租金计算​​
租金按自然日计算，每日标准为______元。乙方应于每周一预付当周租金，逾期未付甲方有权限制门锁权限（智能门锁适用）。

 

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��️ ​​范本4：带家电全配中介租赁合同​​

​​适用场景​​：精装公寓、家具家电齐全的房屋
​​重点条款​​：

· ​​设施清单​​：详细列出家电品牌/数量/现状（如“冰箱：海尔XX型号，2023年购入”）

· ​​维修责任​​：非人为损坏由出租方48小时内修复，人为损坏承租方承担费用

· ​​耗材更换​​：灯泡/滤网等易耗品由承租方自行更换

· ​​退租标准​​：家电可正常使用、卫生达标方可退还押金

附件要求：
​​《房屋设施移交清单》​​
需三方签字确认，明确标注：“墙面无划痕，电视机遥控器完好，空调制冷正常”等细节。

 

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�� ​​范本5：可转租条款中介租赁合同​​

​​适用场景​​：长租但可能中途转租的租客
​​特殊规则​​：

· ​​转租条件​​：需出租方+中介方书面同意，新租客信用由中介审核

· ​​费用约定​​：转租成功后退还50%押金，中介再次收取50%原中介费

· ​​责任衔接​​：原承租方对转租后房屋损坏承担连带责任

· ​​合同变更​​：转租时重新签订三方合同，原合同终止

操作条款：
​​第九条 转租程序​​
乙方需转租的，应提前30日向甲方和丙方提交新租客资质文件。丙方应在7日内完成审核，通过后乙方需向丙方支付二次服务费（标准为首次中介费的50%）。新合同生效后，乙方押金权益转移至新租客。

 

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�� ​​关键条款对比表​​

​​条款​​	范本1（住宅）	范本2（商用）	范本3（短租）	范本4（全配）	范本5（可转租）
押金比例	1个月租金	2个月租金	0.5个月租金	1个月租金	1.5个月租金
中介费承担方	承租方	出租方	双方平分	承租方	首次承租方承担
解约通知期	30天	60天	7天	30天	30天
设施维修响应时间	72小时	48小时	24小时	48小时	72小时

 

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⚠️ ​​使用说明​​

1. ​​法律适配​​：范本中的违约金比例（如200%）、仲裁条款等需符合当地最新法规（如北京规定违约金不得超过实际损失30%）；

2. ​​附件必备​​：

o 《房屋设施移交清单》

o 《物业交割确认书》（记录水电气表数）

3. ​​风险规避​​：

o 出租方：要求租客提供工作证明+前房东推荐信；

o 承租方：合同注明“无抵押查封”，否则三倍赔偿；

4. ​​电子签署​​：三方线上签约需采用可信平台（如住建委认证系统），并保留操作日志。

以上范本完整版可参考：住建委租赁合同范本（需替换为实际链接），​​签署前务必由律师审核属地政策​​。

以下是为您生成的 5篇中介租赁合同范本，内容涵盖不同租赁场景，条款清晰且符合法律规范，供参考使用：

 

 

 

范本一：个人住宅中介租赁合同  

合同编号：ZL-2023-XXX  

甲方（出租方）：__________  

乙方（承租方）：__________  

丙方（中介方）：__________  

签订日期：____年__月__日  

 

第一条 房屋基本信息  

1.1 房屋地址：__________（如“XX小区X栋X单元XXX室”）；  

1.2 建筑面积：____平方米；  

1.3 产权证明：□房产证（编号：__________） □其他__________。  

 

第二条 租赁期限  

2.1 租期：自____年__月__日至____年__月__日（共___个月）；  

2.2 乙方需提前30日通知甲方续租或退租。  

 

第三条 租金及支付方式  

3.1 月租金：人民币￥___元（大写：__________）；  

3.2 支付方式：□押一付三 □押一付一；  

3.3 首付租金：￥___元（含押金￥___元），于____年__月__日前支付至甲方账户。  

 

第四条 押金  

4.1 押金金额：人民币￥___元；  

4.2 退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏且费用结清后7日内退还。  

 

第五条 中介服务费用  

5.1 丙方佣金：每月租金的___%（即￥___元），由甲方支付；  

5.2 支付时间：合同签订当日一次性支付。  

 

第六条 费用承担  

6.1 乙方承担：水电费、燃气费、物业管理费；  

6.2 甲方承担：房屋维修基金、房产税。  

 

第七条 房屋使用  

7.1 乙方需合理使用房屋，不得擅自装修或转租；  

7.2 因乙方原因导致设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。  

 

第八条 违约责任  

8.1 甲方提前收回房屋，需赔付乙方1个月租金；  

8.2 乙方逾期支付租金超15日，甲方有权解除合同并扣留押金。  

 

第九条 争议解决  

协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。  

 

第十条 其他约定  

10.1 丙方仅提供居间服务，不承担租赁纠纷责任；  

10.2 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份。  

 

甲方签字：____________  

乙方签字：____________  

丙方盖章：______________  

联系电话：__________  

 

 

 

范本二：商铺中介租赁合同（含免租期）  

合同编号：SP-2023-XXX  

甲方（出租方）：__________  

乙方（承租方）：__________  

丙方（中介方）：__________  

签订日期：____年__月__日  

 

第一条 商铺信息  

1.1 地址：__________（如“XX商业街X号商铺”）；  

1.2 面积：____平方米，用途：□餐饮 □零售 □服务；  

1.3 现状：□空置 □带装修（附清单）。  

 

第二条 租赁期限  

2.1 租期：自____年__月__日至____年__月__日；  

2.2 免租期：____天（自____年__月__日至____年__月__日，用于装修）。  

 

第三条 租金及支付  

3.1 首年租金：每月￥___元，次年递增___%；  

3.2 支付方式：押三付一，每季度首月5日前支付至甲方账户。  

 

第四条 押金与费用  

4.1 押金：￥___元（退租后无违约则退还）；  

4.2 乙方承担：电费、物业费、广告位费；甲方承担：房产税。  

 

第五条 中介服务  

5.1 丙方佣金：总租金的___%（即￥___元），由甲方支付；  

5.2 丙方义务：提供商铺产权证明、协助交接钥匙及物业手续。  

 

第六条 经营范围限制  

6.1 乙方仅限经营__________（如“咖啡饮品”），不得擅自变更；  

6.2 未经甲方书面同意，不得转租或分租。  

 

第七条 违约责任  

7.1 乙方逾期支付租金超10日，每日按千分之三收取滞纳金；  

7.2 甲方提前收回商铺，需赔偿乙方2个月租金。  

 

第八条 争议解决  

协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁。  

 

甲方签字：____________  

乙方签字：____________  

丙方盖章：______________  

 

 

 

范本三：办公楼中介租赁合同（含物业管理）  

合同编号：BG-2023-XXX  

甲方（出租方）：__________  

乙方（承租方）：__________  

丙方（中介方）：__________  

签订日期：____年__月__日  

 

第一条 房屋信息  

1.1 地址：__________（如“XX大厦X层X室”）；  

1.2 建筑面积：____平方米；  

1.3 装修标准：□精装 □毛坯（附验收清单）。  

 

第二条 租赁期限  

2.1 租期：自____年__月__日至____年__月__日；  

2.2 续租优先权：乙方享有同等条件续租权。  

 

第三条 租金及支付  

3.1 月租金：￥___元（含物业管理费）；  

3.2 支付方式：半年付，每半年首月1日前支付。  

 

第四条 押金与费用  

4.1 押金：￥___元（退租后无损坏则退还）；  

4.2 公共费用分摊：电梯维护费、空调费按实际使用量均摊。  

 

第五条 中介服务  

5.1 丙方佣金：一个月租金（即￥___元），由甲方支付；  

5.2 丙方责任：审核房屋产权真实性，协助办理租赁登记。  

 

第六条 房屋使用限制  

6.1 乙方仅作办公用途，不得存放危险品；  

6.2 加班施工：如需夜间装修，需提前3日向甲方申请。  

 

第七条 违约责任  

7.1 提前解约：任何一方提前解约需赔付对方三个月租金；以下是五篇中介租赁合同范本：

 

中介租赁合同范本1：

 

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

 

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

 

中介方：[中介方名称]

 

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

 

一、租房地点：甲方同意把位于[房屋地址]的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

 

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为居住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

 

三、租期：自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

 

四、租金：每月[金额]元人民币，租房保证金[金额]元人民币，相当于[月数]个月租金。

 

五、付款方式：1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前[天数]将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费[金额]元给中介方，甲方应支付中介服务费[金额]元给中介方。

 

六、租房保证金：存放于[甲方/中介方处]作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

 

七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、室内外正常维修由甲方负责；3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

 

八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金；2、合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。

 

九、争议解决：双方在履行本合同过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

 

十、其他条款：[其他需要注意或约定的事项]

 

本合同自双方签字盖章之日起生效。

 

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

中介方（签字）：________

签订日期：________

 

中介租赁合同范本2：

 

（合同内容与范本1类似，只需根据具体情况进行修改）

 

中介租赁合同范本3：

 

（合同内容与范本1类似，只需根据具体情况进行修改）

 

中介租赁合同范本4：

 

（合同内容与范本1类似，只需根据具体情况进行修改）

 

中介租赁合同范本5：

 

（合同内容与范本1类似，只需根据具体情况进行修改）

 

请注意，以上范本中的[甲方姓名]、[乙方姓名]