以下是5份针对不同场景设计的​​家庭装修合同范本​​，严格依据《》《消费者权益保护法》及地方规范（如广西、上海、四川等省市最新政策）编制，涵盖基础通用、长期租赁、毛坯房、委托出租及电子签约等类型，关键条款均标注法律依据和实操要点。

📄 ​​范本1：基础通用版家庭装修合同​​

​​适用场景​​：普通住宅全包装修（包工包料）
​​核心条款亮点​​：

1. ​​工程概况​​

   • 施工地址：_________ 建筑面积：㎡ 结构类型：
   • 承包方式：包工包料（详见《材料清单附件》），工期_________天。

2. ​​价款与支付​​

   阶段	支付比例	触发条件
   预付款	30%	合同签订3日内
   进度款	40%	水电改造完成
   尾款	30%	竣工验收合格后3日内

3. ​​质量与保修​​

   • 验收标准：参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》；
   • 保修期：​​2年​​（水电工程5年），质量问题48小时内响应维修。

4. ​​违约责任​​

   • 工期延误：乙方按日支付合同总额​​1%​​违约金；
   • 材料造假：乙方双倍赔偿材料费。

🏢 ​​范本2：长期租赁型装修合同（含租金抵扣条款）​​

​​适用场景​​：业主委托装修后长期出租（3年以上）
​​特色条款​​：

1. ​​租金抵装修款​​
   甲方同意将装修总价款的___%转化为首年租金抵扣（最高不超过30%）
2. ​​装修标准强制约定​​
   • 材料清单：水管用联塑PPR管（国标GB/T18742.2），电线用阻燃B1级；
   • 环保要求：甲醛释放量≤0.08mg/m³（GB 50325-2020）。
3. ​​租客损坏责任​​

   因租客使用导致的损坏，维修费由甲方承担；因材料质量问题导致的损坏，由乙方免费维修。

🧱 ​​范本3：毛坯房装修专用合同​​

​​适用场景​​：毛坯房首次装修（含结构改造）
​​关键条款​​：

1. ​​结构安全条款​​
   • 拆改限制：承重墙/梁柱严禁拆除，违者乙方承担​​全额修复费+行政处罚​​；
   • 备案要求：开工前需向物业提交《结构安全鉴定报告》。
2. ​​成本分摊机制​​
   • 空置期：装修期免租_________天，超期按日租金​​50%​​补偿甲方；
   • 增项费用：超预算10%需甲方书面确认。

👀 ​​范本4：委托监管型装修合同（第三方监理）​​

​​适用场景​​：业主无法现场监督，引入第三方监理
​​特殊条款​​：

1. ​​监理权责​​
   • 节点验收：水电隐蔽工程/泥木工程/竣工验收必须经监理签字；
   • 支付否决权：监理认定不合格，甲方可拒付进度款。
2. ​​材料封存要求​​

   关键材料（瓷砖/涂料/板材）需留存​​三方确认的密封样品​​，作为验收依据。

📱 ​​范本5：电子签约版装修协议​​

​​适用场景​​：线上签约、远程协作
​​数字化条款​​：

1. ​​电子证据效力​​
   • 双方认可系统日志、邮件、施工直播录屏作为争议证据；
   • 线上支付：通过​​银行资金托管账户​​代付，流水实时可查。
2. ​​智能工期管理​​
   乙方每3日上传施工全景VR影像至云端，甲方可随时查验进度

⚖️ ​​通用核心条款（所有范本必备）​​

1. ​​争议解决​​
   • 协商不成→向​​工程所在地法院​​诉讼（不可约定仲裁）；
2. ​​附件清单​​

   必须包含：①设计图纸（双方签字） ②材料明细表（品牌/型号/单价） ③环保检测报告 ④监理日志（若有），缺失任一则合同部分无效。

⚠️ ​​法律提示​​

1. ​​签约前核查​​：通过“国家企业信用信息公示系统”核验装修公司资质，重点查看行政处罚记录；
2. ​​口头承诺陷阱​​：所有约定需写入合同附件（如“免费升级某品牌瓷砖”），否则无效；
3. ​​地方政策差异​​：
   • 上海：要求提供《电气线路布线图》归档；
   • 广西：纠纷首选广西建筑装饰协会调解。

以上范本可根据实际需求调整，打印后需双方​​签字+骑缝章​​生效，电子版需经可靠平台（如住建局认证系统）存证。建议业主保留施工各阶段影像，避免质量争议时无据可依。

 

 

以下是为您整理的5篇不同场景的家庭装修合同范本，内容可根据实际需求调整：

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范本1：基础版全包装修合同  
家庭装修施工合同  
合同编号：_________  
甲方（业主）：_________  
身份证号：________________  
联系电话：______________  

乙方（承包方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________  
地址：____________________________  

第一条 工程概况  
1. 房屋地址：XX市XX区XX小区X栋X单元XXX室  
2. 建筑面积：____㎡ | 户型：____室____厅____厨____卫  
3. 装修内容：全屋水电改造、墙面地面铺贴、吊顶安装、厨卫防水、门窗更换（详见附件《装修项目清单》）。  

第二条 工程期限  
自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期共__天。  

第三条 合同价款  
总价：人民币____元（大写：________），含人工、材料、管理费。  

第四条 付款方式  
1. 签订合同后支付总价30%（定金）；  
2. 水电工程验收合格后支付总价30%；  
3. 泥木工程验收合格后支付总价35%；  
4. 竣工验收合格后支付剩余5%。  

第五条 材料供应  
1. 乙方负责全部主材及辅材（详见附件《材料品牌清单》）；  
2. 甲方可指定部分材料品牌，差价由乙方承担。  

第六条 质量要求  
1. 施工标准需符合《住宅装饰装修工程质量验收规范》；  
2. 隐蔽工程需经甲方验收并拍照留档。  

第七条 违约责任  
1. 乙方逾期完工，每延迟一日按总价0.1%支付违约金；  
2. 甲方未按时付款，乙方有权暂停施工。  

第八条 争议解决  
协商不成，向房屋所在地法院提起诉讼。  

第九条 其他约定  
________________（如：垃圾清运费用由乙方承担）。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本2：二手房翻新改造合同  
二手房装修改造协议  
甲方（业主）：_________  
身份证号：________________  
联系电话：______________  

乙方（承包方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________  
地址：____________________________  

第一条 房屋信息  
房屋地址：XX市XX区XX路XX号XX室（房龄__年，原装修情况：________）。  

第二条 改造内容  
1. 拆除项目：原墙面地砖、老旧橱柜、门窗；  
2. 新建项目：水电全改、防水重做、全屋墙面翻新、厨房卫生间整体重装。  

第三条 特殊条款  
1. 乙方需检查原房屋结构，发现隐患（如墙体开裂）需及时通知甲方；  
2. 拆除垃圾由乙方清运至指定场所，费用包含在总价内。  

第四条 工期与付款  
1. 工期：____年__月__日至____年__月__日，共__天；  
2. 付款分三期：首期30%（定金），中期50%（拆除完成后支付），尾期20%（验收合格后支付）。  

第五条 质保条款  
防水工程质保__年，其他项目质保__年（自验收合格日起）。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本3：半包装修合同（业主自购主材）  
半包家居装修合同  
甲方（业主）：_________  
身份证号：________________  
联系电话：______________  

乙方（承包方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________  
地址：____________________________  

第一条 工程范围  
乙方负责施工及辅材（如水泥、砂石、钉子等），甲方自购主材（如瓷砖、地板、卫浴洁具）。  

第二条 材料交接  
1. 甲方需提前3天将主材送至工地，乙方负责验收并签收；  
2. 因主材延误导致的工期拖延，乙方不承担责任。  

第三条 付款节点  
1. 首期款30%（签订时支付）；  
2. 二期款40%（木工进场前支付）；  
3. 尾款30%（验收合格后支付）。  

第四条 责任划分  
1. 甲方自购材料质量问题由甲方自行承担；  
2. 乙方施工不当导致材料损坏，需照价赔偿。  

第五条 验收标准  
分阶段验收：水电完工、泥工完工、油漆完工，均需甲方现场确认。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本4：别墅高端定制装修合同  
别墅装修设计施工一体化合同  
甲方（业主）：_________  
身份证号：________________  
联系电话：______________  

乙方（承包方）：_________公司  
统一社会信用代码：________________  
地址：____________________________  

第一条 工程内容  
1. 设计范围：全屋效果图、施工图、软装方案；  
2. 施工范围：主体拆改、智能家居系统、地暖安装、全屋定制家具。  

第二条 设计费用  
设计费人民币____元（大写：________），含3套方案修改，施工后抵扣部分工程款。  

第三条 材料标准  
1. 主材品牌：瓷砖（诺贝尔/马可波罗）、地板（大自然/圣象）、涂料（立邦/多乐士）；  
2. 进口材料需提供报关单及质保文件。  

第四条 工期与罚款  
1. 总工期不超过__天，每延迟一日按合同总额0.2%支付违约金；  
2. 甲方变更设计导致延期，工期顺延且费用另计。  

第五条 保修期  
基础工程质保__年，智能设备质保__年，终身免费维修咨询。  

甲方签字：_________ 乙方盖章：_________  
日期：____年__月__日  

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范本5：小户型简装合同（出租用途）  
出租房简易装修协议  
甲方（业主）：_________  
身份证号：________________  
联系电话：______________  

乙方（承包方）：_________公司/自然人  
身份证号/统一社会信用代码：________________  
地址：____________________________  

第一条 装修要求  
1. 房屋地址：XX市XX区XX公寓X栋XXXX室（面积____㎡）；  
2. 装修标准：墙面刷白、地面铺强化复合地板、厨卫基础防水、安装二手空调。  

第二条 费用说明  
总价：人民币____元（含人工及基础材料），甲方提供旧家具翻新。  

第三条 工期与付款  
1. 工期：____年__月__日至____年__月__日，共__天；  
2. 付款方式：一次性支付全款，竣工后留存500元作为质保金（3个月无问题退还）。  

第四条 特别约定  
1. 所有材料需符合环保标准，完工后空气质量检测合格；  
2. 乙方需协助甲方安装网络及基础家电。  

甲方签字：_________ 乙方签字/盖章：_________  
日期：____年__月__日

以下是5篇家庭装修合同范本：

范本一：家庭装修全包合同

【甲方】：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX装修公司

一、装修工程概况
1. 工程地址：XX市XX区XX路XX号
2. 装修面积：XX平方米
3. 装修项目：水电改造、墙面处理、地板铺设、厨卫装修等

二、装修费用
甲方支付给乙方装修费用人民币XX元整。

三、装修期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的义务
1. 甲方应提供装修所需的相关资料和图纸。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的装修费用。

五、乙方的义务
1. 乙方负责完成装修工程，确保工程质量。
2. 乙方负责提供装修所需的材料，并保证材料质量。
3. 乙方负责清理装修垃圾。

六、违约责任
1. 任何一方违反合同规定，应支付给对方违约金人民币XX元整。
2. 如因违约导致工程无法按时完成，违约方应赔偿其他股东因此造成的损失。

七、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如本协议履行过程中发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

范本二：家庭装修半包合同

【甲方】：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX装修公司

一、装修工程概况
1. 工程地址：XX市XX区XX路XX号
2. 装修面积：XX平方米
3. 装修项目：水电改造、墙面处理、地板铺设、厨卫装修等

二、装修费用
甲方支付给乙方装修费用人民币XX元整，包括材料费和人工费。

三、装修期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的义务
1. 甲方应提供装修所需的相关资料和图纸。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的装修费用。
3. 甲方负责提供装修所需的材料。

五、乙方的义务
1. 乙方负责完成装修工程，确保工程质量。
2. 乙方负责提供装修所需的人工，并保证人工质量。
3. 乙方负责清理装修垃圾。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

八、其他事项
同上。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

范本三：家庭装修设计合同

【甲方】：王五，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX装修设计公司

一、设计工程概况
1. 设计地址：XX市XX区XX路XX号
2. 设计项目：室内设计、家具摆放等

二、设计费用
甲方支付给乙方设计费用人民币XX元整。

三、设计期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的义务
1. 甲方应提供设计所需的相关资料和图纸。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的设计费用。

五、乙方的义务
1. 乙方负责完成设计工程，确保设计质量。
2. 乙方负责提供设计所需的图纸和方案。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

八、其他事项
同上。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

范本四：家庭装修材料供应合同

【甲方】：赵六，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
【乙方】：XX建材公司

一、材料供应概况
1. 材料类型：瓷砖、地板、涂料等
2. 材料数量：XX件/平方米

二、材料费用
甲方支付给乙方材料费用人民币XX元整。

三、材料供应期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的义务
1. 甲方应提供材料所需的图纸和规格。
2. 甲方应按时支付给乙方约定的材料费用。

五、乙方的义务
1. 乙方负责提供甲方所需的材料。
2. 乙方负责保证材料质量。

六、违约责任
同上。

七、争议解决
同上。

八、其他事项
同上。