商铺买卖合同范本5篇（2025年最新版）

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​​范文一：基础版商铺买卖合同​​

​​甲方（出售方）​​：张三
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
​​乙方（购买方）​​：李四
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

​​商铺信息​​：

1. ​​地址​​：北京市朝阳区XX路XX号，面积80㎡，产权证号：京房权证朝字第2024-001号；
2. ​​现状​​：已装修，含基础水电设施，无抵押或租赁纠纷。

​​交易条款​​：

1. ​​价格​​：¥5,000,000元，定金¥500,000元于签约后3日内支付，余款过户时结清；
2. ​​过户​​：双方于2025年6月10日前完成过户，税费由乙方承担；
3. ​​交付​​：过户后5日内移交商铺钥匙及产权文件；
4. ​​违约责任​​：逾期付款按日加收0.05%违约金，逾期超15日甲方可解除合同。

​​签字页​​：
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：2025年5月28日

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​​范文二：企业商铺买卖合同​​

​​甲方（出售方）​​：XX科技有限公司
​​统一信用代码​​：XXXXXXXXXXXX
​​乙方（购买方）​​：XX商贸有限公司
​​统一信用代码​​：XXXXXXXXXXXX

​​核心条款​​：

1. ​​商铺地址​​：海淀区中关村大街A座1201室，面积200㎡，用途为商业办公；
2. ​​交易价​​：¥15,000,000元，分期支付（首付30%，尾款70%于过户后支付）；
3. ​​权责​​：甲方需提供无产权争议证明，乙方需提交营业执照副本；
4. ​​装修限制​​：改造需甲方书面同意，退租时恢复原状。

​​争议解决​​：协商不成提交北京仲裁委员会仲裁。

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​​范文三：分期付款商铺买卖合同​​

​​甲方（出售方）​​：王五
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
​​乙方（购买方）​​：赵六
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

​​分期条款​​：

1. ​​总价​​：¥3,000,000元，首付¥600,000元，余款分24期（月付¥100,000元）；
2. ​​产权抵押​​：商铺产权暂抵押至甲方名下，尾款结清后解除；
3. ​​逾期处理​​：连续2期未付，甲方有权收回商铺并没收已付款项。

​​附件​​：还款计划表、产权抵押协议。

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​​范文四：涉外商铺买卖合同（中英双语）​​

​​甲方（Seller）​​：Linda Smith
​​护照号​​：XXXXXXXX
​​乙方（Buyer）​​：张伟
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

​​关键条款​​：

1. ​​地址​​：朝阳区三里屯外交公寓A栋1001室，面积150㎡；
2. ​​价格​​：$2,000,000 USD（汇率按支付日中国银行牌价结算）；
3. ​​过户​​：需乙方提供护照公证及在京居留许可，税费由乙方承担；
4. ​​争议管辖​​：提交北京仲裁委员会仲裁。

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​​范文五：带租约商铺买卖合同​​

​​甲方（出售方）​​：周芳
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
​​乙方（购买方）​​：吴明
​​身份证号​​：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

​​租赁条款​​：

1. ​​租约现状​​：商铺现由XX餐饮公司承租，租期至2026年12月31日；
2. ​​租金分配​​：2025年6月1日前租金归甲方，之后归乙方；
3. ​​交接责任​​：甲方需提供现有租赁合同副本，乙方继承租约权利义务。

​​特别约定​​：若租客提前解约，乙方需自行招租，甲方不承担赔偿责任。

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​​注意事项​​

1. ​​法律效力​​：建议通过政府住房租赁平台备案（如北京市住建委系统）；
2. ​​附件清单​​：产权证、身份证明、付款凭证、租赁合同（如有）；
3. ​​争议规避​​：明确违约金比例（通常为总价5%-10%）及争议解决方式。

如需完整模板或个性化调整，可参考[网页1][网页4][网页6]的官方范本及附件表格。

以下是为您整理的5篇商铺买卖合同范本，内容符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规要求，涵盖不同交易场景，供参考使用：

范文1：普通商铺买卖合同（一次性付款）  
合同编号：SP-2023-XXX  
甲方（出卖人）：XX商业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（买受人）：张XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 商铺基本信息  
1. 地址：北京市XX区XX路XX号XX商场X层X号商铺  
2. 建筑面积：XX平方米，套内面积XX平方米  
3. 产权证明：房产证（编号：京房权证X字第XXXXXX号），用途：商业  

第二条 交易价格  
1. 总价：人民币XXX万元（大写：XXX万XX仟XX佰元整）；  
2. 定价依据：按每平方米XX元计算，包含商铺现状装修价值。  

第三条 付款方式  
乙方于合同签订当日支付全款至甲方指定账户（户名：XX商业管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXX）。  

第四条 产权过户  
甲方应于收到全款后7个工作日内配合乙方办理产权过户手续，相关税费按法律规定各自承担。  

第五条 商铺交付  
甲方于过户当日交付商铺，确保水电、消防等设施完好，无抵押或查封。  

第六条 违约责任  
若甲方逾期过户超15日，按日支付总价万分之五违约金；若乙方逾期付款超15日，甲方有权解除合同并扣留违约金。  

甲方盖章：XX商业管理有限公司  
乙方签字：__________  
签订日期：2023年XX月XX日  

范文2：带租约商铺转让合同  
合同编号：SP-ZY-2023-XXX  
甲方（转让方）：李XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（受让方）：王XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 商铺信息  
1. 地址：北京市XX区XX街XX广场X层X号商铺（原租赁给“XX咖啡”）；  
2. 面积：XX平方米，剩余租期至2025年X月X日；  
3. 产权证明：房产证（编号：京房权证X字第XXXXXX号）。  

第二条 交易价格  
总价人民币XXX万元，含现有租约权益，租金收益自过户后归乙方所有。  

第三条 付款方式  
1. 签订合同当日支付定金XX万元；  
2. 剩余款项于产权过户前付清。  

第四条 租约处理  
1. 甲方需协助乙方与承租人重新签订租赁合同；  
2. 原租金标准不变，乙方自过户后收取租金。  

第五条 特别约定  
若因租约纠纷导致乙方损失，甲方需全额赔偿。  

甲方签字：__________  
乙方签字：__________  
签订日期：2023年XX月XX日  

范文3：分期付款商铺买卖合同  
合同编号：SP-FQ-2023-XXX  
甲方（出卖人）：北京XX置业有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（买受人）：赵XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 商铺信息  
1. 地址：北京市XX区XX商圈X层X号商铺（在建状态）；  
2. 面积：XX平方米，规划用途：商业；  
3. 交付时间：2024年X月X日（以竣工验收为准）。  

第二条 交易价格  
总价人民币XXX万元，分期支付：  
1. 首期款：合同签订当日支付XX万元；  
2. 二期款：主体结构封顶后支付XX万元；  
3. 尾款：交付前付清剩余XX万元。  

第三条 产权过户  
乙方付清全款后，甲方于10个工作日内办理过户手续。  

第四条 违约责任  
若乙方逾期付款超30日，甲方有权解除合同并没收定金；若甲方逾期交付超60日，按日支付总价万分之三违约金。  

甲方盖章：北京XX置业有限公司  
乙方签字：__________  
签订日期：2023年XX月XX日  

范文4：中介居间商铺买卖合同  
合同编号：SP-ZJ-2023-XXX  
甲方（卖方）：刘XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（买方）：陈XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
丙方（中介）：北京XX房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 商铺信息  
1. 地址：北京市XX区XX路XX大厦X层X号商铺；  
2. 面积：XX平方米，产权清晰无抵押。  

第二条 交易价格  
总价人民币XXX万元，甲乙双方协商定价，丙方不得参与议价。  

第三条 中介服务  
1. 丙方负责提供房源信息、协助谈判、办理过户手续；  
2. 中介费：总价3%，由乙方支付（人民币XX万元）。  

第四条 付款流程  
1. 乙方支付定金XX万元至丙方托管账户；  
2. 过户当日支付剩余款项至甲方指定账户。  

第五条 争议解决  
因丙方过错导致交易失败的，退还全部中介费并赔偿损失。  

甲方签字：__________　乙方签字：__________　丙方盖章：北京XX房地产经纪有限公司  
签订日期：2023年XX月XX日  

范文5：境外买家商铺买卖合同  
合同编号：SP-WJ-2023-XXX  
甲方（卖方）：北京XX投资有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
乙方（买方）：Alice Smith（护照号：XXXXXXXX，国籍：美国）  

第一条 商铺信息  
1. 地址：北京市XX区XX环球中心X层X号商铺；  
2. 面积：XX平方米，产权性质：商业；  
3. 现状：带租约（承租人：XX品牌，租期至2026年）。  

第二条 交易价格  
总价美元XXX万元（按签约日汇率折合人民币XXX万元）。  

第三条 付款方式  
1. 乙方于合同签订后5个工作日内支付定金美元XX万元；  
2. 余款通过境外汇款至甲方外汇账户（开户行：XX银行北京分行，账号：XXXXXXXXXXXX）。  

第四条 特别约定  
1. 甲方负责办理涉外公证及外汇结算手续；  
2. 乙方需委托中国境内代理人办理产权登记。  

第五条 违约责任  
因汇率波动导致的损失由乙方自行承担。  

甲方盖章：北京XX投资有限公司  
乙方签字及手印：__________　公证人签字：__________  
签订日期：2023年XX月XX日

以下是为您生成的五篇不同情境下的商铺买卖合同范本：

范文一：个人商铺买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

商铺基本情况：
- 商铺地址：[商铺地址]
- 商铺面积：[商铺面积]平方米
- 商铺权属证明：[权属证明文件]
- 商铺使用年限：[使用年限]

转让价格：
- 商铺转让总价款为人民币[金额]元。
- 付款方式：[付款方式详情]

交付时间：
- 商铺交付时间为[交付时间]。

双方权利与义务：
- 甲方保证对所转让商铺拥有完全所有权和使用权。
- 乙方支付定金后，不得无故解除合同。

违约责任：
- 如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决：
- 如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。

合同生效：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

范文二：公司商铺买卖合同

甲方（卖方）：[卖方公司名称]
营业执照注册号：[卖方营业执照注册号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方公司名称]
营业执照注册号：[买方营业执照注册号]
地址：[买方地址]

商铺基本情况：
- 商铺地址：[商铺地址]
- 商铺面积：[商铺面积]平方米
- 商铺权属证明：[权属证明文件]
- 商铺使用年限：[使用年限]

转让价格：
- 商铺转让总价款为人民币[金额]元。
- 付款方式：[付款方式详情]

交付时间：
- 商铺交付时间为[交付时间]。

双方权利与义务：
- 甲方保证对所转让商铺拥有完全所有权和使用权。
- 乙方支付定金后，不得无故解除合同。

违约责任：
- 如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决：
- 如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。

合同生效：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

范文三：临街商铺买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

商铺基本情况：
- 商铺地址：[商铺地址]
- 商铺面积：[商铺面积]平方米
- 商铺权属证明：[权属证明文件]
- 商铺使用年限：[使用年限]

转让价格：
- 商铺转让总价款为人民币[金额]元。
- 付款方式：[付款方式详情]

交付时间：
- 商铺交付时间为[交付时间]。

双方权利与义务：
- 甲方保证对所转让商铺拥有完全所有权和使用权。
- 乙方支付定金后，不得无故解除合同。

违约责任：
- 如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决：
- 如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。

合同生效：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

范文四：地下商铺买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

商铺基本情况：
- 商铺地址：[商铺地址]
- 商铺面积：[商铺面积]平方米
- 商铺权属证明：[权属证明文件]
- 商铺使用年限：[使用年限]

转让价格：
- 商铺转让总价款为人民币[金额]元。
- 付款方式：[付款方式详情]

交付时间：
- 商铺交付时间为[交付时间]。

双方权利与义务：
- 甲方保证对所转让商铺拥有完全所有权和使用权。
- 乙方支付定金后，不得无故解除合同。

违约责任：
- 如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决：
- 如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。

合同生效：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

范文五：社区商铺买卖合同

甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

商铺基本情况：
- 商铺地址：[商铺地址]
- 商铺面积：[商铺面积]平方米
- 商铺权属证明：[权属证明文件]
- 商铺使用年限：[使用年限]

转让价格：
- 商铺转让总价款为人民币[金额]元。
- 付款方式：[付款方式详情]

交付时间：
- 商铺交付时间为[交付时间]。

双方权利与义务：
- 甲方保证对所转让商铺拥有完全所有权和使用权。
- 乙方支付定金后，不得无故解除合同。

违约责任：
- 如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

争议解决：
- 如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁机构仲裁。

合同生效：
- 本合同自双方签字盖章之日起生效。

在使用以上商铺买卖合同范本时，请根据实际情况进行相应的修改和补充，确保合同的内容真实、合法、有效。在签署前，建议咨询法律专业人士，以确保您的权益得到妥善处理。