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​​物业委托书范文5篇（2025年最新版）​​

根据《物业管理条例》《民法典》及用户提供的搜索结果，整理以下5篇适用不同场景的物业委托书范本，涵盖普通住宅、商铺、小区整体管理等类型，均包含核心条款（委托事项、期限、费用、权利义务、违约责任等）。

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​​范文一：普通住宅物业委托书​​

​​标题​​：个人物业日常管理委托书
​​正文​​：

​​委托方（甲方）​​：张三，身份证号：XXX，联系方式：XXX，住址：XX市XX区XX路XX号
​​受托方（乙方）​​：XX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX

​​第一条 委托事项​​

1. 甲方委托乙方对名下物业（地址：XX市XX区XX小区X栋X单元X室）进行日常管理，包括清洁、绿化维护、公共设施维修等。
2. 乙方负责代收物业费、水电费及公共维修基金，并定期向甲方提供收支明细。

​​第二条 委托期限​​
自2025年6月1日起至2026年5月31日止，期满可提前30日书面协商续约。

​​第三条 费用与支付​​

1. 物业管理费：每月XX元，按季度支付至乙方指定账户（户名：XXX，账号：XXX）。
2. 乙方垫付的维修费用需经甲方书面确认后报销。

​​第四条 权利义务​​

• 甲方需提供物业权属证明及必要资料；
• 乙方需每月提交管理报告，并处理紧急事件（如漏水、火灾）。

​​第五条 违约责任​​

1. 乙方管理失职导致甲方损失，需全额赔偿；
2. 甲方逾期支付费用超过15日，乙方可暂停服务并收取滞纳金（每日0.5%）。

​​附件​​：物业权属证明、费用支付协议、乙方营业执照复印件。
​​签署​​：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________

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​​范文二：商铺租赁管理委托书​​

​​标题​​：商业物业租赁管理专项委托书
​​正文​​：

​​委托方（甲方）​​：李四，身份证号：XXX，商铺地址：XX市XX商业街XX号
​​受托方（乙方）​​：XX商业管理公司，信用代码：XXX

​​第一条 委托事项​​

1. 乙方代理甲方招租、签订租赁合同，租金标准不低于XX元/月/㎡；
2. 负责租户纠纷调解及租金催收。

​​第二条 委托期限​​
2025年7月1日至2028年6月30日，自动续约3年（无异议情况下）。

​​第三条 佣金与分成​​

1. 佣金为年租金的8%，按月支付；
2. 租金超额部分甲乙双方按7:3分成。

​​第四条 特别条款​​
乙方需每季度提供租户履约评估报告，重大装修需甲方书面同意。

​​附件​​：商铺产权证、租赁合同模板、乙方资质证明。
​​签署​​：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________

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​​范文三：小区整体物业管理委托书​​

​​标题​​：小区业主委员会物业管理委托书
​​正文​​：

​​委托方（甲方）​​：XX小区业主委员会，负责人：王五
​​受托方（乙方）​​：XX物业服务集团，信用代码：XXX

​​第一条 委托范围​​

1. 公共区域清洁、绿化养护、安防监控及消防设施维护；
2. 代管业主共有收益（如停车场、广告位收入）并公示明细。

​​第二条 服务标准​​

1. 绿化存活率≥95%，垃圾日清；
2. 应急响应时间≤15分钟（如管道爆裂）。

​​第三条 费用与监督​​

1. 物业费：住宅1.8元/㎡/月，商铺2.5元/㎡/月；
2. 业委会每季度抽查服务质量，不合格项限期整改。

​​附件​​：小区平面图、设备清单、业主大会决议。
​​签署​​：
甲方（盖章）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________

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​​范文四：长期外出物业托管委托书​​

​​标题​​：长期外出物业全权托管委托书
​​正文​​：

​​委托方（甲方）​​：陈某某，身份证号：XXX，联系方式：XXX
​​受托方（乙方）​​：XX物业托管中心，信用代码：XXX

​​第一条 委托内容​​

1. 乙方代管甲方名下房产（地址：XXX），包括维修、出租及税费代缴；
2. 租金收益按月汇至甲方指定账户。

​​第二条 托管期限​​
自2025年6月1日起至甲方书面终止委托为止。

​​第三条 费用结算​​

1. 托管费为月租金的10%；
2. 大额维修支出（超5000元）需甲方事前审批。

​​第四条 风险承担​​
因乙方过失导致物业损毁或法律纠纷，由乙方承担赔偿责任。

​​附件​​：房产证复印件、托管授权书、乙方资质文件。
​​签署​​：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________

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​​范文五：商业大厦物业管理委托书​​

​​标题​​：商业大厦综合服务委托书
​​正文​​：

​​委托方（甲方）​​：XX置业有限公司，法定代表人：赵六
​​受托方（乙方）​​：XX商业物业管理公司，信用代码：XXX

​​第一条 服务内容​​

1. 大厦公共设施维护（电梯、中央空调、消防系统）；
2. 租户服务（投诉处理、信息服务）及大型活动协调。

​​第二条 绩效指标​​

1. 设备故障修复率≥98%；
2. 租户满意度调查得分≥90分（年度）。

​​第三条 费用结构​​

1. 基础服务费：XX元/月/㎡；
2. 节能降耗奖励：年度能耗降低5%以上，甲方支付节省费用的20%作为奖金。

​​附件​​：大厦工程图纸、服务标准手册、节能方案。
​​签署​​：
甲方（盖章）：_________ 日期：_________
乙方（盖章）：_________ 日期：_________

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​​关键条款说明​​

1. ​​法律依据​​：引用《物业管理条例》《民法典》合同编，确保合法性；
2. ​​附件要求​​：物业权属证明、费用明细、乙方资质文件为必备项；
3. ​​争议解决​​：优先协商，协商不成可向物业所在地法院起诉。

​​提示​​：以上范文需根据实际场景调整，签署前建议咨询专业律师或参考地方政策。

以下是为您生成的5篇物业委托书范本，涵盖不同场景和需求，供参考使用：

物业委托书范本（一）——个人业主委托物业公司
委托书  
委托人（业主）：张三，身份证号：××××××××××××××××××，住址：××市××区××路××号××小区××栋××室。  
受托人（物业公司）：××物业管理有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××，地址：××市××区××路××号。  

委托事项：  
委托人现将位于××市××区××路××号××小区××栋××室（建筑面积：××㎡）的物业日常管理、维护及服务工作全权委托给受托人，具体包括：  
1. 房屋及附属设施（含水电、门窗、管道等）的维修、保养；  
2. 公共区域（楼道、电梯、绿化等）的清洁、安保及设备维护；  
3. 物业费、水电费等费用的代收代缴；  
4. 其他与物业管理相关的事务。  

委托权限：  
受托人有权以委托人名义签订物业相关协议，处理紧急维修事项，但涉及房屋买卖、抵押等重大事项需经委托人书面确认。  

委托期限：自2023年X月X日至2026年X月X日。  

费用支付：  
委托人按月缴纳物业费，标准为每平方米××元/月，合计人民币××元/月，于每月5日前支付至受托人账户。  

双方责任：  
1. 受托人需定期向委托人报告物业管理情况；  
2. 委托人需按时支付费用，不得无故拖欠。  

争议解决：如发生争议，双方协商解决；协商不成，提交××市仲裁委员会仲裁。  

委托人签字：__________ 受托人（盖章）：__________  
日期：____年____月____日  

物业委托书范本（二）——业主委员会委托物业公司
委托书  
委托方（业主委员会）：××小区业主委员会，地址：××市××区××路××号。  
受托方（物业公司）：××物业服务集团有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××。  

委托事项：  
现委托受托方对××小区（总建筑面积：××㎡，共××户）实施全面物业管理，包括但不限于：  
1. 公共设施（道路、路灯、健身器材等）的维护与更新；  
2. 环境卫生管理（垃圾清运、绿化养护等）；  
3. 公共秩序维护（安保巡逻、监控设备管理等）；  
4. 物业费收支及公示；  
5. 业主大会决议的执行。  

委托期限：自2023年X月X日至2025年X月X日，合同期满前30日可协商续签。  

费用标准：  
1. 住宅物业费：××元/平方米·月；  
2. 商业物业费：××元/平方米·月；  
3. 费用按季度收取，逾期未缴者受托方可按日千分之三计收滞纳金。  

业主委员会权利：  
1. 监督受托方服务质量，每季度组织业主满意度调查；  
2. 对重大维修、改造项目进行审批。  

违约责任：  
受托方未按约定履行义务，需承担违约金（合同总金额的10%）；累计3次考核不合格，委托方有权解除合同。  

委托方（盖章）：【公章】 受托方（盖章）：【公章】  
主任签字：__________ 法定代表人签字：__________  
日期：____年____月____日  

物业委托书范本（三）——企业委托物业公司管理办公场所
委托书  
委托方（企业）：××科技有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××，地址：××市××区××产业园××栋。  
受托方（物业公司）：××物业管理有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××。  

委托事项：  
委托受托方对委托方办公场所（面积：××㎡）提供以下服务：  
1. 办公楼日常保洁（含公共区域、卫生间、会议室等）；  
2. 安全保卫（门禁管理、巡逻、监控设备维护）；  
3. 设施设备维护（空调、电梯、消防系统等）；  
4. 绿化养护（室内绿植、公共区域花卉布置）；  
5. 快递收发、会议接待等行政辅助服务。  

服务标准：  
1. 保洁：每日早晚各一次全面清洁，地面无污渍，垃圾随产随清；  
2. 安保：24小时值班，外来人员登记率100%；  
3. 设备报修响应时间≤30分钟，一般故障修复时间≤24小时。  

委托期限：自2023年X月X日至2024年X月X日。  

费用支付：  
月度服务费人民币××万元（含税），于每月10日前支付至受托方账户。  

特别约定：  
1. 受托方需对办公场所进行消防安全检查，每年至少2次；  
2. 委托方提供办公区域平面图及设备清单，受托方需保密。  

委托方（盖章）：【公章】 受托方（盖章）：【公章】  
法定代表人签字：__________ 法定代表人签字：__________  
日期：____年____月____日  

物业委托书范本（四）——房东委托中介管理出租房屋
委托书  
委托人（房东）：李四，身份证号：××××××××××××××××××，住址：××市××区××路××号。  
受托人（中介公司）：××房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××。  

委托事项：  
委托人将名下位于××市××区××路××号××小区××栋××室（房产证号：××××）的房屋委托受托人进行租赁管理，具体包括：  
1. 房屋出租信息发布、带看及租客筛选；  
2. 租赁合同签订（租期不超过1年，租金不低于××元/月）；  
3. 租金代收代付（每月5日前支付至委托人账户）；  
4. 房屋日常维护（小额维修费用从租金中支出，大额维修需征得委托人同意）。  

委托期限：自2023年X月X日至2025年X月X日，到期自动续约1年。  

费用与分成：  
1. 受托人收取每月租金的10%作为服务费；  
2. 空置期不超过30天，超期部分服务费减半。  

双方责任：  
1. 受托人需确保租客身份合法，留存身份证复印件；  
2. 委托人需保障房屋产权清晰，无抵押或纠纷。  

争议解决：协商不成时，向房屋所在地法院起诉。  

委托人签字：__________ 受托人（盖章）：__________  
日期：____年____月____日  

物业委托书范本（五）——商业综合体委托专业公司管理
委托书  
委托方（业主）：××商业管理有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××，地址：××市××区××商圈××号。  
受托方（物业公司）：××商业物业管理有限公司，统一社会信用代码：××××××××××××。  

委托事项：  
委托受托方对××购物中心（建筑面积：××㎡，含商铺、写字楼、停车场）实施全面物业管理，具体内容包括：  
1. 公共区域（走廊、楼梯、卫生间等）的清洁与消毒；  
2. 商铺装修监管（审核装修方案，监督施工安全）；  
3. 停车场管理（车位规划、收费系统维护）；  
4. 商业活动协助（展会布置、广告位管理）；  
5. 突发事件应急处理（消防、停电、客诉等）。  

服务标准：  
1. 公共区域清洁频次：每日3次（早、中、晚）；  
2. 消防演练：每季度组织1次；  
3. 客户投诉响应时间：≤10分钟。  

委托期限：自2023年X月X日至2026年X月X日。  

费用结算：  
1. 基础物业费：××元/平方米·月；  
2. 增值服务费（如广告位管理）：按实际收入分成10%；  
3. 费用按月支付，逾期未缴按日千分之五计收滞纳金。  

考核与罚则：  
委托方每季度进行服务质量评分，得分低于80分（百分制）扣除当季服务费5%；连续2次评分低于80分，委托方有权解除合同。  

委托方（盖章）：【公章】 受托方（盖章）：【公章】  
法定代表人签字：__________ 法定代表人签字：__________  
日期：____年____月____日

以下是为您生成的五篇不同情境下的物业委托书范本：

范文一：住宅维修委托书

委托人：[业主姓名]
地址：[业主地址]
联系电话：[业主电话]

受托人：[物业公司名称]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[物业公司电话]

委托事项：

本人[业主姓名]是位于[住宅地址]的业主，因房屋需要维修，特此委托[物业公司名称]代为进行以下维修事项：
- 维修项目：[具体维修内容，如更换屋顶防水层、维修厨房下水道等]
- 维修预算：不超过人民币[金额]元

委托权限：

本人授权[物业公司名称]在委托事项范围内代表我处理一切相关事宜，包括但不限于选择维修单位、签订维修合同、支付维修费用等。

有效期限：

本委托书的有效期限自签署之日起至维修事项完成之日止。

签名：
[业主姓名]

日期：
[签署日期]

范文二：物业费用代缴委托书

委托人：[业主姓名]
地址：[业主地址]
联系电话：[业主电话]

受托人：[物业公司名称]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[物业公司电话]

委托事项：

本人[业主姓名]是位于[住宅地址]的业主，因工作原因不便亲自缴纳物业费用，特此委托[物业公司名称]代为缴纳以下费用：
- 物业费用：人民币[金额]元
- 缴费期间：[具体时间段，如2023年1月至2023年12月]

委托权限：

本人授权[物业公司名称]在委托事项范围内代表我进行缴费，并确认缴费凭证。

有效期限：

本委托书的有效期限自签署之日起至缴费期间结束之日止。

签名：
[业主姓名]

日期：
[签署日期]

范文三：物业租赁委托书

委托人：[业主姓名]
地址：[业主地址]
联系电话：[业主电话]

受托人：[物业公司名称]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[物业公司电话]

委托事项：

本人[业主姓名]是位于[物业地址]的业主，愿意将该物业出租，特此委托[物业公司名称]代为处理以下租赁事宜：
- 出租物业：[物业详细地址]
- 租赁期限：[具体租赁期限]
- 租金：人民币[金额]元/月

委托权限：

本人授权[物业公司名称]在委托事项范围内代表我进行租赁合同的签订、收取租金、处理租赁期间相关事宜等。

有效期限：

本委托书的有效期限自签署之日起至租赁合同终止之日止。

签名：
[业主姓名]

日期：
[签署日期]

范文四：物业交接委托书

委托人：[卖方姓名]
地址：[卖方地址]
联系电话：[卖方电话]

受托人：[物业公司名称]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[物业公司电话]

委托事项：

本人[卖方姓名]是位于[物业地址]的业主，即将该物业出售给[买方姓名]。为顺利完成物业交接，特此委托[物业公司名称]代为处理以下交接事宜：
- 物业交接：[物业详细地址]
- 交接时间：[具体交接时间]

委托权限：

本人授权[物业公司名称]在委托事项范围内代表我进行物业交接，确认交接清单，并处理交接过程中的一切相关事宜。

有效期限：

本委托书的有效期限自签署之日起至物业交接完成之日止。

签名：
[卖方姓名]

日期：
[签署日期]

范文五：物业投诉处理委托书

委托人：[业主姓名]
地址：[业主地址]
联系电话：[业主电话]

受托人：[物业公司名称]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[物业公司电话]

委托事项：

本人[业主姓名]是位于[住宅地址]的业主，因遇到物业问题需要投诉，特此委托[物业公司名称]代为处理以下投诉事宜：
- 投诉内容：[具体投诉内容，如物业服务不到位、物业管理不善等]

委托权限：

本人授权[物业公司名称]在委托事项范围内代表我向物业管理处或其他相关部门提出投诉，并跟进投诉处理结果。

有效期限：

本委托书的有效期限自签署之日起至投诉问题得到妥善处理之日止。

签名：
[业主姓名]

日期：
[签署日期]

在使用以上物业委托书范本时，请根据实际情况进行相应的修改和补充，确保委托书的内容真实、合法、有效。在签署前，建议咨询法律专业人士，以确保您的权益得到妥善处理。