以下基于《民法典》及最新土地管理法规，结合搜索结果整理5类土地买卖合同范本，涵盖个人间转让、企业交易、农村集体土地、按揭转让及分期付款场景，均包含核心条款并标注法律依据：

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​​范本一：个人间土地转让协议​​
合同编号：TD2025-001
转让方（甲方）：________ 身份证号：________
受让方（乙方）：________ 身份证号：________

核心条款：

1. 转让标的：
   • 地块位置：市______区______村（宗地编号：）

   • 土地面积：______平方米（四至见附件《地块界址图》）

   • 土地用途：农业用地/宅基地（附集体土地权属证明）

2. 转让方式：
   • 永久性转让，乙方获得完整土地使用权及地上附属物所有权

   • 转让总价：______万元（大写：______元整）

3. 付款条款：
   • 签约时支付定金______万元，余款于土地过户登记完成后3日内付清

   • 支付账户：甲方指定银行账户（附开户行信息）

4. 权利义务：
   • 甲方承诺土地无抵押、查封等权利瑕疵，纠纷由甲方全责处理

   • 乙方需按约定用途使用土地，不得擅自转为非农建设

5. 违约责任：
   • 甲方违约：双倍返还定金并赔偿乙方实际损失

   • 乙方违约：已付款项不予退还，土地收回

法律依据：
• 《民法典》第343条（土地经营权流转）

• 《土地管理法》第62条（宅基地转让限制）

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​​范本二：企业土地交易合同​​
合同编号：QYTD2025-002
出让方：有限公司（统一信用代码：）
受让方：______集团有限公司

核心条款：

1. 交易标的：
   • 工业用地______亩（土地证号：______），容积率≥2.0

   • 评估价值：______万元（附第三方评估报告）

2. 交易结构：
   • 股权合作模式：甲方以土地作价入股占股30%，乙方现金出资占股70%

   • 土地过户时限：合作公司成立后30日内完成

3. 分期付款：
   • 首期30%于签约时支付，二期40%于土地证变更后支付，尾款30%于项目验收后支付

   • 逾期付款违约金：日息0.05%

4. 特别约定：
   • 土地开发需符合园区控规，建筑密度≤40%，绿化率≥25%

   • 税收返还：前3年地方留存部分返还50%

附件清单：
• 土地评估报告

• 股东会决议

• 用地规划许可证复印件

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​​范本三：农村集体土地转让协议​​
合同编号：NCTD2025-003
见证方：______村民委员会

核心条款：

1. 转让程序：
   • 经村民代表大会三分之二成员同意

   • 土地用途变更需报县级自然资源部门审批

2. 价款支付：
   • 总价______万元，分两期支付：签约付50%，确权登记后付50%

   • 村委会收取管理费：转让款的3%

3. 权益保障：
   • 土地征收补偿款归乙方，青苗补偿归实际耕种者

   • 转让后乙方享有自主经营权，但不得破坏耕作层

4. 生效条件：
   • 经乡（镇）人民政府备案

   • 三方签字盖章（甲方、乙方、村委会）

法律提示：
• 集体土地转让须符合"同村集体成员"限制条件

• 建议办理公证（《公证法》第36条）

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​​范本四：按揭土地转让协议​​
合同编号：AJTD2025-004
特别条款：

1. 抵押登记：
   • 原土地抵押银行：______银行______支行（贷款余额______万元）

   • 乙方承接剩余贷款，按月偿还本息

2. 过户衔接：
   • 乙方代偿贷款后5日内办理抵押注销及过户

   • 过户前土地收益权归甲方，风险由乙方承担

3. 担保措施：
   • 甲方提供其他房产作为阶段性担保

   • 设置共管账户监管首付款

风险控制：
• 若银行不同意转按揭，合同自动解除

• 土地评估价低于贷款余额时，乙方有权终止交易

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​​范本五：分期付款土地买卖协议​​
合同编号：FQTD2025-005
付款计划：

1. 首付20%：______万元（合同签订日）
2. 二期30%：______万元（土地交付日）
3. 三期30%：______万元（确权登记日）
4. 尾款20%：______万元（项目竣工验收日）

附加条款：
• 逾期超15日，甲方有权收回土地并没收已付款

• 乙方可提前还款，减免1%利息

• 安装GPS定位装置监控土地用途

法律备案：
• 在自然资源局办理预告登记

• 通过"不动产登记一网通办"平台提交电子合同

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合同签署要点：

1. 必备附件：
   • 土地权属证明文件

   • 宗地图（加盖测绘章）

   • 村民同意转让的签字表（集体土地）

2. 争议解决：
   • 约定仲裁机构（如：______仲裁委员会）

   • 诉讼管辖地为土地所在地法院

3. 防篡改措施：
   • 每页签骑缝章

   • 使用区块链存证平台备案合同

模板下载：
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（注：重大土地交易建议聘请专业律师审核，5万元以上交易需缴纳印花税）

以下是为您整理的5篇不同场景的土地买卖合同范本，内容符合中国法律法规（依据《土地管理法》《民法典》等），可根据实际需求调整：

范文一：农村集体土地使用权转让合同  
合同编号： __________  
甲方（转让方）： __________（身份证号/统一社会信用代码）  
乙方（受让方）： __________（身份证号/统一社会信用代码）  

第一条 土地基本情况  
1. 土地位置：__________省（市）__________县（区）__________镇（村）__________组。  
2. 土地性质：集体建设用地/农用地（需注明具体用途）。  
3. 面积：__________平方米（大写：__________亩）。  
4. 四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。  

第二条 转让价格及付款方式  
1. 总价款：人民币__________元（大写：__________）。  
2. 付款方式：  
   - 签订本合同时支付定金__________元；  
   - 剩余款项于__________年__________月__________日前付清。  

第三条 权利与义务  
1. 甲方保证对土地拥有合法使用权，无权属纠纷。  
2. 乙方应按照土地性质使用，不得擅自改变用途（如农用地不得用于非农业建设）。  
3. 甲方需协助乙方办理土地登记过户手续，费用由__________方承担。  

第四条 违约责任  
1. 若甲方违约，双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。  
2. 因政策或不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。  

第五条 争议解决  
本合同履行中发生争议，可向__________人民法院提起诉讼。  

第六条 其他约定  
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。  
2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。  

甲方（签字/盖章）： __________  
乙方（签字/盖章）： __________  
签订日期： __________  

范文二：商业开发用地买卖合同  
甲方（转让方）： __________（企业全称）  
乙方（受让方）： __________（企业全称）  

第一条 土地基本情况  
1. 土地位置：__________（详细地址），规划用途：__________（如商住用地、工业用地）。  
2. 面积：__________平方米，土地使用权证号：__________。  
3. 剩余使用年限：__________年（以土地使用权证为准）。  

第二条 转让价格及付款方式  
1. 总价款：人民币__________元（含土地出让金、税费等）。  
2. 付款方式：  
   - 合同签订后__________日内支付__________%首付款；  
   - 剩余款项于土地使用权过户完成后__________日内付清。  

第三条 权利义务  
1. 甲方负责解除土地抵押、查封等权利限制，确保可自由转让。  
2. 乙方需按规划用途开发，不得闲置土地（超两年未动工可无偿收回）。  
3. 过户产生的税费由__________方承担（可约定各自承担或一方包税）。  

第四条 违约责任  
1. 逾期付款/过户的，按日__________%支付违约金。  
2. 隐瞒土地瑕疵（如抵押、纠纷）导致合同无效的，甲方赔偿乙方全部损失。  

第五条 争议解决  
提交__________仲裁委员会仲裁/向__________人民法院起诉。  

甲方（盖章）： __________  
乙方（盖章）： __________  
法定代表人签字： __________  
签订日期： __________  

范文三：荒山荒地承包经营权转让合同  
甲方（转让方）： __________（村委会/村民小组）  
乙方（受让方）： __________（个人/企业）  

第一条 土地基本情况  
1. 土地位置：__________（详细地址），性质：荒山/荒地/林地。  
2. 面积：__________亩，四至范围：__________。  
3. 承包经营权剩余期限：__________年（需经村民会议同意）。  

第二条 转让价格及付款方式  
1. 总价款：人民币__________元（一次性支付/分期支付）。  
2. 付款时间：__________年__________月__________日前付清。  

第三条 权利义务  
1. 甲方保证已通过村民会议三分之二以上成员同意转让。  
2. 乙方可用于林业、农业开发，但需遵守环保法规，不得破坏生态。  
3. 乙方在承包期内可转租，但需提前书面告知甲方。  

第四条 特别约定  
1. 乙方需每年向甲方支付__________元作为村集体公益基金。  
2. 承包到期后，地上附着物无偿归村集体所有。  

第五条 争议解决  
协商不成时，向__________人民法院起诉。  

甲方（盖章）： __________（村委会公章）  
乙方（签字）： __________  
见证人（签字）： __________（村民代表）  
签订日期： __________  

范文四：宅基地使用权转让合同（同村村民间）  
甲方（转让方）： __________（身份证号）  
乙方（受让方）： __________（身份证号）  

第一条 宅基地基本情况  
1. 土地位置：__________省（市）__________县（区）__________村。  
2. 面积：__________平方米，宅基地使用权证号：__________。  
3. 四至范围：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。  

第二条 转让价格及付款方式  
1. 总价款：人民币__________元（大写：__________）。  
2. 付款方式：签订本合同时一次性付清。  

第三条 权利义务  
1. 甲方保证宅基地无权属纠纷，且乙方为本村村民并符合“一户一宅”政策。  
2. 乙方需在宅基地上建造住宅，不得用于非农业经营。  
3. 甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。  

第四条 违约责任  
1. 若乙方非本村村民或不符合申请条件，合同无效，甲方退还全部款项。  
2. 任何一方违约，需赔偿对方总价款的__________%作为违约金。  

第五条 争议解决  
向宅基地所在地人民法院提起诉讼。  

甲方（签字）： __________  
乙方（签字）： __________  
见证人（签字）： __________（村委会成员）  
签订日期： __________  

范文五：企业用地及地上建筑物买卖合同  
甲方（转让方）： __________（企业全称）  
乙方（受让方）： __________（企业全称）  

第一条 标的物基本情况  
1. 土地位置：__________，面积：__________平方米，用途：工业/商业用地。  
2. 地上建筑物：建筑面积__________平方米，产权证号：__________。  
3. 土地使用权终止日期：__________年__________月__________日。  

第二条 转让价格及付款方式  
1. 总价款：人民币__________元（含土地、建筑物及设备）。  
2. 付款方式：  
   - 合同签订后支付__________%首付款；  
   - 剩余款项于产权过户完成后__________日内付清。  

第三条 权利义务  
1. 甲方需在__________日内完成土地及建筑物的抵质押解除手续。  
2. 乙方需承接原企业员工__________人，并签订不低于__________个月的劳动合同。  
3. 过户税费由__________方承担（可约定各自分担比例）。  

第四条 违约责任  
1. 逾期付款超过__________日的，甲方有权解除合同并没收定金。  
2. 隐瞒债务或司法查封的，甲方需赔偿乙方实际损失。  

第五条 争议解决  
提交__________仲裁委员会仲裁（或向__________法院起诉）。  

甲方（盖章）： __________  
乙方（盖章）： __________  
法定代表人签字： __________  
签订日期： __________  

注意事项  
1. 合法性审查：土地买卖需符合当地规划及政策法规（如耕地保护、用途管制等）。  
2. 权属证明：务必核实土地使用权证、规划许可证等文件真实性。  
3. 公证/见证：涉及大额交易或农村集体土地时，建议办理公证或邀请第三方见证。  
4. 风险提示：荒地、宅基地等特殊土地需明确政策限制，避免无效合同。  

如需进一步细化条款或补充内容，建议咨询专业律师或当地自然资源部门。

以下是五篇不同场景下的土地买卖合同范本，供您参考：

范文1：城市土地买卖合同

城市土地买卖合同

甲方（卖方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]
乙方（买方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]

一、土地概况
- 土地位置：[详细地址]
- 土地面积：[面积]平方米
- 土地用途：[用途]

二、交易价格
- 土地总价：人民币[金额]元

三、付款方式
- 乙方在合同签订后[时间]个工作日内，向甲方支付土地总价款的[比例]作为定金。
- 剩余款项在土地交付并办理完相关手续后一次性支付。

四、双方责任
- 甲方负责提供合法的土地使用权证及相关手续。
- 乙方负责办理土地过户手续并支付相关税费。

五、违约责任
- 若甲方未能按约定提供土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的[比例]。
- 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款金额的[比例]。

六、争议解决
- 双方应友好协商解决争议，协商不成可向[法院名称]提起诉讼。

七、其他
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：[日期]

范文2：农村土地买卖合同

农村土地买卖合同

甲方（卖方）：[个人姓名]
乙方（买方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]

一、土地概况
- 土地位置：[详细地址]
- 土地面积：[面积]平方米
- 土地用途：[用途]

二、交易价格
- 土地总价：人民币[金额]元

三、付款方式
- 乙方在合同签订后[时间]个工作日内，向甲方支付土地总价款的[比例]作为定金。
- 剩余款项在土地交付并办理完相关手续后一次性支付。

四、双方责任
- 甲方负责提供合法的土地使用权证及相关手续。
- 乙方负责办理土地过户手续并支付相关税费。

五、违约责任
- 若甲方未能按约定提供土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的[比例]。
- 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款金额的[比例]。

六、争议解决
- 双方应友好协商解决争议，协商不成可向[法院名称]提起诉讼。

七、其他
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：
乙方（盖章）：
日期：[日期]

范文3：商业用地买卖合同

商业用地买卖合同

甲方（卖方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]
乙方（买方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]

一、土地概况
- 土地位置：[详细地址]
- 土地面积：[面积]平方米
- 土地用途：商业用途

二、交易价格
- 土地总价：人民币[金额]元

三、付款方式
- 乙方在合同签订后[时间]个工作日内，向甲方支付土地总价款的[比例]作为定金。
- 剩余款项在土地交付并办理完相关手续后一次性支付。

四、双方责任
- 甲方负责提供合法的土地使用权证及相关手续。
- 乙方负责办理土地过户手续并支付相关税费。

五、违约责任
- 若甲方未能按约定提供土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的[比例]。
- 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款金额的[比例]。

六、争议解决
- 双方应友好协商解决争议，协商不成可向[法院名称]提起诉讼。

七、其他
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：[日期]

范文4：工业用地买卖合同

工业用地买卖合同

甲方（卖方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]
乙方（买方）：[公司名称] 法定代表人：[

法定代表人：[姓名]

一、土地概况
- 土地位置：[详细地址]
- 土地面积：[面积]平方米
- 土地用途：工业用途

二、交易价格
- 土地总价：人民币[金额]元

三、付款方式
- 乙方在合同签订后[时间]个工作日内，向甲方支付土地总价款的[比例]作为定金。
- 剩余款项在土地交付并办理完相关手续后一次性支付。

四、双方责任
- 甲方负责提供合法的土地使用权证及相关手续。
- 乙方负责办理土地过户手续并支付相关税费。

五、违约责任
- 若甲方未能按约定提供土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的[比例]。
- 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款金额的[比例]。

六、争议解决
- 双方应友好协商解决争议，协商不成可向[法院名称]提起诉讼。

七、其他
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：[日期]

范文5：房地产开发用地买卖合同

房地产开发用地买卖合同

甲方（卖方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]
乙方（买方）：[公司名称] 法定代表人：[姓名]

一、土地概况
- 土地位置：[详细地址]
- 土地面积：[面积]平方米
- 土地用途：房地产开发

二、交易价格
- 土地总价：人民币[金额]元

三、付款方式
- 乙方在合同签订后[时间]个工作日内，向甲方支付土地总价款的[比例]作为定金。
- 剩余款项在土地交付并办理完相关手续后按照[分期付款方式]支付。

四、双方责任
- 甲方负责提供合法的土地使用权证及相关手续，并确保土地无任何法律纠纷。
- 乙方负责办理土地过户手续并支付相关税费，以及按照当地政府规定进行土地开发。

五、违约责任
- 若甲方未能按约定提供土地使用权证或存在任何法律纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为土地总价款的[比例]。
- 若乙方未能按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款金额的[比例]。

六、争议解决
- 双方应友好协商解决争议，协商不成可向[法院名称]提起诉讼。

七、其他
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：[日期]

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据具体交易细节、法律法规以及当地政府的土地交易政策进行调整。在签订土地买卖合同之前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性、有效性，并保护双方的权益。土地买卖合同通常涉及大量金额和复杂的法律问题，因此在签订前应进行充分的调查和咨询。