铺面出租合同范本5篇（多场景适用）

范文一：基础版铺面租赁合同  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
签订日期：2025年__月__日  

第一条 租赁铺面信息  
1. 铺面地址：_________，建筑面积_________平方米；  
2. 用途：_________（需与乙方营业执照经营范围一致）。  

第二条 租赁期限  
租期_________年，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。  

第三条 租金及支付方式  
1. 年租金：人民币_________元整，首年租金于合同签订后__日内支付，次年租金每年递增__%（参考网页1的递增规则）；  
2. 押金：人民币_________元，合同终止后无息退还（需扣除欠费及违约金）。  

第四条 费用承担  
1. 水电费：乙方按表缴纳（水表底数_________度，电表底数_________度）；  
2. 物业费、卫生费等：由乙方自行承担。  

第五条 维修责任  
1. 房屋结构损坏由甲方维修；乙方使用导致的损坏（如门窗、管线）由乙方承担；  
2. 乙方装修需经甲方书面同意，租赁期满不得拆除装修部分。  

第六条 合同解除  
1. 乙方拖欠租金超过__天，甲方有权收回铺面并没收押金；  
2. 乙方擅自转租或从事违法活动，甲方可单方解除合同。  

范文二：带装修条款的铺面租赁合同  
甲方：_________  
乙方：_________  

第一条 装修约定  
1. 乙方可进行装修，但不得改变房屋主体结构；  
2. 装修方案需提交甲方审核，费用由乙方承担。  

第二条 押金与赔偿  
1. 押金_________元，用于抵扣装修损坏或欠费；  
2. 若乙方提前退租，装修部分无偿归甲方所有。  

第三条 特殊条款  
1. 乙方需悬挂甲方统一制作的租赁标识；  
2. 禁止经营易燃易爆、噪音污染类业务（如喷绘、歌舞厅）。  

范文三：短期租赁合同（1年以内）  
甲方：_________  
乙方：_________  

第一条 租赁期限  
租期_________个月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。  

第二条 租金分期支付  
1. 总租金_________元，分三期支付：签约付30%、中期付40%、验收付30%；  
2. 逾期每日加收1%滞纳金。  

第三条 提前终止条款  
1. 因政府征用或不可抗力导致合同终止，按实际使用天数结算租金；  
2. 乙方需提前30日书面通知退租，否则押金不退。  

范文四：带政府征用补偿条款的合同  
甲方：_________  
乙方：_________  

第一条 政府征用处理  
1. 若铺面因市政规划被征用，甲方需提前30日通知乙方；  
2. 乙方可获得剩余租金及装修损失补偿（按评估价）。  

第二条 优先续租权  
合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，租金按市场价调整。  

范文五：带股权激励的商铺租赁合同（连锁品牌适用）  
甲方：_________  
乙方（品牌方）：_________  

第一条 经营目标激励  
1. 年度营业额达_________万元，甲方减免次年租金10%；  
2. 超额部分利润按__%奖励乙方。  

第二条 品牌管理要求  
1. 乙方需统一门头设计、员工着装；  
2. 甲方有权监督乙方经营合规性。  

核心条款解析  
1. 法律合规性：  
   • 明确租赁性质为商业用途，引用《民法典》第703条；  

   • 装修责任划分需符合《建筑法》安全标准。  

2. 风险防控建议：  
   • 补充“不可抗力扩展条款”（如疫情停业租金减免）；  

   • 约定电子支付凭证效力，避免现金交易纠纷。  

3. 场景适配：  
   • 餐饮类铺面需增加排烟、消防合规条款；  

   • 跨境租赁需嵌入外汇结算规则（如汇率波动超5%调整租金）。  

以上范文可根据具体需求调整条款细节，签约前建议由律师审核合法性，并参照地方政策（如限牌城市车牌指标规则）补充内容。

以下是针对铺面出租场景的5篇合同范本，内容可根据实际需求调整：

铺面出租合同范本（一）  
（适用于普通商铺租赁）  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
商铺地址：_________  
建筑面积：_________平方米  

第一条 租赁期限  
1. 租期：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；  
2. 装修期：____天，租金按____%收取。  

第二条 租金及支付方式  
1. 月租金：人民币￥_________元（不含税）；  
2. 支付方式：季度支付，每季度首月____日前支付；  
3. 押金：____个月租金，合计￥_________元。  

第三条 用途限制  
乙方仅可用于_________（如餐饮、零售），不得擅自改变用途。  

第四条 维修责任  
1. 甲方负责房屋主体结构维修；  
2. 乙方负责内部装修及设施维护。  

甲方签字：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

铺面出租合同范本（二）  
（含转租条款）  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
商铺位置：_________  

第一条 租赁期限  
租期：____年，自____年____月____日至____年____月____日。  

第二条 租金与递增  
1. 首年月租金：￥_________元；  
2. 次年递增____%（如5%），以此类推。  

第三条 转租权限  
1. 乙方需转租需提前____日书面告知甲方；  
2. 转租期间产生的纠纷由乙方承担。  

第四条 优先续租权  
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。  

甲方（盖章）：_________  乙方（盖章）：_________  
日期：____年____月____日  

铺面出租合同范本（三）  
（适用于商场柜台租赁）  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
柜台位置：_________（如XX层XX号）  

第一条 租赁内容  
1. 租赁标的：商场内____平方米柜台；  
2. 配套设备：水电、照明、收银系统（详见附件清单）。  

第二条 租金及费用  
1. 月租金：￥_________元；  
2. 管理费：按租金的____%收取（￥_________元/月）；  
3. 支付方式：押一付三，每季度末月____日前支付。  

第三条 营业时间  
乙方需遵守商场统一营业时间：每日____:___-____:___。  

甲方（盖章）：_________  乙方（签字）：_________  
日期：____年____月____日  

铺面出租合同范本（四）  
（含装修补偿条款）  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
商铺地址：_________  

第一条 租赁期限  
租期：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。  

第二条 租金与优惠  
1. 月租金：￥_________元；  
2. 首年免租____个月（仅限装修期）。  

第三条 装修补偿  
1. 甲方同意乙方装修折旧补偿￥_________元；  
2. 合同终止时，装修不拆除且无偿归甲方所有。  

第四条 违约责任  
若乙方提前解约，需赔偿甲方____个月租金作为违约金。  

甲方签字：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

铺面出租合同范本（五）  
（适用于社区底商租赁）  
出租方（甲方）：_________  
承租方（乙方）：_________  
商铺位置：_________（如XX小区XX栋XX号）  

第一条 租赁范围  
1. 租赁面积：____平方米；  
2. 包含附属设施：_________（如储物间、招牌位）。  

第二条 租金及押金  
1. 月租金：￥_________元；  
2. 押金：____个月租金（￥_________元），退租时无息退还。  

第三条 限制条款  
1. 禁止经营餐饮、娱乐等扰民行业；  
2. 垃圾清运费用由乙方承担。  

第四条 合同解除  
甲方如需出售商铺，需提前____日通知乙方，乙方享有优先购买权。  

甲方（盖章）：_________  乙方（盖章）：_________  
日期：____年____月____日  

注意事项：  
1. 根据《民法典》规定，合同需明确双方权利义务，建议附加商铺平面图、设施清单等附件；  
2. 涉及税费、消防验收等条款需结合当地政策补充；  
3. 重大条款（如违约责任、转租）建议咨询专业律师。

以下是5篇铺面出租合同范本的示例，适用于房东与租客之间就铺面租赁事宜的合同。

铺面出租合同范本1：

甲方（出租人）：某房地产公司
乙方（承租人）：张三

合同编号：PL-2023-001

一、铺面描述
1.1 甲方出租的铺面位于XX街道XX号，面积约为XX平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年5月1日起至2025年4月30日止，共计24个月。

三、租金
3.1 乙方每月支付租金人民币XX元，每季度支付一次。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏，甲方将无息退还。

五、用途
5.1 乙方租赁的铺面仅限于经营XX业务，不得擅自改变用途。

六、维修与保养
6.1 乙方负责租赁期间的日常维修与保养，但重大维修责任由甲方承担。

七、合同解除
7.1 双方提前解除合同需提前一个月书面通知对方。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

铺面出租合同。

铺面出租合同范本2：

甲方（出租人）：李四
乙方（承租人）：某餐饮管理有限公司

合同编号：PL-2023-002

一、铺面描述
1.1 甲方出租的铺面位于XX商业中心XX层，面积约为XX平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计36个月。

三、租金
3.1 乙方每月支付租金人民币XX元，每半年支付一次。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏，甲方将无息退还。

五、用途
5.1 乙方租赁的铺面仅限于经营餐饮业务，不得擅自改变用途。

六、维修与保养
6.1 甲方负责租赁期间的房屋结构安全，乙方负责内部设施的维护。

七、合同解除
7.1 双方提前解除合同需提前三个月书面通知对方。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

铺面出租合同范本3：

甲方（出租人）：某购物中心
乙方（承租人）：王五

合同编号：PL-2023-003

一、铺面描述
1.1 甲方出租的铺面位于XX购物中心XX号，面积约为XX平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年7月1日起至2027年6月30日止，共计48个月。

三、租金
3.1 乙方每月支付租金人民币XX元，每年支付一次。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏，甲方将无息退还。

五、用途
5.1 乙方租赁的铺面仅限于经营零售业务，不得擅自改变用途。

六、维修与保养
6.1 乙方负责租赁期间的日常维修与保养，甲方负责建筑主体结构的安全。

七、合同解除
7.1 双方提前解除合同需提前六个月书面通知对方。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

铺面出租合同范本4：

甲方（出租人）：赵六
乙方（承租人）：某科技有限公司

合同编号：PL-2023-004

一、铺面描述
1.1 甲方出租的铺面位于XX科技园区XX号，面积约为XX平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年8月1日起至2024年7月31日止，共计12个月。

三、租金
3.1 乙方每月支付租金人民币XX元，每季度支付一次。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏，甲方将无息退还。

五、用途
5.1 乙方租赁的铺面仅限于经营科技产品销售和服务，不得擅自改变用途。

六、维修与保养
6.1 乙方负责租赁期间的日常维修与保养，甲方负责建筑主体结构的安全。

七、合同解除
7.1 双方提前解除合同需提前一个月书面通知对方。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

铺面出租合同范本5：

甲方（出租人）：孙七
乙方（承租人）：某教育培训机构

合同编号：PL-2023-005

一、铺面描述
1.1 甲方出租的铺面位于XX教育园区XX栋，面积约为XX平方米。

二、租赁期限
2.1 租赁期限自2023年9月1日起至2025年8月31日止，共计24个月。

三、租金
3.1 乙方每月向甲方支付租金人民币XX元，每半年支付一次。

四、押金
4.1 乙方须向甲方支付押金人民币XX元，租赁期满后无损坏，甲方将无息退还。

五、用途
5.1 乙方租赁的铺面仅限于教育培训用途，不得擅改其它用途。

六、维修保养
6.1 乙方负责租赁期间的日常维修保养，甲方负责建筑主体结构安全。

七、合同解除
7.1 双方提前解除合同需提前三个月书面通知对方。

八、争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据具体法律法规和双方实际情况进行调整和制定。