售房合同范本5篇（多场景）

范文一：普通住宅售房合同  
甲方（卖方）：_________  
乙方（买方）：_________  
签订日期：2025年__月__日  

第一条 房屋基本情况  
1. 房屋地址：_________，建筑面积______平方米，产权证号：_________；  
2. 土地使用权证号：_________，土地用途：住宅，剩余年限：______年；  
3. 房屋无抵押、查封或租赁纠纷，权属清晰。  

第二条 交易价格及支付方式  
1. 总价款：人民币______元（大写：_________）；  
2. 付款方式：乙方于签订合同后__日内支付定金______元，过户前支付剩余款项。  

第三条 交付与过户  
1. 甲方于收到全款后__日内交付房屋钥匙及权属证明；  
2. 双方于__日内共同办理过户手续，税费按国家规定各自承担。  

第四条 违约责任  
1. 甲方逾期交房，按日支付总价款0.05%违约金；  
2. 乙方逾期付款，定金不退，并赔偿甲方损失。  

附件：《房产证复印件》《房屋平面图》《交房验收单》  

范文二：按揭购房售房合同  
甲方（卖方）：_________  
乙方（买方）：_________  
银行（丙方）：_________  

第一条 交易条款  
1. 房屋总价______元，乙方首付______元，余款由丙方贷款支付；  
2. 乙方需提供收入证明、征信报告等材料，丙方审核后放款。  

第二条 过户与抵押  
1. 甲方协助乙方办理过户，丙方作为抵押权人登记；  
2. 贷款未获批时，乙方需__日内补足房款，否则合同解除。  

第三条 特别约定  
1. 若乙方断供，丙方有权处置房产，甲方不承担连带责任；  
2. 过户费用由乙方承担，抵押登记费由丙方支付。  

附件：《贷款协议》《抵押合同》《银行放款凭证》  

范文三：农村自建房售房合同  
甲方（卖方）：_________  
乙方（买方）：_________  

第一条 房屋信息  
1. 房屋位于______村，宅基地面积______平方米，建房批准文号：_________；  
2. 房屋为砖混结构，含院落、水井等附属设施。  

第二条 价款与支付  
1. 总价______元，乙方分两期支付：签约付50%，交房付50%；  
2. 甲方需提供宅基地使用权证明及村委会同意转让文件。  

第三条 风险提示  
1. 乙方需自行办理宅基地过户手续，甲方协助；  
2. 若遇征地拆迁，补偿权益归乙方所有。  

附件：《宅基地证》《村委会证明》《附属设施清单》  

范文四：带车位售房合同  
甲方（卖方）：_________  
乙方（买方）：_________  

第一条 标的物  
1. 房屋地址：_________，建筑面积______平方米；  
2. 车位编号：______，面积______平方米，产权独立。  

第二条 交易价格  
1. 房屋总价______元，车位______元，合计______元；  
2. 乙方于过户前支付全款，甲方开具发票。  

第三条 交付标准  
1. 车位需满足独立使用条件，无产权纠纷；  
2. 若车位无法过户，甲方按车位价20%赔偿。  

附件：《车位产权证》《车位平面图》《物业交接单》  

范文五：学区房售房合同  
甲方（卖方）：_________  
乙方（买方）：_________  

第一条 房屋信息  
1. 地址：_________，对口学校：_________；  
2. 甲方承诺户口于交房后__日内迁出，否则按日支付违约金。  

第二条 特别条款  
1. 若因户口未迁出影响乙方子女入学，甲方赔偿______元；  
2. 乙方可预留______元尾款，待户口迁移后支付。  

第三条 争议解决  
1. 协商不成时，提交房屋所在地法院诉讼；  
2. 合同履行中政策变动（如学区调整），不视为违约。  

附件：《学区证明》《户口迁移承诺书》《教育局政策文件》  

关键条款说明  
1. 法律效力：所有合同需双方签字盖章，电子合同需符合《电子签名法》。  
2. 争议解决：优先协商，协商不成可约定仲裁或诉讼。  
3. 动态调整：涉及政策变动（如税费调整）需补充书面协议。  

参考资料整合方向：  
• 普通住宅模板参考网页1、网页5；  

• 按揭条款借鉴网页7、网页15；  

• 农村自建房依据网页3、网页13；  

• 法律风险防范结合网页14、网页16。  

建议签署前由律师审核，根据地区政策调整条款。

以下是5篇售房合同范本的示例：

售房合同范本1：

甲方（售房人）：张三
乙方（购房人）：李四

合同编号：SF-2023-001

一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。
1.3 房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、房屋价格
2.1 甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式
3.1 乙方应在合同签订之日支付定金人民币XX万元整，作为购房诚意金。
3.2 乙方应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付期限
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起15日内，将房屋钥匙及产权证书交给乙方。

五、过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的协议等。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的1%。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

售房合同范本2：

甲方（售房人）：王五
乙方（购房人）：赵六

合同编号：SF-2023-002

一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。
1.3 房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、房屋价格
2.1 甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式
3.1 乙方应在合同签订之日支付定金人民币XX万元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起60日内支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付期限
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起30日内，将房屋钥匙及产权证书交给乙方。

五、过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任
6.1 若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

售房合同范本3：

甲方（售房人）：孙七
乙方（购房人）：周八

合同编号：SF-2023-003

一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。
1.3 房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、房屋价格
2.1 甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式
3.1 乙方应在合同签订之日支付定金人民币XX万元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起45日内支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付期限
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起20日内，将房屋钥匙及产权证书交给乙方。

五、过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的1%。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

售房合同范本4：

甲方（售房人）：陈九
乙方（购房人）：林十

合同编号：SF-2023-004

一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。
1.3 房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、房屋价格
2.1 甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式
3.1 乙方应在合同签订之日支付定金人民币XX万元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起30日内支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付期限
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起15日内，将房屋钥匙及产权证书交给乙方。

五、过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任
6.1 若乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的1%。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

售房合同范本5：

甲方（售房人）：刘十一
乙方（购房人）：李十二

合同编号：SF-2023-005

一、房屋基本情况
1.1 甲方自愿将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方。
1.2 该房屋所有权证号为：XX市房权证XX字第XX号。
1.3 房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

二、房屋价格
2.1 甲乙双方协商一致，该房屋售价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

三、付款方式
3.1 乙方应在合同签订之日支付定金人民币XX万元整。
3.2 乙方应在合同签订之日起60日内支付房屋总价款的剩余部分。

四、交付期限
4.1 甲方应在收到乙方全部购房款之日起30日内，将房屋钥匙及产权证书交给乙方。

五、过户手续
5.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

六、违约责任
6.1 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的1%。

七、争议解决
7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

以下是5篇不同场景的售房合同范本，供您参考：

售房合同范本（一）  
（适用于个人二手房买卖）  
合同编号：_________  
甲方（卖方）：_________ 身份证号：_________  
乙方（买方）：_________ 身份证号：_________  

第一条 房屋基本情况  
1. 房屋地址：_________省_________市_________区_________路_________号；  
2. 产权证号：_________；  
3. 建筑面积：_________平方米；  
4. 房屋性质：商品房/已购公房/经济适用房（按实际情况填写）；  
5. 附属设施：装修、家具、家电（详见附件清单）。  

第二条 成交价格及付款方式  
1. 总价：人民币￥_________元（大写：_________）；  
2. 付款方式：  
   - 定金：乙方于本合同签订当日支付￥_________元；  
   - 首付款：乙方于____年____月____日前支付￥_________元；  
   - 尾款：乙方通过按揭贷款/一次性支付，于产权过户当日结清。  

第三条 交房及过户  
1. 交房时间：甲方应于乙方支付首付款后____日内交房；  
2. 产权过户：甲乙双方应于____年____月____日前共同办理过户手续，相关税费按国家规定承担。  

第四条 违约责任  
1. 若甲方逾期交房，每逾期一日按总价万分之_________支付违约金；  
2. 若乙方逾期付款，每逾期一日按未付金额万分之_________支付违约金。  

甲方签字：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

售房合同范本（二）  
（适用于新房买卖/开发商直售）  
合同编号：_________  
甲方（开发商）：_________ 统一社会信用代码：_________  
乙方（买方）：_________ 身份证号：_________  

第一条 房屋基本信息  
1. 项目名称：_________；  
2. 房屋地址：_________期_________栋_________单元_________层_________号；  
3. 预测建筑面积：_________平方米（最终以实测报告为准）；  
4. 土地使用权期限：住宅70年（截止至____年____月____日）。  

第二条 价款与付款  
1. 总价：￥_________元（含车位/不含车位需注明）；  
2. 付款节点：  
   - 签约时支付定金￥_________元；  
   - ____年____月____日前支付首付款￥_________元；  
   - 剩余款项通过银行按揭贷款支付。  

第三条 交付标准  
1. 交房时间：____年____月____日（如逾期按日赔付总价万分之_________）；  
2. 交付条件：取得《竣工验收备案表》，水电燃气开通，装修标准详见附件。  

甲方（盖章）：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

售房合同范本（三）  
（适用于法院拍卖房产交易）  
合同编号：_________  
甲方（被执行人/出卖人）：_________  
乙方（买受人）：_________ 身份证号：_________  

第一条 房产来源及权属  
1. 本房产系甲方因____（债务/诉讼）被法院强制执行，标的物为_________（地址）；  
2. 产权清晰，无抵押、查封等纠纷（法院裁定书编号：_________）。  

第二条 成交价款及支付  
1. 成交价：￥_________元（依据法院拍卖结果确认）；  
2. 付款期限：乙方应于____年____月____日前将全款支付至法院指定账户。  

第三条 特别约定  
1. 甲方应配合乙方办理产权过户，相关税费由____方承担；  
2. 房屋现状以拍卖时实地查看为准，甲方不承担瑕疵担保责任。  

甲方签字：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

售房合同范本（四）  
（适用于亲属间房产赠与）  
合同编号：_________  
甲方（赠与人）：_________ 身份证号：_________  
乙方（受赠人）：_________ 身份证号：_________  

第一条 赠与房产基本情况  
1. 房屋地址：_________；  
2. 产权证号：_________；  
3. 面积：_________平方米。  

第二条 赠与条件及权利义务  
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与；  
2. 甲方负责协助办理过户手续，税费由____方承担；  
3. 本合同为无偿赠与，乙方不得擅自处置该房产（可附加约束条款）。  

甲方签字：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

售房合同范本（五）  
（适用于商业商铺/写字楼买卖）  
合同编号：_________  
甲方（卖方）：_________ 统一社会信用代码：_________  
乙方（买方）：_________ 身份证号：_________  

第一条 标的物信息  
1. 房屋地址：_________；  
2. 用途：商业/办公；  
3. 建筑面积：_________平方米；  
4. 租赁状态：带租约出售（租期至____年____月____日）。  

第二条 交易条款  
1. 总价：￥_________元；  
2. 付款方式：分期支付（具体节点双方约定）；  
3. 税费承担：增值税、契税由____方承担，印花税双方各半。  

第三条 特别约定  
1. 甲方保证商铺无抵押、查封，可正常过户；  
2. 租赁期内租金收益归乙方所有，甲方协助与租户重新签订合同。  

甲方（盖章）：_________  乙方签字：_________  
日期：____年____月____日  

注意事项：  
1. 以上范本需根据实际交易补充附件（如房屋平面图、设施清单、法院文书等）；  
2. 涉及贷款、税费、产权问题的条款务必咨询专业人士；  
3. 签订合同前建议核实房屋产权清晰度，并通过资金监管保障交易安全。