以下基于《民法典》及用户提供的搜索资料，整理5类房屋转让协议范文，涵盖不同交易场景及法律要求，关键条款均标注法律依据：

范文一：一次性付款房屋转让协议  
适用场景：全款支付且无贷款需求的普通住宅交易  
核心条款：  
```  
转让方（甲方）：李某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  
受让方（乙方）：王某某，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX  

第一条 房屋基本情况  
房产位于XX市XX区XX路XX号XX室，建筑面积XX平方米（含公摊），不动产证号：XXXXXX。  

第二条 转让价格  
总价人民币XXX万元整（￥XXX,0000），含固定装修及附属设施（详见附件清单）。  

第三条 付款方式  
乙方于协议签订当日支付定金XX万元，剩余房款XX万元于2025年5月1日前汇入甲方指定账户。  

第四条 房屋交付  
甲方应于收到全款后3日内移交房屋钥匙、物业交割单及水电燃气结清证明。  

第五条 过户责任  
甲方须在2025年6月30日前配合办理产权过户，税费由乙方承担。  

第六条 违约责任  
任何一方违约需支付总房款20%违约金。  

甲方（签字）：_________  乙方（签字）：_________  日期：2025年4月11日  
```

范文二：分期付款房屋转让协议  
适用场景：资金周转困难需分期支付房款  
核心条款：  
```  
第三条 付款方式  
1. 首期款XX万元于签约时支付；  
2. 二期款XX万元于2025年7月1日前支付；  
3. 尾款XX万元于过户当日支付。  

特别约定  
- 甲方在收到首期款后即交付房屋使用权；  
- 若乙方逾期付款超15日，甲方有权解除协议并没收已付款项。  
```

范文三：按揭贷款房屋转让协议  
适用场景：需办理银行按揭的二手房交易  
核心条款：  
```  
第二条 贷款条款  
1. 乙方自行申请商业贷款，贷款额度不超过房款70%；  
2. 甲方需配合同意抵押声明》及银行面签文件；  
3. 若银行拒贷，乙方需在10日内转为现金支付。  

第四条 风险提示  
- 过户前房屋仍抵押给银行，甲方不得二次抵押；  
- 贷款审批不通过视为乙方违约。  
```

范文四：农村宅基地房屋转让协议  
适用场景：农村集体土地上房屋交易（限同村村民）  
核心条款：  
```  
第一条 特殊约定  
1. 宅基地使用权证号：XXXX，面积XX平方米；  
2. 房屋现状：自建二层砖混结构，含院落及附属农具房；  
3. 转让需经村委会书面同意。  

第五条 产权风险  
- 遇拆迁时补偿权益归乙方所有；  
- 政策允许办证时，甲方须无偿配合。  
```

范文五：安置房转让协议  
适用场景：未取得产权证的拆迁安置房交易  
核心条款：  
```  
第三条 权属保障  
1. 甲方提供《拆迁安置协议》原件及选房凭证；  
2. 开发商统一办证时，甲方须直接登记为乙方名下；  
3. 过渡期内甲方不得挂失补办产权文件。  

第六条 费用承担  
- 补缴土地出让金由乙方承担；  
- 更名费超过5000元部分由甲乙各半分担。  
```

法律效力提示  
1. 必备附件：房屋平面图、附属设施清单、产权证明复印件；  
2. 公证建议：涉及农村房产或大额交易的，建议办理公证（费用约500-1000元）；  
3. 争议管辖：明确约定由房产所在地法院管辖。  

注：以上范本需根据《民法典》第597条（买卖合同效力）及第641条（分期付款规则）调整具体条款，涉及农村房产需符合《土地管理法》第62条“一户一宅”规定。签订前建议咨询专业律师审查。

以下是五篇房屋转让协议书范文示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。

范文一

《房屋转让协议书》

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。

一、房屋基本情况
1. 该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用权证号为[具体证号]。
2. 该房屋配套设施包括[列举主要配套设施，如水、电、气、暖、电梯等设备设施情况]。

二、转让价格及付款方式
1. 甲乙双方商定该房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）；剩余房款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元），乙方应在[具体日期]前一次性付清。

三、房屋产权及状况承诺
1. 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。
2. 甲方应向乙方出示该房屋的相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

四、房屋交付
甲方应在乙方付清全部房款之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并将该房屋的钥匙及相关附属物品移交给乙方。同时，甲乙双方应共同到当地房地产管理部门办理房屋产权过户手续，相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，将该房屋再次转让给他人或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

六、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

范文二

《房屋转让协议书》

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，通讯地址：[甲方通讯地址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，通讯地址：[乙方通讯地址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋所在小区名称及具体楼栋号、单元号、房间号]（以下简称“标的房屋”）的合法所有权，甲乙双方就标的房屋的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋详情
1. 标的房屋建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米，分摊面积[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[朝向]，装修情况为[装修标准及程度描述]。
2. 该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权年限自[起始日期]至[截止日期]。
3. 房屋目前状况良好，未发现影响居住安全和正常使用的重大质量问题。

二、交易价格
甲乙双方商定标的房屋转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋主体及附属设施设备（详见附件清单）。

三、付款方式及时间节点
1. 乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元），定金支付至甲方指定银行账户。
2. 剩余房款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元），乙方应在[具体日期]前分[X]期支付完毕。第一期房款人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]元）应在[首次付款日期]前支付；第二期房款人民币[二期款金额]元整（小写：￥[二期款金额]元）应在[二次付款日期]前支付，以此类推。

四、产权过户及房屋交付
1. 甲方应在收到乙方全部房款后的[X]个工作日内，办理房屋产权过户手续，将标的房屋的所有权转移至乙方名下。过户费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。
2. 甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对照附件清单对房屋附属设施设备进行清点验收，签署交接确认书。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的房款，并按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房款总额的[X%]支付违约金。

六、争议解决方式
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

范文三

《房屋转让协议书》

甲方（出卖方）：[甲方公司全称]，法定代表人：[甲方代表姓名]，身份证号码：[甲方代表身份证号]，公司地址：[甲方公司地址]，联系电话：[甲方公司电话]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据国家相关法律法规及政策规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 该房产建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业等用途]，土地使用权面积为[X]平方米，土地用途为[具体土地用途]。
2. 房产权属证书编号为[证书编号]，房屋登记机关为[登记机关名称]。
3. 该房产目前处于[空置/租赁/自住等状态]，租赁情况如下：[如有租赁，说明租赁期限、租金标准等信息；如无租赁，注明空置或自住]。

二、转让价格与付款方式
1. 甲乙双方经协商一致，确定该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2. 付款方式：乙方采取以下分期付款方式。第一期：在本协议签订后[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）；第二期：在办理房产过户手续前，乙方支付房款人民币[金额]元整（小写：￥[金额]元）；第三期：在房产过户完成后[X]个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元）。所有款项均支付至甲方指定的银行账户。

三、房产交付及产权过户
1. 甲方应在收到乙方第二期房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。交接内容包括房产钥匙、门禁卡、水电燃气户名变更等事项。
2. 甲乙双方应在房产交付后的[X]个工作日内共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产产权过户手续。过户所需税费按照法律法规规定各自承担。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
    - 甲方保证对所转让的房产拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如有隐瞒或欺诈行为，愿意承担相应的法律责任。
    - 甲方应协助乙方办理房产过户及交付相关手续，提供必要的文件和信息。
2. 乙方权利与义务
    - 乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。
    - 乙方有权对所购买的房产进行查验，如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或办理产权过户手续，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付房款或拒绝接受房产交付，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方按照房款总额的[X%]支付违约金。
六、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
七、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议附件包括但不限于房产权属证书复印件、房屋平面图、付款凭证等相关资料，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日

范文四

《房屋转让协议书》

甲方（转让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，家庭住址：[甲方家庭住址]，联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，家庭住址：[乙方家庭住址]，联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址详细信息]的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方经充分协商，就该房产的转让事宜达成如下协议：

一、房产信息概述
1. 该房产建筑结构为[钢筋混凝土/砖混/钢木等结构]，建筑面积[X]平方米，套内使用面积[X]平方米。房屋布局合理，采光通风良好。
2. 该房产位于[具体地段位置描述]，周边环境优美，交通便利，配套设施完善（如学校、医院、商场等）。
3. 房产内的装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、主要装修材料、配备的家具家电等设施设备情况]。

二、转让价格及付款方式
1. 甲乙双方商定该房产转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格综合考虑了房产的市场价值、地理位置、周边环境等因素。
2. 付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[定金金额]元）；余款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[剩余金额]元）分[X]期支付。首期款项人民币[首期款金额]元整（小写：￥[首期款金额]元）应在[首次付款日期]前支付；后续款项分别在[各期付款日期]前支付。所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
三、产权过户与房屋交付
1. 甲方应在收到乙方首期款项后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并积极配合相关部门完成产权转移工作。过户费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。
2. 甲方应在产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查核对，确保无误后签署房屋交接单。
四、违约责任与争议解决
1. 若甲方违反本协议约定，未能按时办理产权过户手续或交付房屋，应按照已收取房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付房款或拒绝接受房屋交付，应按照已支付房款的[X%]向甲方支付违约金，且甲方有权解除本协议并没收定金。
3. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户及款项结清之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：______年____月____日

以下是五篇房屋转让协议书范本，供您参考。请注意，在实际使用时，您应根据具体情况调整内容，并在签署前咨询法律专业人士。

范文一：房屋转让协议书

甲方（转让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

一、甲方自愿将位于[房屋地址]的房产转让给乙方。

二、房屋面积为[面积]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

三、乙方同意购买上述房产，并支付甲方转让款人民币[金额]元。

四、乙方应在[支付期限]内将转让款支付给甲方。

五、甲方应在收到转让款后[办理期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。

六、本协议签署后，甲方不得再以任何理由要求退还转让款。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文二：房屋转让协议书

甲方（转让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

一、甲方同意将其名下位于[房屋地址]的房产转让给乙方。

二、房屋所有权证号为[所有权证号]，房屋面积为[面积]。

三、乙方愿意购买上述房产，并支付甲方转让款人民币[金额]元。

四、乙方应在协议签署后[支付期限]内，将转让款支付给甲方。

五、甲方应在收到转让款后[办理期限]内，协助乙方办理房产过户手续。

六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文三：房屋转让协议书

甲方（转让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

一、甲方同意将其拥有的位于[房屋地址]的房产转让给乙方。

二、房屋所有权证号为[所有权证号]，房屋面积为[面积]。

三、乙方同意购买上述房产，并支付甲方转让款人民币[金额]元。

四、乙方应在协议签署后的[支付期限]内支付转让款。

五、甲方应在收到转让款后[办理期限]内协助乙方办理房产过户手续。

六、本协议的修改和终止，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文四：房屋转让协议书

甲方（转让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

一、甲方愿意将其名下的房产，位于[房屋地址]，转让给乙方。

二、房屋所有权证号为[所有权证号]，房屋面积为[面积]。

三、乙方同意按照本协议的条款购买上述房产，并支付甲方转让款人民币[金额]元。

四、乙方应在协议签署后的[支付期限]内，将转让款支付给甲方。

五、甲方应在收到转让款后[办理期限]内，协助乙方办理房产过户手续。

六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

范文五：房屋转让协议书

甲方（转让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

乙方（受让方）：[全名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]

一、甲方同意将其位于[房屋地址]的房产转让给乙方。

二、房屋所有权证号为[所有权证号]，房屋面积为[面积]。

三、乙方同意购买上述房产，并支付甲方转让款人民币[金额]元。

四、乙方应在协议签署后的[支付期限]内支付转让款。

五、甲方应在收到转让款后[办理期限]内，协助乙方办理房产过户手续。

六、甲乙双方应遵守国家有关房屋转让的法律法规，不得违反法律规定。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：[签名]
乙方签字：[签名]
签订日期：[年/月/日]

在签署任何房屋转让协议前，请确保双方明确协议内容，并在必要时寻求法律建议。房屋转让涉及重大财产权益，务必谨慎处理。